2024年土地開發(fā)轉(zhuǎn)讓合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地開發(fā)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地概況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明文件3.土地轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.土地使用權(quán)變更5.1變更手續(xù)辦理5.2變更登記費(fèi)用6.土地使用條件6.1土地使用年限6.2土地使用限制6.3土地用途變更7.交付及驗(yàn)收7.1土地交付條件7.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時間及方式8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明文件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.其他約定14.1保密條款14.2通知送達(dá)14.3合同份數(shù)及效力14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所地：___________________聯(lián)系電話：_____________________電子郵箱：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所地：___________________聯(lián)系電話：_____________________電子郵箱：_____________________第二條土地概況2.1土地位置土地位于：____________________具體坐標(biāo)：_____________________2.2土地面積土地總面積：___________________其中建設(shè)用地面積：______________2.3土地用途土地用途為：___________________2.4土地權(quán)屬證明文件（1）土地所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他必要的證明文件。第三條土地轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格土地轉(zhuǎn)讓總價為人民幣：_______________元整。3.2付款方式（1）乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣：_______________元；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣：_______________元，乙方應(yīng)于土地交付之日起____個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價款支付時間：土地交付之日起____個工作日內(nèi)。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于：（1）申請土地使用權(quán)變更登記；（2）申請土地權(quán)屬證書變更；（3）其他必要的辦理手續(xù)。4.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)（1）轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）因轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。第五條土地使用權(quán)變更5.1變更手續(xù)辦理乙方應(yīng)在收到甲方提供的土地權(quán)屬證明文件后____個工作日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.2變更登記費(fèi)用變更登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條土地使用條件6.1土地使用年限土地使用年限為：_______________年，自土地使用權(quán)變更登記之日起計(jì)算。6.2土地使用限制（1）乙方不得改變土地用途；（2）乙方不得進(jìn)行破壞性開發(fā)；（3）其他相關(guān)限制條件。6.3土地用途變更如乙方需要變更土地用途，應(yīng)提前____個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第七條交付及驗(yàn)收7.1土地交付條件（1）土地權(quán)屬證明文件齊全；（2）土地交付時符合約定的使用條件；（3）其他交付條件。7.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方應(yīng)在收到土地權(quán)屬證明文件及土地交付通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定；（3）其他驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.3驗(yàn)收時間及方式（1）驗(yàn)收時間為：土地交付通知發(fā)出后____個工作日內(nèi)；（2）驗(yàn)收方式：實(shí)地查驗(yàn)；（3）其他驗(yàn)收方式。第八部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按時交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按轉(zhuǎn)讓總價款的萬分之五計(jì)算；（2）如甲方提供的土地權(quán)屬證明文件存在虛假或瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理土地使用權(quán)變更登記，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（3）如甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照乙方實(shí)際損失賠償。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按未支付價款總額的萬分之五計(jì)算；（2）如乙方未按約定使用土地，或違反土地使用條件，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；（3）如乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照甲方實(shí)際損失賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為：________________；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）其他法定或約定的合同解除條件。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)或答復(fù)不一致的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一部分：合同生效11.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二部分：合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明文件（1）土地所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他必要的證明文件。12.2附件二：付款憑證包括但不限于首付款支付憑證、剩余轉(zhuǎn)讓價款支付憑證等。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂地證明、爭議解決機(jī)構(gòu)指定文件等。第十三部分：合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：________________。13.3簽署代表甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________第十四部分：其他約定14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達(dá)本合同中通知的送達(dá)，以書面形式通過郵寄或直接交付的方式進(jìn)行，自交付或郵寄之日起視為送達(dá)。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、法律服務(wù)等。15.3第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍予以界定。