青海省2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同涉及的金融服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME青海省2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同涉及的金融服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）信息1.2乙方（買(mǎi)方）信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.金融服務(wù)協(xié)議內(nèi)容4.1金融服務(wù)種類(lèi)4.2金融服務(wù)提供商4.3金融服務(wù)費(fèi)用4.4金融服務(wù)期限5.金融服務(wù)使用條件5.1資格要求5.2使用限制5.3信用評(píng)估6.金融服務(wù)變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更或解除程序7.金融服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)提示7.1信用風(fēng)險(xiǎn)7.2利率風(fēng)險(xiǎn)7.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)7.4操作風(fēng)險(xiǎn)8.金融服務(wù)違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.金融服務(wù)爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.金融服務(wù)相關(guān)文件10.1金融服務(wù)協(xié)議10.2相關(guān)審批文件10.3其他必要文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2金融服務(wù)協(xié)議附件12.3其他附件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2法律適用13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系電話(huà)：1.2乙方（買(mǎi)方）信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系電話(huà)：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)/縣：2.1.4街道/路：2.1.5門(mén)牌號(hào)：2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.2.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3房屋面積：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房屋用途：2.4.1實(shí)際用途：2.4.2規(guī)劃用途：2.5房屋權(quán)屬狀況：2.5.1是否共有：2.5.2是否有抵押：2.5.3是否有租賃：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.1.1總價(jià)：3.1.2單價(jià)：3.2付款方式：3.2.1首付比例：3.2.2首付金額：3.2.3按揭貸款比例：3.2.4按揭貸款金額：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2按揭貸款申請(qǐng)時(shí)間：3.3.3按揭貸款發(fā)放時(shí)間：4.金融服務(wù)協(xié)議內(nèi)容4.1金融服務(wù)種類(lèi)：4.1.1按揭貸款：4.1.2其他貸款：4.2金融服務(wù)提供商：4.2.1銀行名稱(chēng)：4.2.2貸款產(chǎn)品名稱(chēng)：4.3金融服務(wù)費(fèi)用：4.3.1利率：4.3.2逾期利率：4.3.3其他費(fèi)用：4.4金融服務(wù)期限：4.4.1貸款期限：4.4.2還款方式：5.金融服務(wù)使用條件5.1資格要求：5.1.1甲方資質(zhì)要求：5.1.2乙方資質(zhì)要求：5.2使用限制：5.2.1使用范圍限制：5.2.2使用期限限制：5.3信用評(píng)估：5.3.1信用評(píng)估機(jī)構(gòu)：5.3.2信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：6.金融服務(wù)變更與解除6.1變更條件：6.1.1甲方變更條件：6.1.2乙方變更條件：6.2解除條件：6.2.1甲方解除條件：6.2.2乙方解除條件：6.3變更或解除程序：6.3.1變更程序：6.3.2解除程序：7.金融服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)提示7.1信用風(fēng)險(xiǎn)：7.1.1甲方信用風(fēng)險(xiǎn)：7.1.2乙方信用風(fēng)險(xiǎn)：7.2利率風(fēng)險(xiǎn)：7.2.1利率變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)：7.2.2利率浮動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)：7.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：7.3.1房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：7.3.2貨幣市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：7.4操作風(fēng)險(xiǎn)：7.4.1銀行操作風(fēng)險(xiǎn)：7.4.2甲方操作風(fēng)險(xiǎn)：8.金融服務(wù)違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1未能按時(shí)支付首付款或按揭貸款的違約金：8.1.2未能按時(shí)歸還貸款的違約金：8.1.3未能遵守金融服務(wù)協(xié)議約定的其他違約責(zé)任：8.2乙方違約責(zé)任8.2.1未能按時(shí)支付首付款或按揭貸款的違約金：8.2.2未能按時(shí)歸還貸款的違約金：8.2.3未能遵守金融服務(wù)協(xié)議約定的其他違約責(zé)任：9.金融服務(wù)爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決：9.1.2仲裁解決：9.1.3訴訟解決：9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1協(xié)商程序：9.3.2仲裁程序：9.3.3訴訟程序：10.金融服務(wù)相關(guān)文件10.1金融服務(wù)協(xié)議10.1.1協(xié)議文本：10.1.2簽署日期：10.1.3簽署地點(diǎn)：10.2相關(guān)審批文件10.2.1貸款審批文件：10.2.2其他審批文件：10.3其他必要文件10.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：10.3.2買(mǎi)方身份證明文件：10.3.3其他文件：11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：11.1.2金融服務(wù)協(xié)議生效：11.1.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成：11.2合同終止條件11.2.1金融服務(wù)協(xié)議解除：11.2.