底商出租合同 底商出租合同范本

底商出租合同底商出租合同范本本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系方式3.出租底商信息3.1底商地址3.2底商面積3.3底商現(xiàn)狀4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限共計(jì)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件及方式7.租賃用途7.1承租方租賃底商的使用目的7.2承租方不得擅自改變底商用途8.維修責(zé)任8.1出租方負(fù)責(zé)底商的維修保養(yǎng)8.2承租方負(fù)責(zé)底商內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1承租方必須購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)10.合同變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任12.2承租方違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)采取的方式13.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及法院14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.出租方信息1.1出租方名稱：填寫出租方的全稱或法律允許使用的名稱。1.2出租方地址：明確填寫出租方的詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道及門牌號(hào)。1.3出租方聯(lián)系方式：提供出租方的電話號(hào)碼、電子郵箱等有效聯(lián)系方式。2.承租方信息2.1承租方名稱：填寫承租方的全稱或法律允許使用的名稱。2.2承租方地址：明確填寫承租方的詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道及門牌號(hào)。2.3承租方聯(lián)系方式：提供承租方的電話號(hào)碼、電子郵箱等有效聯(lián)系方式。3.出租底商信息3.1底商地址：詳細(xì)填寫底商的地址，確保地址準(zhǔn)確無(wú)誤。3.2底商面積：明確底商的面積，以平方米為單位。3.3底商現(xiàn)狀：描述底商目前的現(xiàn)狀，包括已有的設(shè)施、裝修情況等。4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期：填寫租賃合同正式生效的日期。4.2租賃結(jié)束日期：填寫租賃合同約定的終止日期。4.3租賃期限共計(jì)：計(jì)算租賃期限的總月數(shù)或年數(shù)。5.租金及支付方式5.1租金金額：明確每期租金的具體金額。5.2租金支付周期：規(guī)定承租方支付租金的時(shí)間間隔，如每月、每季度等。5.3租金支付方式：指定承租方支付租金的途徑，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。6.押金6.1押金金額：確定押金的具體金額，通常為一個(gè)月租金的倍數(shù)。6.2押金退還條件及方式：詳細(xì)說(shuō)明押金退還的條件和程序，包括退還時(shí)間、狀態(tài)要求等。7.租賃用途7.1承租方租賃底商的使用目的：明確承租方租賃底商的用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等。7.2承租方不得擅自改變底商用途：強(qiáng)調(diào)承租方必須按照約定的用途使用底商，不得擅自改變。8.維修責(zé)任8.1出租方負(fù)責(zé)底商的維修保養(yǎng)：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)底商共用部位及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保底商的整體設(shè)施安全運(yùn)行。8.2承租方負(fù)責(zé)底商內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)底商內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、照明設(shè)備等。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1承租方必須購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)：承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等可能對(duì)底商造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)：承租方應(yīng)承擔(dān)購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)的費(fèi)用，并確保保險(xiǎn)持續(xù)有效直至租賃期滿。10.合同變更10.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等。10.2合同變更的程序：合同變更后，原合同繼續(xù)有效，變更部分取代原合同相應(yīng)內(nèi)容。雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.合同解除11.1合同解除的條件：合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于租賃期限屆滿、一方違約等。11.2合同解除的程序：合同解除前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，辦理相關(guān)解除手續(xù)，并互相協(xié)助對(duì)方移除租賃物。12.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任：出租方未履行合同義務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2承租方違約責(zé)任：承租方未履行合同義務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭(zhēng)議解決13.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)采取的方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以提交仲裁或訴訟解決。13.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及法院：雙方約定爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及法院，如仲裁委員會(huì)或人民法院。14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：雙方就合同履行過(guò)程中未涉及的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，包括但不限于保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、第三方受益人等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方定義：第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的一方。