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為人民幣：_______________元；（3）如第三方責(zé)任超過限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際損失另行協(xié)商解決。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立履行職責(zé)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方提出第三方介入申請，并書面通知對方。18.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分（1）甲乙雙方負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)下的主要權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方負(fù)責(zé)提供相關(guān)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同；（3）各方應(yīng)按照本合同約定和各自的職責(zé)履行義務(wù)。19.2責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對自身的違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方對自身提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；（3）如第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方變更及退出20.1第三方變更（1）如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方；（2）更換第三方應(yīng)遵循本合同第15.3條的規(guī)定。20.2第三方退出（1）如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。21.第三方介入費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照本合同第17.2條的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。21.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)結(jié)算，逾期未結(jié)清的，甲乙雙方可按逾期付款處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件要求：提供完整、有效的土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他必要的證明文件。說明：附件一為合同生效的前提條件，甲方應(yīng)確保其真實(shí)性和合法性。2.附件二：付款憑證要求：提供首付款和剩余轉(zhuǎn)讓價款的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說明：附件二用于證明乙方已按合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議要求：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。說明：附件三用于界定中介方在本合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：咨詢服務(wù)協(xié)議要求：如涉及咨詢服務(wù)，應(yīng)提供咨詢服務(wù)協(xié)議，明確咨詢方的權(quán)利和義務(wù)。說明：附件四用于界定咨詢方在本合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：技術(shù)服務(wù)協(xié)議要求：如涉及技術(shù)服務(wù)，應(yīng)提供技術(shù)服務(wù)協(xié)議，明確技術(shù)服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)。說明：附件五用于界定技術(shù)服務(wù)方在本合同中的角色和責(zé)任。6.附件六：法律意見書要求：如涉及法律服務(wù)，應(yīng)提供法律意見書，明確法律意見的內(nèi)容和效力。說明：附件六用于保障合同的法律效力和雙方的權(quán)益。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：如雙方已約定爭議解決方式，應(yīng)提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決機(jī)構(gòu)及程序。說明：附件七用于規(guī)范爭議解決過程，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時交付土地：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按轉(zhuǎn)讓總價款的萬分之五計(jì)算。示例：如甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）提供虛假或瑕疵的土地權(quán)屬證明文件：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償乙方損失。示例：如甲方提供的土地權(quán)屬證明文件存在虛假或瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理土地使用權(quán)變更登記，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時支付轉(zhuǎn)讓價款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按未支付價款總額的萬分之五計(jì)算。示例：如乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）未按約定使用土地：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括恢復(fù)土地原狀、賠償甲方損失等。示例：如乙方未按約定使用土地，導(dǎo)致土地被破壞或造成其他損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括賠償甲乙雙方損失。示例：如第三方在提供服務(wù)過程中存在疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。（2）第三方違反保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償甲乙雙方損失。示例：如第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年土地開發(fā)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱1.2合同簽訂雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同簽訂雙方地址、聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地位置、面積、用途2.2土地權(quán)屬證明文件2.3土地使用權(quán)類型、期限3.土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓總價款3.2付款方式及時間節(jié)點(diǎn)3.3付款憑證及交付方式4.土地交付及使用條件4.1土地交付時間4.2土地交付方式4.3土地使用條件及限制5.合同履行期限5.1合同生效日期5.2合同履行期限5.3合同終止條件6.土地開發(fā)責(zé)任與義務(wù)6.1土地開發(fā)主體6.2土地開發(fā)內(nèi)容6.3土地開發(fā)進(jìn)度及驗(yàn)收7.土地開發(fā)成果及權(quán)益分配7.1土地開發(fā)成果7.2土地開發(fā)權(quán)益分配7.3土地開發(fā)收益分配8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充條件13.3合同變更及補(bǔ)充程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱：（1）甲方：_______（2）乙方：_______1.2合同簽訂雙方法定代表人或授權(quán)代表：（1）甲方代表：_______（姓名）（2）乙方代表：_______（姓名）1.3合同簽訂雙方地址、聯(lián)系方式：（1）甲方地址：_______（2）甲方聯(lián)系方式：_______（3）乙方地址：_______（4）乙方聯(lián)系方式：_______2.