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除：11.2.3其他法定終止條件：11.3合同解除條件11.3.1金融服務(wù)協(xié)議違約：11.3.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約：11.3.3其他法定解除條件：12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證：12.1.2房屋他項(xiàng)權(quán)證：12.2金融服務(wù)協(xié)議附件12.2.1貸款合同：12.2.2利率表：12.2.3其他附件：12.3其他附件12.3.1買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：12.3.2其他相關(guān)文件：13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1書(shū)面通知：13.1.2電子郵件通知：13.1.3其他通知方式：13.2法律適用13.2.1適用法律：13.2.2爭(zhēng)議解決法律適用：13.3合同解釋13.3.1合同解釋原則：13.3.2特殊條款解釋優(yōu)先：14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1甲方簽署日期：14.1.2乙方簽署日期：14.2生效日期14.2.1合同生效日期：14.2.2金融服務(wù)協(xié)議生效日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融服務(wù)提供商等。15.1.2第三方的介入是指第三方在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入的目的15.2.1協(xié)助雙方完成交易流程；15.2.2提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；15.2.3協(xié)調(diào)解決合同履行中的問(wèn)題。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定；15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；15.3.3第三方介入后，應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；16.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定；16.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和資料；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.甲乙雙方的額外條款17.1第三方介入時(shí)的通知義務(wù)17.1.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書(shū)面形式通知對(duì)方；17.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和進(jìn)展情況及時(shí)通知對(duì)方。17.2第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分17.2.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和限制；17.2.2第三方對(duì)因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；17.2.3第三方對(duì)因其提供的服務(wù)造成的損失，應(yīng)在責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決17.3.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；17.3.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入時(shí)約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定和實(shí)際情況確定；18.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的最高賠償金額；18.1.3若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1第三方的責(zé)任限額可在合同履行過(guò)程中進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方同意；18.2.2責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并作為合同附件。19.第三方的退出機(jī)制19.1第三方退出條件19.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出；19.1.2第三方在服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)后，可自行退出。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面退出申請(qǐng)；19.2.2第三方退出后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)后續(xù)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件，需清晰、完整。2.房屋他項(xiàng)權(quán)證說(shuō)明：包括抵押、租賃、查封等他項(xiàng)權(quán)利的證明文件，需清晰、完整。3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：甲乙雙方身份證的復(fù)印件，用于證明身份。4.房屋評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。5.金融服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：甲方與金融服務(wù)提供商簽訂的貸款協(xié)議，包括貸款金額、利率、還款方式等。6.貸款審批文件說(shuō)明：金融服務(wù)提供商批準(zhǔn)貸款的文件。7.利率表說(shuō)明：金融服務(wù)提供商提供的貸款利率表。8.其他審批文件說(shuō)明：可能涉及到的其他政府部門(mén)或機(jī)構(gòu)的審批文件。9.買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章的合同說(shuō)明：甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。10.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方責(zé)任和服務(wù)內(nèi)容。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)的協(xié)議。12.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證說(shuō)明：證明房屋交易稅費(fèi)已繳納的憑證。13.房屋交接清單說(shuō)明：甲乙雙方確認(rèn)房屋交接狀態(tài)的清單。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付首付款或按揭貸款。責(zé)任認(rèn)定：按合同約定的違約金支付，逾期利息按銀行同期貸款利率計(jì)算。