2024年定制版房地產購買協(xié)議協(xié)議版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版房地產購買協(xié)議協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與術語1.1合同各方1.2房地產1.3定制版購買協(xié)議2.房地產描述2.1位置與面積2.2現狀與條件2.3房地產權益3.購買價格與支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間節(jié)點4.交付與交割4.1交付時間4.2交割條件4.3交付與交割費用5.權利與義務5.1賣方權利與義務5.2買方權利與義務6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3例外情況10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他條款11.1房屋保險11.2稅費承擔11.3附加條款12.附件12.1房地產證照12.2付款憑證12.3其他重要文件13.簽署與日期13.1合同簽署人13.2簽署日期14.合同正本與副本14.1合同正本份數14.2合同副本份數第一部分：合同如下：1.定義與術語1.1合同各方1.1.1賣方：指房地產的所有人或其合法代理人，姓名/名稱：________________，地址：________________。1.1.2買方：指購買房地產的當事人，姓名/名稱：________________，地址：________________。1.2房地產1.2.1指位于________________的房地產，包括但不限于建筑物、土地、附屬設施及權益。1.2.2現狀與條件：房地產目前處于________________狀態(tài)，具體包括但不限于________________。1.3定制版購買協(xié)議1.3.1本協(xié)議為定制版房地產購買協(xié)議，由賣方提供，買方同意遵守。2.房地產描述2.1位置與面積2.1.1房地產位于________________，具體地址為________________。2.1.2土地面積為________________平方米，建筑總面積為________________平方米。2.2現狀與條件2.2.1房地產目前處于________________狀態(tài)。2.2.2包括但不限于________________。2.3房地產權益2.3.1賣方對房地產享有完整的所有權，不存在任何權利瑕疵。2.3.2房地產權益包括但不限于土地使用權、房屋所有權、配套設施使用權等。3.購買價格與支付方式3.1購買價格3.1.1買方應支付給賣方的購買價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.1.2該價格包括但不限于房地產買賣價款、稅費、雜費等。3.2支付方式3.2.1.1以現金支付人民幣________________元整作為定金；3.2.1.2以銀行轉賬方式支付剩余款項。3.3支付時間節(jié)點3.3.1買方應在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內支付定金。3.3.2剩余款項應按照賣方指定的時間和方式支付。4.交付與交割4.1交付時間4.1.1賣方應在本協(xié)議約定的購買價格支付完成后，將房地產交付給買方。4.1.2交付時間為________________。4.2交割條件4.2.1交割時，房地產應符合本協(xié)議約定的現狀與條件。4.2.2買方應支付所有相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。4.3交付與交割費用4.3.1交付與交割過程中產生的費用由________________承擔。5.權利與義務5.1賣方權利與義務5.1.1賣方應保證房地產權屬清晰，無任何權利瑕疵。5.1.2賣方應協(xié)助買方辦理房地產過戶手續(xù)。5.2買方權利與義務5.2.1買方應按照本協(xié)議約定的價格和時間支付購買價格。5.2.2買方應自行承擔房地產過戶所產生的稅費。6.違約責任6.1賣方違約6.1.1如賣方未按照本協(xié)議約定交付房地產，應向買方支付違約金，違約金為購買價格的________________%。6.1.2如賣方提供的房地產存在權利瑕疵，應承擔相應的法律責任。6.2買方違約6.2.1如買方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購買價格，應向賣方支付違約金，違約金為購買價格的________________%。6.2.2如買方在交割過程中違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的法律責任。8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2買方支付定金后，本合同即視為生效。8.2合同變更8.2.1任何一方提出變更要求，應書面形式通知對方。8.2.2經雙方協(xié)商一致，可以對合同進行變更。8.3合同終止8.3.1在下列情況下，本合同可以終止：8.3.1.1買方按期支付購買價格，并完成交割；8.3.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；8.3.1.