土地基本情況2.1土地位置、面積、用途：土地位于_______，總面積為_______平方米，土地用途為_______。2.2土地權(quán)屬證明文件：甲方提供的土地權(quán)屬證明文件包括但不限于：土地證、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等。2.3土地使用權(quán)類型、期限：土地使用權(quán)類型為_______，使用權(quán)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓總價款：土地轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣_______元整（大寫：_______）。3.2付款方式及時間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將土地轉(zhuǎn)讓總價款的_______%支付給甲方，余額在土地交付后_______個工作日內(nèi)支付完畢。3.3付款憑證及交付方式：乙方支付款項(xiàng)時，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，并注明付款用途為“土地轉(zhuǎn)讓款”，甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)及時出具收款確認(rèn)書。4.土地交付及使用條件4.1土地交付時間：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。4.2土地交付方式：甲方應(yīng)將土地交付給乙方，乙方應(yīng)在收到甲方交付的土地后_______個工作日內(nèi)，對土地進(jìn)行驗(yàn)收。4.3土地使用條件及限制：乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，按照土地用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途。5.合同履行期限5.1合同生效日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。5.2合同履行期限：本合同履行期限自合同生效之日起至土地交付完畢之日止。5.3合同終止條件：（1）土地交付完畢；（2）合同約定的其他終止條件。6.土地開發(fā)責(zé)任與義務(wù)6.1土地開發(fā)主體：乙方為本合同約定的土地開發(fā)主體。6.2土地開發(fā)內(nèi)容：（1）建筑物、構(gòu)筑物的建設(shè)；（2）配套設(shè)施的建設(shè)；（3）公共設(shè)施的建設(shè)。6.3土地開發(fā)進(jìn)度及驗(yàn)收：乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)，完成土地開發(fā)建設(shè)，并在每個階段完成后，邀請甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供驗(yàn)收報(bào)告。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、業(yè)務(wù)信息、客戶信息等，均為雙方應(yīng)予保密的內(nèi)容。8.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后______年止。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為______元，并賠償守約方因此遭受的全部損失。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向守約方支付______%的違約金。（2）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為______。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后______日內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行完畢的義務(wù)，并相互結(jié)算。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章，并經(jīng)甲方將土地交付乙方后生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）土地開發(fā)建設(shè)完成；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并相互結(jié)算。12.合同附件12.1合同附件清單（1）土地權(quán)屬證明文件；（2）付款憑證；（3）驗(yàn)收報(bào)告；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件合同簽訂后，任何一方需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充條件補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。13.3合同變更及補(bǔ)充程序合同變更及補(bǔ)充程序同合同簽訂程序。14.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）合同履行過程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方介入解決爭議或協(xié)助履行合同；（3）合同約定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)合同性質(zhì)、第三方提供的服務(wù)等因素協(xié)商確定；（2）第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的______%。16.3責(zé)任限額承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任或賠償責(zé)任；（2）超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）甲方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，雙方的權(quán)利義務(wù)按各自合同約定執(zhí)行；（2）第三方因履行與甲方合同而產(chǎn)生的一切責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）乙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，雙方的權(quán)利義務(wù)按各自合同約定執(zhí)行；（2）第三方因履行與乙方合同而產(chǎn)生的一切責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。17.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在履行本合同過程中，因甲乙雙方原因造成合同履行障礙或損失的，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方介入的審批程序18.1第三方介入審批（1）甲乙雙方需同意第三方介入，并簽訂書面協(xié)議；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方介入的變更（1）第三方介入后，如需變更，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議；（2）第三方介入的變更不影響本合同的其他條款。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方介入的合同或協(xié)議到期；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方在收到終止通知后，應(yīng)立即停止介入行為。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供有效的土地證、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等證明文件，證明土地權(quán)屬清晰，無爭議。2.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，注明付款用途為“土地轉(zhuǎn)讓款”，并注明收款人信息。3.驗(yàn)收報(bào)告要求：乙方收到土地后，應(yīng)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收結(jié)果，包括土地面積、地形地貌、配套設(shè)施等。4.合同簽訂文件要求：包括合同文本、雙方簽字蓋章頁、授權(quán)委托書等。