違約行為：房屋權(quán)屬證明文件不真實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：退還已支付款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付首付款或按揭貸款。責(zé)任認(rèn)定：按合同約定的違約金支付，逾期利息按銀行同期貸款利率計(jì)算。違約行為：房屋驗(yàn)收不合格。責(zé)任認(rèn)定：按合同約定退還已支付款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：按服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。違約行為：泄露甲乙雙方個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失。示例說(shuō)明：甲方未按合同約定支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)銀行同期貸款利息。第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)在出具房屋評(píng)估報(bào)告時(shí)存在重大失誤，導(dǎo)致甲方損失，第三方需賠償甲方損失。全文完。青海省2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同涉及的金融服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.金融服務(wù)協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議生效條件1.4協(xié)議解除條件2.金融服務(wù)內(nèi)容2.1貸款額度及期限2.2貸款利率及還款方式2.3貸款申請(qǐng)及審批流程2.4貸款發(fā)放及還款3.金融服務(wù)費(fèi)用3.1貸款利息3.2金融服務(wù)費(fèi)3.3其他相關(guān)費(fèi)用4.金融服務(wù)責(zé)任4.1金融服務(wù)提供方的責(zé)任4.2金融服務(wù)接受方的責(zé)任4.3第三方的責(zé)任5.金融服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)5.1貸款違約風(fēng)險(xiǎn)5.2金融服務(wù)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)5.3金融服務(wù)操作風(fēng)險(xiǎn)6.金融服務(wù)協(xié)議的變更與解除6.1協(xié)議變更6.2協(xié)議解除7.金融服務(wù)爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.金融服務(wù)協(xié)議的終止8.1協(xié)議終止條件8.2協(xié)議終止程序9.金融服務(wù)協(xié)議的執(zhí)行與效力9.1協(xié)議執(zhí)行9.2協(xié)議效力10.金融服務(wù)協(xié)議的附件10.1貸款合同10.2金融服務(wù)協(xié)議相關(guān)文件11.金融服務(wù)協(xié)議的保密條款12.金融服務(wù)協(xié)議的法律法規(guī)13.金融服務(wù)協(xié)議的其他約定14.金融服務(wù)協(xié)議的簽署與生效第一部分：合同如下：1.金融服務(wù)協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確青海省2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同中涉及的金融服務(wù)相關(guān)事宜，保障買(mǎi)賣(mài)雙方及金融服務(wù)提供方的合法權(quán)益。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于青海省2024年度所有二手房買(mǎi)賣(mài)合同中涉及金融服務(wù)的內(nèi)容，包括貸款、金融服務(wù)費(fèi)等相關(guān)事宜。1.3協(xié)議生效條件本協(xié)議自買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同之日起生效。1.4協(xié)議解除條件（1）買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致解除；（2）金融服務(wù)提供方因政策調(diào)整等原因無(wú)法履行協(xié)議內(nèi)容；（3）買(mǎi)賣(mài)雙方或金融服務(wù)提供方違約，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)。2.金融服務(wù)內(nèi)容2.1貸款額度及期限金融服務(wù)提供方根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方實(shí)際情況，提供不超過(guò)房?jī)r(jià)一定比例的貸款，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。2.2貸款利率及還款方式貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，還款方式為等額本息或等額本金。2.3貸款申請(qǐng)及審批流程買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照金融服務(wù)提供方要求提供相關(guān)資料，金融服務(wù)提供方在收到資料后5個(gè)工作日內(nèi)完成審批。2.4貸款發(fā)放及還款貸款審批通過(guò)后，金融服務(wù)提供方在2個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款，還款按約定的還款方式和期限進(jìn)行。3.金融服務(wù)費(fèi)用3.1貸款利息貸款利息按月計(jì)收，具體計(jì)算方式以金融服務(wù)提供方規(guī)定的公式為準(zhǔn)。3.2金融服務(wù)費(fèi)金融服務(wù)費(fèi)按照貸款金額的一定比例收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由金融服務(wù)提供方制定。3.3其他相關(guān)費(fèi)用除貸款利息和金融服務(wù)費(fèi)外，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)承擔(dān)的其他相關(guān)費(fèi)用，如擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.金融服務(wù)責(zé)任4.1金融服務(wù)提供方的責(zé)任金融服務(wù)提供方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供金融服務(wù)，確保貸款審批、發(fā)放等環(huán)節(jié)的順利進(jìn)行。4.2金融服務(wù)接受方的責(zé)任買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括提供真實(shí)、準(zhǔn)確的貸款申請(qǐng)資料，按時(shí)償還貸款等。4.3第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)責(zé)任，如擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保險(xiǎn)方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任等。5.