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情況。9.保密條款9.1保密內容9.1.1雙方在簽訂本合同及履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等，均應予以保密。9.1.2保密信息不包括已經公開的信息或者本合同中已經明確允許對方披露的信息。9.2保密期限9.2.1雙方的保密義務自本合同簽署之日起生效，至本合同終止后____年失效。9.3例外情況9.3.1在法律要求或者法院命令下，保密義務可以免除。9.3.2保密義務不適用于信息的已公開部分，或者在正常商業(yè)運作中不可避免地被披露的部分。10.法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院10.2.1雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交至合同簽訂地人民法院進行訴訟。11.其他條款11.1房屋保險11.1.1買方應自交付之日起，按照賣方的要求購買并維持相應的房屋保險，保險費用由買方承擔。11.2稅費承擔11.2.1除本合同另有約定外，與房地產買賣相關的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、過戶費等，均由買方承擔。11.3附加條款11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。12.附件12.1房地產證照12.1.1房地產權屬證書、規(guī)劃許可證、建設用地許可證等。12.2付款憑證12.2.1買方支付定金和剩余款項的銀行轉賬憑證或其他有效支付憑證。12.3其他重要文件12.3.1包括但不限于房地產評估報告、inspection報告等。13.簽署與日期13.1合同簽署人13.1.1賣方簽署人：________________，職務：________________。13.1.2買方簽署人：________________，職務：________________。13.2簽署日期：________________。14.合同正本與副本14.1合同正本份數：一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數：如需要，可另制備份，但副本不具備同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1房地產證照房地產權屬證書：證明賣方對房地產擁有合法所有權的證書。規(guī)劃許可證：證明房地產項目符合城市規(guī)劃的許可證。建設用地許可證：證明土地使用權的合法性的許可證。12.2付款憑證買方支付定金和剩余款項的銀行轉賬憑證或其他有效支付憑證。12.3其他重要文件房地產評估報告：評估房地產的價值和狀況的報告。Inspection報告：對房地產進行的檢查和評估報告，包括房屋的結構、設施、隱患等方面的信息。附件的詳細要求和說明：房地產證照應真實、有效，無任何瑕疵。付款憑證應清晰顯示支付金額、支付時間、支付賬戶等信息。房地產評估報告應由具有資質的評估機構出具，報告內容應詳盡、準確。Inspection報告應由專業(yè)的檢查機構出具，報告應包括房屋的全面檢查結果，包括結構和設施的狀況，以及需要維修或改進的地方。說明二：違約行為及責任認定：6.1賣方違約未按照本協(xié)議約定交付房地產。提供的房地產存在權利瑕疵。6.2買方違約未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購買價格。在交割過程中違反本協(xié)議的約定。違約的責任認定標準：違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為購買價格的2%。法律責任：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付賠償金、承擔維修費用等。示例說明：如果賣方未能在約定的時間內交付房地產，則構成了賣方違約。賣方應向買方支付違約金，即購買價格的2%作為違約金。如果賣方提供的房地產存在權利瑕疵，導致買方無法正常使用或處置房地產，賣方應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付賠償金、承擔維修費用等。如果買方未能在約定的時間內支付購買價格，則構成了買方違約。買方應向賣方支付違約金，即購買價格的2%作為違約金。如果買方在交割過程中違反了本協(xié)議的約定，例如未支付相關稅費，買方也應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付賠償金、承擔維修費用等。說明三：法律名詞及解釋：房地產：指位于________________的建筑物、土地及其附屬設施和權益。定制版購買協(xié)議：指由賣方提供的、針對特定房地產的購買協(xié)議版本。購買價格：指買方應支付給賣方的房地產買賣價款，包括房款、稅費、雜費等。交付：指賣方將房地產實體及權利轉移給買方的行為。交割：指買方支付購買價格后，賣方將房地產證照及權益轉移給買方的行為。違約金：指違約方應向守約方支付的違約賠償金，通常為購買價格的一定比例。法律適用：指本合同適用的法律，即中華人民共和國法律。管轄法院：指本合同爭議解決的法院，通常為合同簽訂地人民法院。房地產：本合同所指的房地產是指位于特定地點的建筑物、土地及其附屬設施和權益。定制版購