第三方可以包括中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)服務(wù)商、政府部門等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的條件：當(dāng)甲乙方在履行合同過(guò)程中需要第三方的協(xié)助或服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并明確介入的第三方范圍及職責(zé)。2.2第三方選擇的程序：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方的選擇符合合同約定及法律法規(guī)的要求。3.第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定履行其職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)符合合同要求及相關(guān)法律法規(guī)。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)其在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保障信息安全等。4.第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用的確定：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。4.2第三方費(fèi)用的支付：甲乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙方的權(quán)益得到保障。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方因特殊情況導(dǎo)致責(zé)任限額需調(diào)整，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。6.第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方并非甲乙方的代理人或雇員，其與甲乙方的關(guān)系僅為服務(wù)提供者。6.2第三方行為的界定：第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的行為，視為其自身行為，與甲乙方無(wú)關(guān)。7.第三方違約的處理7.1第三方違約的處理程序：當(dāng)?shù)谌轿绰男泻贤s定或違反合同規(guī)定時(shí)，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商處理，并采取相應(yīng)措施保障甲乙方的權(quán)益。7.2第三方違約的責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.第三方退出及替代8.1第三方退出條件：第三方在合同履行過(guò)程中如需退出，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙方，并說(shuō)明退出原因。8.2第三方替代程序：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定替代的第三方，并確保替代第三方符合合同約定及法律法規(guī)的要求。9.第三方介入對(duì)合同其他當(dāng)事人的影響9.1第三方介入不影響甲乙方的權(quán)益：第三方介入不影響甲乙方的合同權(quán)利和義務(wù)，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)條款。9.2第三方介入不影響合同的效力：第三方介入不影響合同的成立、效力和履行，甲乙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的義務(wù)。10.第三方介入的書(shū)面確認(rèn)10.1第三方介入的書(shū)面確認(rèn)：甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條款，并經(jīng)第三方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2第三方介入的變更書(shū)面確認(rèn)：如第三方介入的條款發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂書(shū)面協(xié)議，并由第三方簽字或蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：底商出租合同協(xié)議書(shū)附件說(shuō)明：底商出租合同協(xié)議書(shū)是甲乙雙方簽訂的主要合同文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)和租賃條件。2.附件二：租賃保證金收據(jù)附件說(shuō)明：租賃保證金收據(jù)是證明甲乙雙方已按照合同約定支付租賃保證金的憑證。3.附件三：租金支付憑證附件說(shuō)明：租金支付憑證是證明承租方按照合同約定支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.附件四：押金收據(jù)附件說(shuō)明：押金收據(jù)是證明甲乙雙方已按照合同約定支付押金的憑證。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。6.附件六：維修記錄表附件說(shuō)明：維修記錄表是記錄底商維修和保養(yǎng)情況的表格，用于跟蹤和管理底商的維修工作。7.附件七：租賃變更協(xié)議附件說(shuō)明：租賃變更協(xié)議是證明甲乙雙方就租賃合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書(shū)面文件。8.附件八：違約通知書(shū)附件說(shuō)明：違約通知書(shū)是甲乙雙方在對(duì)方違約時(shí)發(fā)出的書(shū)面通知，用于提醒對(duì)方違約行為并尋求解決方案。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方簽訂的用于解決合同爭(zhēng)議的書(shū)面協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)及法院等。10.附件十：合同解除協(xié)議附件說(shuō)明：合同解除協(xié)議是證明甲乙雙方達(dá)成解除合同協(xié)議的書(shū)面文件，明確了合同解除的條件和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金違約責(zé)任：承租方遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為遲延金額的千分之五。示例說(shuō)明：如果承租方在約定的租金支付日期之后延遲支付租金，則需支付違約金。例如，延遲支付1000元租金，則需支付5元的違約金。2.未按約定使用底商違約責(zé)任：承租方未按約定使用底商的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為底商一個(gè)月租金的20%。示例說(shuō)明：如果承租方未按照約定的租賃用途使用底商，則需支付違約金。例如，底商一個(gè)月的租金為10000元，則需支付2000元的違約金。3.提前解除合同違約責(zé)任：承租方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違