金融服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)5.1貸款違約風(fēng)險(xiǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)承擔(dān)貸款違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)法律責(zé)任等。5.2金融服務(wù)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)金融服務(wù)提供方應(yīng)采取措施降低市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，如調(diào)整貸款利率、優(yōu)化貸款產(chǎn)品等。5.3金融服務(wù)操作風(fēng)險(xiǎn)金融服務(wù)提供方應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部管理，確保貸款審批、發(fā)放等環(huán)節(jié)的操作規(guī)范，降低操作風(fēng)險(xiǎn)。6.金融服務(wù)協(xié)議的變更與解除6.1協(xié)議變更買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知金融服務(wù)提供方。6.2協(xié)議解除在滿(mǎn)足本協(xié)議約定的解除條件時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方或金融服務(wù)提供方可解除本協(xié)議。7.金融服務(wù)協(xié)議的終止7.1協(xié)議終止條件（1）本協(xié)議約定的貸款期限屆滿(mǎn)；（2）貸款全部?jī)斶€完畢；（3）本協(xié)議約定的解除條件成就；（4）買(mǎi)賣(mài)雙方或金融服務(wù)提供方協(xié)商一致終止。7.2協(xié)議終止程序協(xié)議終止時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款結(jié)清、合同解除等。8.金融服務(wù)協(xié)議的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為協(xié)議簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交法院后，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，積極配合法院的調(diào)查和審理工作。9.金融服務(wù)協(xié)議的終止9.1協(xié)議終止條件（1）買(mǎi)賣(mài)雙方中的任何一方破產(chǎn)或被宣告破產(chǎn)；（2）買(mǎi)賣(mài)雙方中的任何一方喪失民事行為能力；（3）買(mǎi)賣(mài)雙方中的任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未糾正。9.2協(xié)議終止程序協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)立即采取必要措施，包括但不限于停止貸款的發(fā)放和償還，處理剩余貸款事宜。10.金融服務(wù)協(xié)議的執(zhí)行與效力10.1協(xié)議執(zhí)行雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，確保協(xié)議內(nèi)容的全面執(zhí)行。10.2協(xié)議效力本協(xié)議自簽訂之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。11.金融服務(wù)協(xié)議的附件11.1貸款合同貸款合同作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2金融服務(wù)協(xié)議相關(guān)文件本協(xié)議涉及的所有其他文件，包括但不限于申請(qǐng)表、審批表、還款計(jì)劃等，均作為本協(xié)議的附件。12.金融服務(wù)協(xié)議的保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.金融服務(wù)協(xié)議的法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.金融服務(wù)協(xié)議的簽署與生效14.1簽署本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期至貸款全部?jī)斶€完畢或協(xié)議終止條件成就時(shí)止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與范圍1.1定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入本合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織。1.2范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方的責(zé)任限額2.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其在合同中所承擔(dān)的具體職責(zé)范圍內(nèi)，超出其職責(zé)范圍的行為，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。2.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和職責(zé)范圍確定。3.第三方介入的條款3.1介入條件（1）為完成交易，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）為保障交易安全，需要第三方提供擔(dān)保；（3）為明確交易價(jià)值，需要第三方進(jìn)行評(píng)估；（4）為解決交易爭(zhēng)議，需要第三方提供法律或?qū)I(yè)意見(jiàn)。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易，提供交易信息，促成交易達(dá)成；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（4）律師事務(wù)所：提供法律意見(jiàn)，協(xié)助處理法律事務(wù)；（5）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供審計(jì)服務(wù)，協(xié)助處理財(cái)務(wù)事務(wù)。4.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供資料、參加會(huì)議等。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，甲乙雙方各自承擔(dān)各自的責(zé)任。5.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲乙雙方的權(quán)利不受第三方影響。6.第三方介入的程序6.1介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。6.2第三方同意第三方在收到介入申請(qǐng)后，經(jīng)審查認(rèn)為符合合同約定的，同意介入并提供相應(yīng)服務(wù)。6.3介入實(shí)施第三方介入后，按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)職責(zé)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)主體第三方介入的費(fèi)用由合同約定，原則上由甲乙雙方按比例承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付方式第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的時(shí)間和方式支付。