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城市更新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資合作協(xié)議合同編號(hào):__________甲方(以下簡(jiǎn)稱“投資方”):乙方(以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)方”):第一章總則1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī),由甲方和乙方共同簽訂。1.2甲方和乙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就甲方對(duì)乙方進(jìn)行城市更新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資事宜達(dá)成如下協(xié)議。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱:城市更新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn):____市____區(qū)____街道2.3項(xiàng)目規(guī)模:占地面積____平方米,建筑面積____平方米2.4項(xiàng)目投資總額:人民幣_(tái)___元(大寫:____元整)2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期:自____年__月__日至____年__月__日第三章投資及權(quán)益分配3.1甲方同意對(duì)乙方進(jìn)行投資,投資金額為人民幣_(tái)___元(大寫:____元整)。3.2乙方同意將甲方投資款用于城市更新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。3.3投資權(quán)益分配:3.3.1甲方享有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后____%的產(chǎn)權(quán)份額;3.3.2乙方享有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后____%的產(chǎn)權(quán)份額。第四章管理與運(yùn)營(yíng)4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行投資監(jiān)督,保證投資款項(xiàng)的合理使用。4.2乙方應(yīng)按甲方的要求定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況、財(cái)務(wù)狀況等相關(guān)信息。4.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售等工作,并保證項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度和效益。4.4甲方有權(quán)參與項(xiàng)目的重大決策,包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工方案等。第五章財(cái)務(wù)與審計(jì)5.1乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度,保證財(cái)務(wù)報(bào)表真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。5.2乙方應(yīng)定期接受甲方指定的審計(jì)機(jī)構(gòu)的審計(jì),并將審計(jì)報(bào)告提交給甲方。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督,如發(fā)覺(jué)乙方有違反財(cái)務(wù)管理規(guī)定的行為,有權(quán)要求乙方改正。5.4乙方應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后,向甲方提交項(xiàng)目財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告,并按約定分配投資收益。第六章法律責(zé)任與糾紛解決6.1甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)約定,如一方違反協(xié)議,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2若因一方違反協(xié)議導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行,另一方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3甲方和乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的糾紛,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。6.4如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章保密7.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息予以嚴(yán)格保密。7.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算,至協(xié)議終止或履行完畢之日止。7.3未經(jīng)對(duì)方書面同意,任何一方不得向第三方泄露對(duì)方的保密信息。7.4如一方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章項(xiàng)目變更8.1項(xiàng)目在開(kāi)發(fā)過(guò)程中如需進(jìn)行重大變更,包括但不限于項(xiàng)目規(guī)模、開(kāi)發(fā)周期、投資總額等,雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2若變更導(dǎo)致投資總額增加,甲方應(yīng)按照變更后的投資總額向乙方追加投資。8.3乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定調(diào)整項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)計(jì)劃。第九章終止和解除9.1在本協(xié)議有效期內(nèi),除非雙方協(xié)商一致,否則任何一方不得單方面終止或解除本協(xié)議。9.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行,雙方協(xié)商一致后可以終止本協(xié)議。9.3協(xié)議終止或解除后,雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算,并辦理相關(guān)手續(xù)。第十章其他約定10.1本協(xié)議一式兩份,甲方和乙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。10.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.3本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.4本協(xié)議的修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。第十一章項(xiàng)目移交與驗(yàn)收11.1項(xiàng)目完成后,乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定,組織項(xiàng)目驗(yàn)收。11.2甲方有權(quán)參與項(xiàng)目的驗(yàn)收過(guò)程,對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。11.3項(xiàng)目驗(yàn)收合格后,乙方應(yīng)將項(xiàng)目移交給甲方,并辦理相關(guān)手續(xù)。11.4項(xiàng)目移交后,甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的權(quán)益分配比例,享有項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)份額。第十二章稅費(fèi)與保險(xiǎn)12.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),及時(shí)足額繳納項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。12.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)期間,對(duì)項(xiàng)目相關(guān)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行足額保險(xiǎn)。12.3甲方有權(quán)要求乙方提供保險(xiǎn)單據(jù),以保證投資安全。第十三章違約責(zé)任13.1任何一方違反本協(xié)議的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為本協(xié)議投資總額的____%。13.3如果違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行,守約方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章不可抗力14.1由于不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議的,受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。14.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。14.3由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十五章?tīng)?zhēng)議解決15.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。15.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.3爭(zhēng)議期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,雙方

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