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如需第三方介入，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的一部分。7.爭議解決文件要求：如發(fā)生爭議，應(yīng)提供爭議解決的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決等。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付土地。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。5.爭議解決違約違約行為：一方未按約定方式解決爭議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲方違約，未按合同約定時間交付土地，乙方因此遭受工期延誤和額外損失，甲方應(yīng)支付乙方違約金及賠償損失。乙方違約，未按合同約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓款，甲方因此遭受資金周轉(zhuǎn)困難，乙方應(yīng)支付甲方違約金及賠償損失。全文完。2024年土地開發(fā)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2土地基本信息1.3合同標(biāo)的物及范圍2.土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1土地轉(zhuǎn)讓價格2.2付款時間及方式2.3預(yù)付款及尾款支付3.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.1土地轉(zhuǎn)讓申請3.2土地權(quán)屬變更登記3.3土地使用權(quán)證辦理4.土地使用權(quán)及附屬設(shè)施4.1土地使用權(quán)期限4.2土地使用權(quán)范圍4.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施5.土地開發(fā)利用5.1土地開發(fā)利用規(guī)劃5.2土地開發(fā)利用期限5.3土地開發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.2違約責(zé)任及處理6.3爭議解決方式7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任9.知識產(chǎn)權(quán)及著作權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2著作權(quán)歸屬9.3侵權(quán)責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署及見證12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同見證13.合同履行及爭議解決13.1合同履行義務(wù)13.2爭議解決方式13.3爭議解決地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2土地基本信息土地編號：[土地編號]土地位置：[土地位置]土地面積：[土地面積]土地用途：[土地用途]土地使用權(quán)類型：[土地使用權(quán)類型]1.3合同標(biāo)的物及范圍合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于[土地位置]的土地使用權(quán)，具體范圍以土地使用權(quán)證載明的范圍為準(zhǔn)。2.土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1土地轉(zhuǎn)讓價格本次土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價格]元。2.2付款時間及方式乙方應(yīng)在合同簽訂后[付款期限]內(nèi)支付甲方土地轉(zhuǎn)讓款。2.3預(yù)付款及尾款支付乙方應(yīng)在合同簽訂后[預(yù)付款比例]日內(nèi)支付預(yù)付款，剩余尾款在土地權(quán)屬變更登記完成后支付。3.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.1土地轉(zhuǎn)讓申請甲方應(yīng)在收到乙方預(yù)付款后[申請期限]內(nèi)向相關(guān)主管部門提出土地轉(zhuǎn)讓申請。3.2土地權(quán)屬變更登記土地權(quán)屬變更登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)予以配合。3.3土地使用權(quán)證辦理土地使用權(quán)證辦理手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)在收到土地使用權(quán)證后[辦理期限]內(nèi)完成相關(guān)事宜。4.土地使用權(quán)及附屬設(shè)施4.1土地使用權(quán)期限本次轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)期限為[土地使用權(quán)期限]年。4.2土地使用權(quán)范圍土地使用權(quán)范圍為土地使用權(quán)證載明的范圍。4.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施附屬設(shè)施及配套設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施及配套設(shè)施]，具體內(nèi)容以土地使用權(quán)證及附屬設(shè)施清單為準(zhǔn)。5.土地開發(fā)利用5.1土地開發(fā)利用規(guī)劃乙方應(yīng)在合同簽訂后[規(guī)劃期限]內(nèi)制定土地開發(fā)利用規(guī)劃，并報(bào)甲方備案。5.2土地開發(fā)利用期限土地開發(fā)利用期限自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計(jì)算，共計(jì)[開發(fā)利用期限]年。5.3土地開發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)乙方在土地開發(fā)利用過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。6.2違約責(zé)任及處理任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。6.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）合同內(nèi)容；（2）土地轉(zhuǎn)讓價格；（3）土地使用權(quán)期限；（4）土地開發(fā)利用規(guī)劃；（5）雙方約定需要保密的其他信息。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至[保密期限]年。8.3保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)對因此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。9.知識產(chǎn)權(quán)及著作權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬合同標(biāo)的物的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在合同約定的范圍內(nèi)享有使用權(quán)。9.2著作權(quán)歸屬合同標(biāo)的物的著作權(quán)歸甲方所有，乙方在合同約定的范圍內(nèi)享有使用權(quán)。9.3侵權(quán)責(zé)任任何一方侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法被撤銷或宣布無效。10.3合同終止后的處理11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及見證12.1合同簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同在[簽署地點(diǎn)]簽署。12.3合同見證本合同簽署過程中，可邀請[見證人姓名]作為見證人。13.合同履行及爭議解決13.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同順利履行。13.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為[爭議解決地點(diǎn)]。