8.第三方介入的變更與解除8.1變更在第三方介入期間，如需變更第三方職責(zé)或權(quán)利，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。8.2解除在第三方介入期間，如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入期間如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為協(xié)議簽訂地的人民法院。10.第三方介入的終止10.1終止條件（1）交易完成或合同終止；（2）第三方完成合同約定的全部職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（4）第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。10.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、利率、期限、還款方式、利息計(jì)算方式等。說(shuō)明：貸款合同是本協(xié)議的核心附件，明確了金融服務(wù)提供方與甲乙雙方之間的貸款關(guān)系。2.金融服務(wù)協(xié)議要求：包含金融服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)、變更與解除、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：金融服務(wù)協(xié)議是本合同的重要組成部分，明確了金融服務(wù)提供方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：詳細(xì)列明房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是本合同的基礎(chǔ)，明確了甲乙雙方之間的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。4.評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.擔(dān)保合同要求：詳細(xì)列明擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說(shuō)明：擔(dān)保合同用于確保貸款的安全性，降低金融風(fēng)險(xiǎn)。6.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性、合規(guī)性提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)用于確保合同的合法性和風(fēng)險(xiǎn)控制。7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告用于確保甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況真實(shí)、準(zhǔn)確。8.交易信息表要求：列明交易雙方的基本信息、交易標(biāo)的、交易價(jià)格、交易時(shí)間等。說(shuō)明：交易信息表用于記錄交易的基本情況，便于后續(xù)查詢(xún)和核對(duì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定時(shí)間支付或收取款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：甲乙雙方約定于2024年1月1日前支付房屋首付款，若甲未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙支付違約金。2.金融服務(wù)提供方未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：金融服務(wù)提供方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：金融服務(wù)提供方應(yīng)于2024年1月10日前發(fā)放貸款，若未按時(shí)發(fā)放，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。3.第三方未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：中介機(jī)構(gòu)未在合同約定的時(shí)間內(nèi)促成交易，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.甲乙雙方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：甲在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中提供虛假的房屋信息，導(dǎo)致乙遭受損失，甲應(yīng)賠償乙的損失。5.金融服務(wù)提供方提供錯(cuò)誤信息或誤導(dǎo)責(zé)任認(rèn)定：金融服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：金融服務(wù)提供方在貸款合同中提供錯(cuò)誤的貸款利率信息，導(dǎo)致甲遭受損失，應(yīng)賠償甲的損失。全文完。青海省2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同涉及的金融服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.金融服務(wù)協(xié)議內(nèi)容4.1金融服務(wù)類(lèi)型4.2金融服務(wù)期限4.3金融服務(wù)費(fèi)用4.4金融服務(wù)條件5.金融服務(wù)協(xié)議生效與解除5.1生效條件5.2解除條件6.金融服務(wù)協(xié)議變更6.1變更條件6.2變更程序7.金融服務(wù)協(xié)議履行7.1履行方式7.2履行期限7.3履行責(zé)任8.金融服務(wù)協(xié)議終止8.1終止條件8.2終止程序9.金融服務(wù)協(xié)議爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件12.4終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1適用法律14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指青海省2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同涉及的金融服務(wù)協(xié)議。1.1.2“金融服務(wù)”指為支持本合同項(xiàng)下的二手房買(mǎi)賣(mài)交易而提供的貸款、擔(dān)保、結(jié)算等金融服務(wù)。1.1.3“金融服務(wù)機(jī)構(gòu)”指提供金融服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。1.1.4“雙方”指本合同中約定的出售方和買(mǎi)受方。1.1.5“房產(chǎn)”指本合同項(xiàng)下買(mǎi)賣(mài)的二手房。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋適用于整個(gè)合同，除非上下文另有要求。2.