2024年二手房屋交易收條2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋交易收條本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1買(mǎi)方姓名及身份證號(hào)碼1.2買(mǎi)方聯(lián)系方式1.3賣(mài)方姓名及身份證號(hào)碼1.4賣(mài)方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式3.4付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)辦理5.4過(guò)戶結(jié)果確認(rèn)6.相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅6.2土地增值稅6.3其他稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.3其他相關(guān)文件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充條款內(nèi)容12.2補(bǔ)充條款生效條件12.3補(bǔ)充條款效力13.合同簽署及見(jiàn)證13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同見(jiàn)證人14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1買(mǎi)方姓名：1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：110101199003011.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：138001380001.4賣(mài)方姓名：1.5賣(mài)方身份證號(hào)碼：1101011988020223451.6賣(mài)方聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓2單元202室2.2房屋面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第000056號(hào)2.5房屋用途：住宅2.6房屋裝修情況：精裝修，含家具電器3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000）3.2付款時(shí)間：合同簽訂后10日內(nèi)3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂后15日內(nèi)4.2房屋交付地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓2單元202室4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的房屋狀況及法律法規(guī)要求4.4驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)：雙方共同驗(yàn)收后，買(mǎi)方在驗(yàn)收確認(rèn)單上簽字5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)5.2過(guò)戶費(fèi)用：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行5.3過(guò)戶手續(xù)辦理：由賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶結(jié)果確認(rèn)：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)方在過(guò)戶證明上簽字6.相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買(mǎi)方承擔(dān)6.2土地增值稅：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買(mǎi)方承擔(dān)6.3其他稅費(fèi)：根據(jù)實(shí)際情況，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任：如買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付應(yīng)付款項(xiàng)的0.1%作為違約金。7.2賣(mài)方違約責(zé)任：如賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。7.3違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期：____年____月____日9.3合同終止條件：合同履行完畢或任何一方依法解除合同。9.4合同終止日期：合同終止條件成就之日起。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.3其他相關(guān)文件：房屋維修基金繳納證明、物業(yè)交費(fèi)證明等11.合同解除11.1合同解除條件：因不可抗力致使合同無(wú)法履行；一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并妥善處理合同解除后的善后事宜。12.合同補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充條款內(nèi)容：如雙方對(duì)合同內(nèi)容有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充，作為本合同的附件。12.2補(bǔ)充條款生效條件：補(bǔ)充條款經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3補(bǔ)充條款效力：補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及見(jiàn)證13.1合同簽署時(shí)間：____年____月____日13.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)13.3合同見(jiàn)證人：____（見(jiàn)證人姓名）14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)。14.2其他約定事項(xiàng)效力：其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為本次房屋交易提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，甲乙雙方一致同意，由第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，以確保合同的有效執(zhí)行和交易的安全。3.第三方介入的形式3.1.1提供交易咨詢服務(wù)；3.1.2協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)；3.1.3提供法律意見(jiàn)；3.1.4進(jìn)行房屋評(píng)估；3.1.5監(jiān)督資金支付等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)以及甲乙雙方的實(shí)際需求進(jìn)行合理約定。4.1.2責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因第三方過(guò)失導(dǎo)致的交易延誤、交易失敗、經(jīng)濟(jì)損失等。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及支付方式；5.1.2第三方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任；5.1.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系及責(zé)任劃分；5.1.4第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的保密義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的角色是輔助性的，其責(zé)任和義務(wù)不應(yīng)影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。6.1.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不應(yīng)超過(guò)其在介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額。6.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。7.第三方介入后的合同條款調(diào)整7.1.1付款時(shí)間及方式：如第三方介入涉及資金支付，付款時(shí)間及方式應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行調(diào)整；7.1.2房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)：如第三方介入涉及房屋交付，交付時(shí)間及地點(diǎn)應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行調(diào)整；7.1.3過(guò)戶手續(xù)辦理：第三方介入過(guò)戶手續(xù)辦理的，應(yīng)明確第三方在過(guò)戶過(guò)程中的責(zé)任及配合義務(wù)。8.第三方介入的終止8.1如甲乙雙方一致同意終止第三方介入，應(yīng)提前____日書(shū)面通知第三方，并說(shuō)明理由。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并處理相關(guān)后續(xù)事宜。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。9.2如合同未約定，甲乙雙方應(yīng)按照公平、合理原則分擔(dān)費(fèi)用。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件專(zhuān)用章。附件說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和合法性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件，確保合同內(nèi)容完整、條款清晰，雙方簽字或蓋章。附件說(shuō)明：作為房屋交易的法律依據(jù)。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納證明、物業(yè)交費(fèi)證明、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，確保文件真實(shí)、有效。附件說(shuō)明：用于證明房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用已繳納或支付。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議原件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、條款清晰，雙方簽字或蓋章。附件說(shuō)明：用于明確第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單、現(xiàn)金支付收據(jù)等，確保憑證真實(shí)、有效。附件說(shuō)明：用于證明付款行為已發(fā)生。6.驗(yàn)收確認(rèn)單詳細(xì)要求：提供甲乙雙方共同簽署的房屋驗(yàn)收確認(rèn)單，確保單據(jù)內(nèi)容完整、雙方簽字。附件說(shuō)明：用于證明房屋已按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。7.過(guò)戶證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明，確保證明內(nèi)容完整、雙方簽字或蓋章。附件說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至買(mǎi)方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時(shí)支付購(gòu)房款：責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付應(yīng)付款項(xiàng)的0.1%作為違約金，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。示例：如買(mǎi)方應(yīng)于2024年3月1日前支付50萬(wàn)元，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年3月15日，則買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付5000元違約金。1.2未按時(shí)驗(yàn)收房屋：責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，如未按時(shí)驗(yàn)收，應(yīng)向賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。示例：如合同約定買(mǎi)方應(yīng)在2024年3月15日前驗(yàn)收房屋，但實(shí)際驗(yàn)收時(shí)間為2024年3月20日，則買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付500元違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的損失。示例：如合同約定賣(mài)方應(yīng)于2024年3月1日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年3月15日，則賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付5000元違約金。2.