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入方式（1）中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）咨詢服務(wù)，提供專業(yè)意見或建議；（3）評估服務(wù)，對土地價值、市場行情等進(jìn)行評估；（4）監(jiān)理服務(wù)，監(jiān)督合同執(zhí)行過程；（5）其他甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入的服務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請第三方介入，并就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等達(dá)成一致意見；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備完成服務(wù)所需的資質(zhì)和條件；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保其符合合同要求；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)的詳細(xì)報(bào)告。16.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助；（2）乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方有權(quán)要求第三方對其工作質(zhì)量進(jìn)行說明和解釋。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的[百分比]%；（2）如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失；（3）第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的[百分比]%，超出部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方利益；（2）第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)；（3）第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)報(bào)告，甲方有權(quán)要求其進(jìn)行說明和解釋。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)遵守乙方的指示，不得損害乙方利益；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)的詳細(xì)報(bào)告；（3）乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方利益；（2）第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方有權(quán)要求其參與調(diào)解；（3）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)報(bào)告，甲乙雙方有權(quán)要求其進(jìn)行說明和解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供真實(shí)、有效的土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，證明甲方擁有合同標(biāo)的物的土地使用權(quán)。2.土地轉(zhuǎn)讓申請表詳細(xì)要求：填寫完整，由甲方在收到乙方預(yù)付款后[申請期限]內(nèi)提交。3.土地權(quán)屬變更登記申請書詳細(xì)要求：填寫完整，由甲方在土地轉(zhuǎn)讓申請批準(zhǔn)后提交。4.土地開發(fā)利用規(guī)劃詳細(xì)要求：由乙方在合同簽訂后[規(guī)劃期限]內(nèi)制定，并報(bào)甲方備案。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。6.土地開發(fā)利用報(bào)告詳細(xì)要求：由乙方在土地開發(fā)利用過程中定期提交，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目進(jìn)度、存在問題及解決方案等。7.土地開發(fā)利用驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方在土地開發(fā)利用完成后提交，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目完成情況、質(zhì)量評價等。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方在發(fā)生爭議時簽訂，明確爭議解決方式、程序等。9.保密協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂，明確保密內(nèi)容、期限、責(zé)任等。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他需要，甲乙雙方及第三方應(yīng)提供相應(yīng)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時支付款項(xiàng)違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例說明：若乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并按合同約定的比例支付違約金。2.甲方未按時辦理土地權(quán)屬變更登記違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)辦理土地權(quán)屬變更登記，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲登記而產(chǎn)生的損失。3.乙方未按時完成土地開發(fā)利用違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未在合同約定的土地開發(fā)利用期限內(nèi)完成項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因延遲開發(fā)而產(chǎn)生的損失。4.第三方未按時提供服務(wù)質(zhì)量違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償雙方因此遭受的損失。5.甲乙雙方或第三方泄露保密信息違約責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因泄露造成的損失。示例說明：若第三方泄露了甲乙雙方的保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露造成的損失。全文完。2024年土地開發(fā)轉(zhuǎn)讓合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及開戶銀行信息2.土地基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途及規(guī)劃2.3土地權(quán)屬及使用年限3.土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式及期限3.3付款憑證及交付4.土地交付及使用4.1土地交付時間及方式4.2土地使用條件及限制4.3土地使用過程中的責(zé)任和義務(wù)5.土地開發(fā)及建設(shè)5.1土地開發(fā)范圍及內(nèi)容5.2土地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求5.3土地開發(fā)及建設(shè)過程中的責(zé)任和義務(wù)6.土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及承擔(dān)6.1土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)種類及金額6.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納方式7.