雙方基本信息2.1出售方信息2.1.1出售方全稱(chēng)：______2.1.2出售方法定代表人：______2.1.3出售方聯(lián)系方式：______2.2買(mǎi)受方信息2.2.1買(mǎi)受方全稱(chēng)：______2.2.2買(mǎi)受方法定代表人：______2.2.3買(mǎi)受方聯(lián)系方式：______3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)所在城市：______3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：______3.1.3房產(chǎn)具體地址：______3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)建筑面積：______平方米3.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：______平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類(lèi)型：______3.3.2房產(chǎn)建造年代：______3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______3.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：______4.金融服務(wù)協(xié)議內(nèi)容4.1金融服務(wù)類(lèi)型4.1.1貸款服務(wù)：買(mǎi)受方申請(qǐng)的二手房買(mǎi)賣(mài)貸款。4.1.2擔(dān)保服務(wù)：為買(mǎi)受方貸款提供的擔(dān)保服務(wù)。4.1.3結(jié)算服務(wù)：支持房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易的結(jié)算服務(wù)。4.2金融服務(wù)期限4.2.1貸款期限：______年4.2.2擔(dān)保期限：與貸款期限一致。4.3金融服務(wù)費(fèi)用4.3.1貸款利息：按照金融服務(wù)機(jī)構(gòu)規(guī)定的利率計(jì)算。4.3.2擔(dān)保費(fèi)：按照金融服務(wù)機(jī)構(gòu)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。4.4金融服務(wù)條件4.4.1買(mǎi)受方需滿(mǎn)足金融服務(wù)機(jī)構(gòu)規(guī)定的貸款條件。4.4.2買(mǎi)受方需提供相關(guān)房產(chǎn)證明文件。5.金融服務(wù)協(xié)議生效與解除5.1生效條件5.1.1雙方簽訂本合同后，買(mǎi)受方申請(qǐng)貸款并得到金融服務(wù)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。5.1.2買(mǎi)受方與金融服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同。5.2解除條件5.2.1買(mǎi)受方未滿(mǎn)足金融服務(wù)機(jī)構(gòu)規(guī)定的貸款條件。5.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。6.金融服務(wù)協(xié)議變更6.1變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致。6.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定。6.2變更程序6.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方。6.2.2簽訂變更協(xié)議。8.金融服務(wù)協(xié)議終止8.1終止條件8.1.1買(mǎi)受方提前償還貸款，經(jīng)金融服務(wù)機(jī)構(gòu)確認(rèn)。8.1.2金融服務(wù)機(jī)構(gòu)根據(jù)法律法規(guī)或本合同約定終止服務(wù)。8.1.3房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易終止，經(jīng)雙方確認(rèn)。8.2終止程序8.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方。8.2.2買(mǎi)受方需按照金融服務(wù)機(jī)構(gòu)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。9.金融服務(wù)協(xié)議爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至青海省人民法院管轄。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出售方未按約定交付房產(chǎn)。10.1.2買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款。10.1.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出售方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)受方損失。10.2.2買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付逾期付款違約金。10.2.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。11.1.2本合同內(nèi)容及雙方履行合同情況。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。11.2.2雙方不得向任何第三方泄露保密信息。12.合同解除與終止12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。12.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件。12.2解除程序12.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2簽訂解除合同協(xié)議。12.3終止條件12.3.1合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)。12.3.2雙方履行完畢合同義務(wù)。12.4終止程序12.4.1雙方書(shū)面通知對(duì)方。12.4.2簽訂合同終止協(xié)議。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1書(shū)面通知：通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞等方式送達(dá)。13.1.2電子通知：通過(guò)電子郵件、即時(shí)通訊工具等方式發(fā)送。13.2送達(dá)地址13.2.1出售方送達(dá)地址：______13.2.2買(mǎi)受方送達(dá)地址：______14.其他約定14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的，與本合同履行直接相關(guān)的中介機(jī)構(gòu)、服務(wù)機(jī)構(gòu)或其他個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方以外的其他無(wú)關(guān)第三方。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其違約行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。15.2.3利益：第三方有權(quán)享受因其提供的服務(wù)而獲得的利益。15.3第三方的介入程序15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.3.2第三方的介入應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以支持第三方的服務(wù)。16.2甲乙雙