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶不及時(shí)：責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。示例：如合同約定賣(mài)方應(yīng)于2024年3月15日前辦理過(guò)戶手續(xù)，但實(shí)際辦理時(shí)間為2024年3月25日，則賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付500元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按時(shí)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議向甲乙雙方支付相應(yīng)的違約金。示例：如第三方應(yīng)在2024年3月15日前提供房屋評(píng)估報(bào)告，但實(shí)際提供時(shí)間為2024年3月20日，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的違約金。3.2第三方泄露商業(yè)秘密：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：如第三方在介入過(guò)程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年二手房屋交易收條2本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名/名稱(chēng)1.1.2甲方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼1.1.3甲方聯(lián)系電話1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名/名稱(chēng)1.2.2乙方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼1.2.3乙方聯(lián)系電話2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況2.7房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2交易價(jià)格支付方式3.3交易價(jià)格支付時(shí)間3.4交易價(jià)格支付地點(diǎn)4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)方4.1交易稅費(fèi)種類(lèi)4.2交易稅費(fèi)計(jì)算方法4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)方5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收程序5.5房屋驗(yàn)收期限6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間6.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理地點(diǎn)6.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費(fèi)用6.4房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理責(zé)任7.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移7.1房屋附屬設(shè)施清單7.2房屋附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.3房屋附屬設(shè)施使用年限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效或解除后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名：甲方身份證號(hào)碼方聯(lián)系電話：138001380001.2乙方基本信息乙方姓名：乙方身份證號(hào)碼方聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本信息2.1房屋坐落北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)京房權(quán)證字第000001號(hào)2.3房屋面積建筑面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)2.5房屋用途住宅2.6房屋裝修情況中等裝修2.7房屋配套設(shè)施家具、電器齊全3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2交易價(jià)格支付方式甲方分三次支付乙方交易款項(xiàng)，具體支付方式如下：3.2.1首付款：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300000.00），于合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2第二次付款：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00），于房屋交付前支付。3.2.3第三次付款：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100000.00），于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后支付。3.3交易價(jià)格支付時(shí)間具體支付時(shí)間按照上述3.2條款執(zhí)行。3.4交易價(jià)格支付地點(diǎn)北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)方4.1交易稅費(fèi)種類(lèi)契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等4.2交易稅費(fèi)計(jì)算方法按照國(guó)家及北京市相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)方交易稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家及北京市相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為合同簽訂之日起六十日內(nèi)。5.2房屋交付地點(diǎn)北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照房屋交付時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，無(wú)異議視為房屋交付完成。5.4房屋驗(yàn)收程序5.4.1乙方在房屋交付前應(yīng)通知甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。5.4.2雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫(xiě)房屋驗(yàn)收單。5.4.3雙方在房屋驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。5.5房屋驗(yàn)收期限房屋驗(yàn)收期限為房屋交付之日起五個(gè)工作日內(nèi)。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間為房屋交付后三十日內(nèi)。6.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理地點(diǎn)北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)6.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費(fèi)用房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費(fèi)用由雙方按照國(guó)家及北京市相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。6.4房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理責(zé)任房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理責(zé)任由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按照約定支付交易款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易款項(xiàng)總額萬(wàn)分之五的違約金。8.1.2乙方未按照約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格萬(wàn)分之五的違約金。8.1.3雙方任何一方未按照約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照違約情形，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的直接損失。8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起至違約責(zé)任履行完畢之日止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2因不可抗力致使合同無(wú)法履行的，可以解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或者根據(jù)法律規(guī)定、雙方約定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形，合同終止。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算交易款項(xiàng)和稅費(fèi)。10.3.2雙方應(yīng)各自返還對(duì)方已交付的款項(xiàng)。10.3.3雙方應(yīng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，按照約定辦理。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.3合同生效或解除后的處理合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如遇政策調(diào)整，應(yīng)按照國(guó)家最新政策執(zhí)行。12.2其他約定事項(xiàng)二雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件一房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2合同附件二房屋交接清單13.3合同附件三房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于2024年3月15日簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋交易過(guò)程中，為促成交易、提供相關(guān)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的合法性2.1第三方介入必須遵循法律法規(guī)，并取得甲乙雙方的一致同意。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備合法的從業(yè)資格。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在房屋交易過(guò)程中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方之間的房屋交易合同履行。4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，但不對(duì)甲乙雙方之間的房屋交易合同的履行結(jié)果承擔(dān)直接責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式：在合同中明確第三方服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式和支付時(shí)間。5.1.2第三方服務(wù)期限：約定第三方提供服務(wù)的起止時(shí)間。5.1.3第三方服務(wù)內(nèi)容：詳細(xì)列明第三方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目。5.1.4第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密原則，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息進(jìn)行保密。6.第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息，確保交易順利進(jìn)行。6.3第三方介入期間，如甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)不滿意，有權(quán)要求更換第三方。7.第三方介入時(shí)的合同修改7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。8.3第三方介入期間的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方之間的房屋交易合同的履行。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入期間，如出現(xiàn)本合同約定的合同終止情形，甲乙雙方可終止合同。9.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移10.1第三方介入期間，如甲乙雙方中的一方將權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)取得另一方的同意。10.2第三方介入期間，如甲乙雙方中的一方去世或喪失民事行為能力，其權(quán)利和義務(wù)由法定繼承人或監(jiān)護(hù)人繼承。10.3第三方介入期間的權(quán)益轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。第三部分：