違約責(zé)任7.1違約情形及違約金7.2違約責(zé)任的承擔(dān)及處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除的程序及后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件名稱及內(nèi)容11.2附件的效力12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知及送達(dá)12.3合同變更及解除13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________（名稱）住所：__________（地址）法定代表人或授權(quán)代表：__________（姓名）乙方（受讓方）：__________（名稱）住所：__________（地址）法定代表人或授權(quán)代表：__________（姓名）1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字（蓋章）：__________乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（蓋章）：__________1.3聯(lián)系方式及開戶銀行信息甲方聯(lián)系方式：__________（電話、郵箱等）開戶銀行：__________（銀行名稱）賬號：__________乙方聯(lián)系方式：__________（電話、郵箱等）開戶銀行：__________（銀行名稱）賬號：__________2.土地基本情況2.1土地位置及面積土地所在地：__________（具體位置）土地面積：__________（平方米）2.2土地用途及規(guī)劃土地用途：__________（用途類別）土地規(guī)劃：__________（具體規(guī)劃內(nèi)容）2.3土地權(quán)屬及使用年限土地權(quán)屬：__________（權(quán)屬證明文件編號）使用年限：__________（年）3.土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格土地轉(zhuǎn)讓總價款：__________（人民幣元）3.2付款方式及期限付款方式：__________（一次性付款或分期付款）付款期限：__________（具體日期）3.3付款憑證及交付付款憑證：__________（銀行匯款憑證、支票等）交付方式：__________（直接交付或郵寄）4.土地交付及使用4.1土地交付時間及方式交付時間：__________（具體日期）交付方式：__________（直接交付或郵寄）4.2土地使用條件及限制使用條件：__________（具體使用條件）使用限制：__________（具體使用限制）4.3土地使用過程中的責(zé)任和義務(wù)甲方責(zé)任：__________（具體責(zé)任）乙方責(zé)任：__________（具體責(zé)任）5.土地開發(fā)及建設(shè)5.1土地開發(fā)范圍及內(nèi)容開發(fā)范圍：__________（具體開發(fā)范圍）開發(fā)內(nèi)容：__________（具體開發(fā)內(nèi)容）5.2土地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：__________（具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)）建設(shè)要求：__________（具體建設(shè)要求）5.3土地開發(fā)及建設(shè)過程中的責(zé)任和義務(wù)甲方責(zé)任：__________（具體責(zé)任）乙方責(zé)任：__________（具體責(zé)任）6.土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及承擔(dān)6.1土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)種類及金額稅費(fèi)種類：__________（具體稅費(fèi)種類）稅費(fèi)金額：__________（人民幣元）6.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納方式稅費(fèi)承擔(dān)：__________（甲方承擔(dān)或雙方共同承擔(dān)）繳納方式：__________（具體繳納方式）7.違約責(zé)任7.1違約情形及違約金違約情形：__________（具體違約情形）違約金：__________（人民幣元）7.2違約責(zé)任的承擔(dān)及處理違約責(zé)任承擔(dān)：__________（具體承擔(dān)方式）違約處理：__________（具體處理方式）8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：__________（協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定爭議解決機(jī)構(gòu)：__________（具體機(jī)構(gòu)名稱及地址）9.合同解除9.1合同解除條件合同解除條件：__________（具體解除條件，如一方違約、不可抗力等）9.2合同解除的程序及后果合同解除程序：__________（具體解除程序）合同解除后果：__________（具體后果，如返還已付款項(xiàng)、賠償損失等）10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：__________（具體生效條件，如雙方簽字蓋章、合同登記等）10.2合同終止條件合同終止條件：__________（具體終止條件，如土地使用年限屆滿、合同解除等）11.合同附件11.1附件名稱及內(nèi)容附件名稱：__________附件內(nèi)容：__________11.2附件的效力附件效力：__________（附件作為合同不可分割的一部分）12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款保密內(nèi)容：__________保密期限：__________違約責(zé)任：__________12.2通知及送達(dá)通知方式：__________送達(dá)地址：__________送達(dá)方式：__________12.3合同變更及解除合同變更：__________（變更程序及生效條件）合同解除：__________（解除程序及生效條件）13.合同簽訂及生效日期合同簽訂日期：__________合同生效日期：__________14.合同份數(shù)及保管合同份數(shù)：__________合同保管：__________（甲方保管、乙方保管或第三方保管）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方、監(jiān)理顧問、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成土地轉(zhuǎn)讓、開發(fā)及建設(shè)過程中的各項(xiàng)事務(wù)，確保合同條款的履行，提高工作效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)意見、進(jìn)行項(xiàng)目評估、監(jiān)督施工質(zhì)量、提供法律咨詢等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)當(dāng)對下列事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任：1.提供的專業(yè)意見、評估結(jié)果或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；2.因第三方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤或成本增加；3.第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)或合同約定；4.因第三方原因造成甲乙雙方的財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害。16.2第三方權(quán)利1.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；4.在合同約定范圍內(nèi)，有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行必要的調(diào)整和修改。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額計(jì)算1.第三方服務(wù)的性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度；2.第三方服務(wù)的市場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；3.甲乙雙方對第三方服務(wù)的合理預(yù)期。17.2責(zé)任限額約定本合同中第三方的責(zé)任限額為：__________（人民幣元）。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)當(dāng)明確區(qū)分與甲乙雙方、其他第三方以及項(xiàng)目本身的關(guān)系，確保各自職責(zé)的明確劃分。18.2責(zé)任劃分1.