物業(yè)停車場(chǎng)管理制度

物業(yè)停車場(chǎng)管理制度第一章總則第一條目的和依據(jù)為規(guī)范物業(yè)停車場(chǎng)的管理，維護(hù)社區(qū)秩序，保障住戶與訪客的停車權(quán)益，提高停車場(chǎng)的使用效率和安全性，訂立本制度。第二條適用范圍本制度適用于本物業(yè)管理范圍內(nèi)的停車場(chǎng)，包含地下停車場(chǎng)和地面停車場(chǎng)。第三條定義停車場(chǎng)：指特地用于車輛停放的區(qū)域。業(yè)主：指擁有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)并享有停車權(quán)益的個(gè)人或單位。住戶：指居住在該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主及其家人。訪客：指來(lái)訪的與住戶無(wú)直接關(guān)系的個(gè)人或單位。管理人員：指受委托負(fù)責(zé)物業(yè)停車場(chǎng)管理和維護(hù)的相關(guān)工作人員。第二章停車權(quán)益第四條停車權(quán)益住戶停車權(quán)益：每個(gè)住戶有權(quán)利使用物業(yè)停車場(chǎng)的停車位，但不得超出其產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的車輛數(shù)量。訪客停車權(quán)益：住戶可邀請(qǐng)?jiān)L客在物業(yè)停車場(chǎng)內(nèi)停放車輛，但應(yīng)遵守相應(yīng)的管理規(guī)定。第五條停車費(fèi)用住戶：住戶停車位免費(fèi)使用，但如住戶需要額外停車位或承租車位，將按相關(guān)規(guī)定收取停車費(fèi)用。訪客：訪客需要支出停車費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理部門依據(jù)市場(chǎng)行情和相關(guān)規(guī)定訂立，并及時(shí)公示。第三章停車場(chǎng)管理第六條停車位調(diào)配依照住戶產(chǎn)權(quán)進(jìn)行停車位調(diào)配，每戶調(diào)配的停車位應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。住戶停車位不得隨便轉(zhuǎn)讓或出租，如需臨時(shí)更改使用者，應(yīng)提前通知管理人員并經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)。第七條停車位使用住戶停車位：住戶停車位僅供住戶使用，不得占用他人停車位或停放不屬于本身的車輛。訪客車輛：訪客車輛在住戶邀請(qǐng)下使用物業(yè)停車場(chǎng)，但須遵守相關(guān)規(guī)定。禁止行為：禁止將停車位作為其他用途的場(chǎng)合，如儲(chǔ)物、修理車輛等。第八條停車場(chǎng)秩序維護(hù)停車場(chǎng)內(nèi)應(yīng)設(shè)置合理的車位標(biāo)記和導(dǎo)引標(biāo)志，確保車輛停放秩序。禁止未經(jīng)授權(quán)的車輛進(jìn)入停車場(chǎng)，如發(fā)現(xiàn)可疑車輛，應(yīng)及時(shí)報(bào)告管理人員。禁止擅自轉(zhuǎn)變車位標(biāo)記，如發(fā)生標(biāo)記錯(cuò)誤或車位損壞，應(yīng)及時(shí)報(bào)告管理人員修復(fù)。住戶停車位的硬件設(shè)施（如防盜鎖、攝像設(shè)備等）由住戶自行負(fù)責(zé)維護(hù)。第九條保安措施停車場(chǎng)應(yīng)配備專職保安人員，負(fù)責(zé)巡邏和維護(hù)停車場(chǎng)內(nèi)的安全秩序。保安人員有權(quán)制止違規(guī)停車、亂停亂放等行為，并及時(shí)向管理人員報(bào)告。如發(fā)生停車場(chǎng)內(nèi)安全事件，應(yīng)立刻報(bào)警并采取相應(yīng)措施，保障住戶和車輛的安全。第十條投訴處理如住戶對(duì)停車場(chǎng)管理工作有任何投訴或建議，應(yīng)及時(shí)向管理人員提出，管理人員應(yīng)樂(lè)觀處理并及時(shí)回復(fù)。第四章違規(guī)處理第十一條違規(guī)停車處理對(duì)于住戶違規(guī)停車的行為，管理人員有權(quán)對(duì)其進(jìn)行口頭警告，并要求其依照規(guī)定進(jìn)行整改。若住戶拒絕整改，管理人員有權(quán)采取拍照、貼告示等措施并向住戶發(fā)送書面警告通知，記錄違規(guī)情況。假如住戶多次違規(guī)停車，管理人員將依據(jù)相關(guān)規(guī)定予以相應(yīng)的懲罰，包含罰款、暫時(shí)停止停車權(quán)等。第十二條違規(guī)占用他人停車位處理如發(fā)現(xiàn)住戶占用他人停車位，管理人員有權(quán)立刻要求其整改，并通知被占用停車位的住戶。若住戶拒絕整改，管理人員有權(quán)采取鑰匙丟失、查找住戶等措施，將被占用停車位的車輛移至臨時(shí)停車位，并記錄相關(guān)信息。對(duì)于經(jīng)多次警告后仍不改正的違規(guī)住戶，管理人員有權(quán)暫時(shí)停止其停車權(quán)益，直至整改為止。第五章附則第十三條本制度的解釋權(quán)本制度的解釋權(quán)歸企業(yè)管理負(fù)責(zé)人全部，并保存最終修改權(quán)。第十四條本制度的施行本制度自頒布之日起生效，并適用于物業(yè)停車場(chǎng)的管理和維護(hù)工作。第十五條本制度的修訂對(duì)本制度的修訂，應(yīng)征求物業(yè)住戶委員會(huì)（或業(yè)主委員會(huì)）的看法，并經(jīng)企業(yè)管理負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后生效。第十六條本制度的知悉本制度應(yīng)向全部住戶及訪客宣傳，并張貼在停車場(chǎng)的明顯位置，以便住戶和訪客了解和遵守。提示：以上是依據(jù)給出的標(biāo)題編寫的物業(yè)停車場(chǎng)管理制度，爭(zhēng)議解釋權(quán)歸企業(yè)管理負(fù)責(zé)人全部。