商場(chǎng)租賃合同合同

商場(chǎng)租賃合同合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章合同主體1.1甲方為商場(chǎng)租賃權(quán)的合法擁有者，擁有出租商場(chǎng)空間的權(quán)益。1.2乙方為租賃甲方商場(chǎng)空間的合法承租者，具有承租商場(chǎng)空間的權(quán)利。第二章商場(chǎng)租賃2.1甲方同意將位于________________________的商場(chǎng)空間租賃給乙方。2.2乙方同意按照本合同約定的條款和條件租賃上述商場(chǎng)空間。2.3租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.4租賃期間，乙方應(yīng)按甲方要求，合理使用商場(chǎng)空間，保證商場(chǎng)的安全和正常運(yùn)營。第三章租金及支付3.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)按照_____%的比率支付滯納金。第四章維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)空間的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃商場(chǎng)空間的內(nèi)部裝修及設(shè)備的維修和保養(yǎng)。4.3乙方在進(jìn)行維修和保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并保證不影響商場(chǎng)正常運(yùn)營。第五章違約責(zé)任5.1若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若乙方違反合同約定，導(dǎo)致商場(chǎng)運(yùn)營受到嚴(yán)重影響，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，若違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章商場(chǎng)使用與管理6.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的商場(chǎng)使用規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營。6.1.1乙方不得經(jīng)營違反法律法規(guī)的商品和服務(wù)。6.1.2乙方不得擅自改變商場(chǎng)空間的結(jié)構(gòu)和用途。6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，保證商場(chǎng)運(yùn)營的合規(guī)性。6.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的商場(chǎng)管理制度，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、營業(yè)時(shí)間等。第七章保險(xiǎn)與安全7.1乙方應(yīng)在租賃期間為其經(jīng)營的商品和服務(wù)購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)。7.2甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共區(qū)域的治安保衛(wèi)和消防安全工作。7.3乙方應(yīng)保證其員工遵守安全操作規(guī)程，對(duì)可能產(chǎn)生的安全隱患進(jìn)行及時(shí)報(bào)告和處理。7.4雙方應(yīng)共同努力，保證商場(chǎng)內(nèi)消費(fèi)者的安全和合法權(quán)益。第八章甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行糾正，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2甲方應(yīng)保證商場(chǎng)空間符合租賃要求，包括但不限于設(shè)施完善、水電供應(yīng)正常等。8.3甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持，以保障乙方的正常經(jīng)營。8.4甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。第九章乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商場(chǎng)空間進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。9.2乙方應(yīng)按照約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。9.3乙方應(yīng)合理使用商場(chǎng)空間，不得破壞商場(chǎng)設(shè)施，造成不必要的損失。9.4乙方應(yīng)保證其經(jīng)營的商品和服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)商場(chǎng)形象和消費(fèi)者權(quán)益。第十章合同變更與終止10.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。10.3甲方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.4合同到期后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。如乙方未按約定續(xù)簽合同，甲方有權(quán)另行出租商場(chǎng)空間。10.5合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離租賃的商場(chǎng)空間，并將空間恢復(fù)原狀，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一章爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3雙方同意，在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。第十二章違約賠償12.1若因乙方違約導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失金額向甲方支付賠償金。12.2若因甲方違約導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失金額向乙方支付賠償金。12.3雙方應(yīng)合理預(yù)見并盡量避免因違約造成的損失。第十三章保密條款13.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露對(duì)方的保密信息。第十四章其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十五章合同生效15.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同的修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。15.3本合同的生效、履行、解