第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)；2.第三方對其他第三方或項(xiàng)目本身的責(zé)任，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)；3.甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量及效果負(fù)責(zé)，并對第三方提供的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行支付。18.3爭議解決第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。如協(xié)商、調(diào)解不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.第三方變更及退出19.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方退出第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并履行相應(yīng)的退出手續(xù)。退出后的責(zé)任承擔(dān)，按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。20.第三方保密第三方對本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明土地權(quán)屬清晰，無爭議。2.土地轉(zhuǎn)讓合同要求：提供土地轉(zhuǎn)讓合同的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為合同附件，證明甲乙雙方達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議。3.土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明土地使用權(quán)的合法性和有效性。4.土地開發(fā)及建設(shè)方案要求：提供土地開發(fā)及建設(shè)方案的詳細(xì)說明，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等。說明：作為合同附件，明確土地開發(fā)及建設(shè)的內(nèi)容和要求。5.土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納憑證要求：提供土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為合同附件，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。7.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：提供項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的詳細(xì)說明，包括關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、工期等。說明：作為合同附件，明確項(xiàng)目開發(fā)及建設(shè)的進(jìn)度安排。8.質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告要求：提供質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為合同附件，證明項(xiàng)目質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。9.費(fèi)用結(jié)算清單要求：提供費(fèi)用結(jié)算清單的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為合同附件，明確合同執(zhí)行過程中的費(fèi)用結(jié)算情況。10.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為合同附件，明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款；（2）乙方未按合同約定時間接收土地；（3）第三方未按合同約定提供服務(wù)；（4）甲乙雙方未按合同約定完成土地開發(fā)及建設(shè)；（5）任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的__________%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的__________%；（3）第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約責(zé)任按合同約定執(zhí)行；（4）甲乙雙方未按合同約定完成土地開發(fā)及建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約責(zé)任按合同約定執(zhí)行；（5）任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的10%；2.若乙方未按合同約定時間接收土地，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的5%；3.若第三方未按合同約定提供服務(wù)，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償甲乙雙方因此遭受的損失；4.若甲乙雙方未按合同約定完成土地開發(fā)及建設(shè)，則甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償對方因此遭受的損失；5.若任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)，則該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年土地開發(fā)轉(zhuǎn)讓合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.土地開發(fā)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1.土地位置2.2.土地面積2.3.土地用途3.土地開發(fā)轉(zhuǎn)讓價格3.1.轉(zhuǎn)讓價格3.2.價格支付方式3.3.價格支付時間4.土地開發(fā)轉(zhuǎn)讓條件4.1.甲方轉(zhuǎn)讓條件4.2.乙方受讓條件5.土地開發(fā)轉(zhuǎn)讓期限5.1.轉(zhuǎn)讓期限起止時間5.2.土地開發(fā)完成期限6.土地開發(fā)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1.甲方費(fèi)用6.2.乙方費(fèi)用7.土地開發(fā)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付7.1.付款方式7.2.付款時間7.3.付款責(zé)任8.土地使用及開發(fā)要求8.1.土地使用要求8.2.土地開發(fā)要求9.土地開發(fā)過程中的權(quán)屬變更9.1.權(quán)屬變更手續(xù)9.2.權(quán)屬變更責(zé)任10.土地開發(fā)過程中的爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同的解除與終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件12.違約責(zé)任12.1.違約情形12.2.違約責(zé)任13.合同的生效、變更、解除與終止13.1.合同生效條件13.2.合同變更條件13.3.合同解除條件13.4.合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式14.2.合同份數(shù)14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：_____________________1.1.2.甲方法定代表人：_____________________1.1.3.甲方住所：_____________________1.1.4.甲方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5.甲方開戶銀行：_____________________1.1.6.甲方銀行賬號：_____________________1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：_____________________1.2.2.乙方法定代表人：_____________________1.2.3.乙方住所：_____________________1.2.4.乙方聯(lián)系電話：_____________________1.2.5.乙方開戶銀行：_____________________1.2.6.乙方銀行賬號：_____________________2.土地開發(fā)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1.土地位置：_____________________2.2.土地面積：_____________________(平方米)2.3.土地用途：_____________________3.土地開發(fā)轉(zhuǎn)讓價格3.1.轉(zhuǎn)讓價格：人民幣_____________________(元)3.2.價格支付方式：3.2.1.甲方應(yīng)在簽訂本合同時支付人民幣_____________________(元)作為定金。3.2.2.乙方應(yīng)在土地交付后一個月內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣_____________________(元)。3.2.3.付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附表。4.土地開發(fā)轉(zhuǎn)讓條件4.1.甲方轉(zhuǎn)讓條件：4.1.1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.1.2.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓土地符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.1.3.甲方應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)辦理完畢土地權(quán)屬變更手續(xù)。4.2.乙方受讓條件：4.2.1.乙方保證在合同簽訂后一個月內(nèi)支付定金。4.2.2.乙方保證在土地交付后一個月內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價款。4.2.3.乙方應(yīng)在土地交付后按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行土地開發(fā)。5.土地開發(fā)轉(zhuǎn)讓期限5.1.轉(zhuǎn)讓期限起止時間：自本合同簽訂之日起至_____________________(年)______(月)______(日)止。6.土地開發(fā)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1.甲方費(fèi)用：6.1.1.甲方承擔(dān)土地權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用。6.1.2.甲方承擔(dān)因土地轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.2.乙方費(fèi)用：6.2.1.乙方承擔(dān)土地開發(fā)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.2.2.乙方承擔(dān)因土地轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.土地開發(fā)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付7.1.付款方式：7.1.1.甲方應(yīng)在合同簽訂時支付人民幣_____________________(元)作為定金。7.1.2.乙方應(yīng)在土地交付后一個月內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣_____________________(元)。7.1.3.付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附表。7.2.付款時間：7.2.1.定金支付時間：本合同簽訂后三個工作日內(nèi)。7.2.2.剩余轉(zhuǎn)讓價款支付時間：土地交付后一個月內(nèi)。7.3.付款責(zé)任：7.3.1.甲方未按約定時間支付定金，乙方有權(quán)解除合同。7.3.2.乙方未按約定時間支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除合同。8.土地使用及開發(fā)要求8.1.土地使用要求8.1.1.乙方在使用土地時，必須遵守國家及地方有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。8.1.2.乙方在土地上進(jìn)行的開發(fā)活動，必須符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃要求。8.1.3.乙方在土地上進(jìn)行開發(fā)建設(shè)時，必須取得相應(yīng)的土地使用權(quán)證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。8.2.土地開發(fā)要求8.2.1.乙方應(yīng)在土地交付后按照約定的用途進(jìn)行土地開發(fā)。8.2.2.乙方應(yīng)在土地開發(fā)過程中確保工程質(zhì)量和安全，并按照規(guī)定進(jìn)行環(huán)境保護(hù)。8.2.3.乙方應(yīng)在土地開發(fā)完成后，按照約定的時間將土地交付給甲方。9.土地開發(fā)過程中的權(quán)屬變更9.1.權(quán)屬變更手續(xù)9.1.1.甲方負(fù)責(zé)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，并將變更后的土地使用權(quán)證交付給乙方。9.1.2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理權(quán)屬變更手續(xù)，并提供必要的文件和資料。9.2.權(quán)屬變更責(zé)任9.2.1.由于甲方原因?qū)е聶?quán)屬變更手續(xù)無法在約定時間內(nèi)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2.2.由于乙方原因?qū)е聶?quán)屬變更手續(xù)無法在約定時間內(nèi)完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.土地開發(fā)過程中的爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同的解除與終止11.1.合同解除條件11.1.1.任何一方違反合同約定，造成對方損失的，對方有權(quán)解除合同。11.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.2.合同終止條件11.2.1.土地開發(fā)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，合同自然終止。11.2.2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。12.違約責(zé)任12.1.違約情形12.1.1.任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。12.2.違約責(zé)任12.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。12.2.2.違約責(zé)任的具體計(jì)算方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)，雙方可在合同附件中另行約定。13.合同的生效、變更、解除與終止13.1.合同生效條件13.1.1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2.合同變更條件13.2.1.合同的任何變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3.合同解除條件13.3.1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.4.合同終止條件13.4.1.合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式14.1.1.除非另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2.合同份數(shù)14.2.1.本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。14.3.合同附件14.3.1.1.土地權(quán)屬證明文件；14.3.1.2.土地規(guī)劃許可證；14.3.1.3.雙方約定的其他文件。第二部分：第三方介