地下車庫車位出租協(xié)議書

地下車庫車位出租協(xié)議書通用本合同目錄一覽第一條車位出租協(xié)議1.1車位數量及位置1.2車位使用期限1.3車位租金及支付方式第二條出租人的權利和義務2.1出租人的權利2.2出租人的義務第三條承租人的權利和義務3.1承租人的權利3.2承租人的義務第四條車位使用規(guī)定4.1車位使用時間4.2車位使用范圍4.3車位使用限制第五條租金調整5.1租金調整條件5.2租金調整方式第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條法律適用9.1合同適用的法律第十條其他條款10.1車位維修責任10.2車位保險責任10.3車位轉讓或轉租第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條通知和送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條車位出租協(xié)議1.1車位數量及位置1.1.1本協(xié)議所涉車位共計__個，位于__（具體位置描述）。1.1.2車位的具體編號為附件《車位分布圖》所示。1.2車位使用期限1.2.1雙方約定車位出租期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。1.2.2出租人有權在合同到期前__個月通知承租人是否續(xù)租。1.3車位租金及支付方式1.3.1車位租金為人民幣（大寫）：__元整（小寫）：__元/月。1.3.2承租人應按月支付租金，每__日為租金支付周期。1.3.3租金支付方式為__（現金/轉賬//等）。第二條出租人的權利和義務2.1出租人的權利2.1.1出租人有權對車位進行合法使用和管理。2.1.2出租人有權要求承租人遵守車位使用規(guī)定。2.2出租人的義務2.2.1出租人應保證車位的合法性和安全。2.2.2出租人應負責車位的日常維護和保養(yǎng)。第三條承租人的權利和義務3.1承租人的權利3.1.1承租人有權按照約定使用車位。3.1.2承租人有權要求出租人履行合同義務。3.2承租人的義務3.2.1承租人應遵守車位的使用規(guī)定。3.2.2承租人應按時支付租金。第四條車位使用規(guī)定4.1車位使用時間4.1.1承租人自__年__月__日起至__年__月__日止享有車位使用權。4.1.2車位使用時間為__：__至__：__，如有特殊情況需提前通知出租人。4.2車位使用范圍4.2.1承租人僅限于使用車位停放私人機動車輛。4.2.2承租人不得在車位內進行任何形式的商業(yè)活動。4.3車位使用限制4.3.1承租人不得將車位轉租、轉借給第三方。4.3.2承租人不得在車位內吸煙、亂扔垃圾等影響環(huán)境衛(wèi)生行為。第五條租金調整5.1租金調整條件5.1.1如遇市場行情變化，出租人可于合同到期前__個月提出租金調整方案。5.1.2租金調整須經雙方協(xié)商一致。5.2租金調整方式5.2.1租金調整方式為__（按比例調整/固定金額調整等）。5.2.2調整后的租金為人民幣（大寫）：__元整（小寫）：__元/月。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同解除條件6.2.1任何一方違反合同規(guī)定，嚴重影響到對方利益的，對方有權解除合同。6.2.2合同解除應書面通知對方，并按法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。第七條違約責任7.1出租人的違約責任7.1.1如出租人未按約定提供車位或車位的設施不符合約定，應承擔違約責任。7.1.2如出租人未按約定時間支付租金，每逾期一日應支付應付租金的__%作為滯納金。7.2承租人的違約責任7.2.1如承租人未按約定時間支付租金，每逾期一日應支付應付租金的__%作為滯納金。7.2.2如承租人違反車位使用規(guī)定，給出租人或其他用戶造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點8.2.1雙方同意將爭議提交至__市/區(qū)人民法院解決。第九條法律適用9.1合同適用的法律9.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1車位維修責任10.1.1出租人負責車位的日常維護和保養(yǎng)，確保車位的正常使用。10.1.2車位設施的正常磨損除外，如因維修導致承租人無法使用車位，出租人應相應減免租金。10.2車位保險責任10.2.1車位保險由出租人購買，保險范圍包括但不限于火災、盜竊等意外損失。10.2.2承租人應協(xié)助出租人報案并配合保險公司進行賠償手續(xù)。10.3車位轉讓或轉租10.3.1未經出租人書面同意，承租人不得將車位轉讓或轉租給第三方。10.3.2如承租人確需轉讓或轉租，應提前__個月通知出租人，并書面征求出租人同意。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照約定履行各自的義務。11.2合同變更條件11.2.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.2.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同解除條件11.3.1任何一方違反合同規(guī)定，嚴重影響到對方利益的，對方有權解除合同。11.3.2合同解除應書面通知對方，并按法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。第十二條通知和送達12.1通知方式12.1.1雙方應以書面形式互相通知，通知可采用郵件、短信或直接送達等方式。12.1.2雙方的聯(lián)系方式詳見附件《聯(lián)系方式》。12.2送達地址12.2.1雙方同意將送達地址設定為合同簽訂時的聯(lián)系地址。12.2.2如地址有變，應及時書面通知對方。第十三條保密條款13.1保密內容13.1.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。13.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或合法公開的信息。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.1.1出租人簽字：________蓋章：________14.2承租人簽字蓋章14.2.1承租人簽字：________蓋章：________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關的個體或組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務方、保險提供商等。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入的條件為甲乙雙方在合同履行過程中，因特定原因需要第三方的協(xié)助或參與。1.2.2第三方介入應得到甲乙雙方的書面同意，并明確介入的范圍和期限。第二條第三方責任2.1第三方責任界定2.1.1第三方僅在其承諾的范圍內承擔責任。2.1.2第三方對甲乙雙方不承擔任何間接損失或間接費用。2.2第三方責任限額2.2.1第三方對甲乙雙方的責任限額為第三方介入合同所承諾的范圍內。2.2.2如第三方介入導致甲乙雙方損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方如需第三方介入，應向第三方提出書面申請，并說明介入的目的、范圍和期限。3.2第三方收到申請后，應在__個工作日內回復甲乙雙方是否同意介入，并明確介入的具體條款。3.3甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應簽署書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。第四條第三方介入后的合同變更4.1第三方介入可能導致合同內容的變更，甲乙雙方應就變更事項達成一致，并以書面形式確認。4.2合同變更后的內容應經甲乙雙方和第三方簽字蓋章，方能生效。第五條第三方介入后的爭議解決5.1如因第三方介入導致合同爭議，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依據合同約定的爭議解決方式解決爭議。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或控制關系。6.2第三方對甲乙雙方的權利義務不產生影響，甲乙雙方的權利義務不受第三方變更或終止的影響。第七條第三方信息的保密7.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，未經甲乙雙方書面同意，不得向外界披露。7.2第三方保密信息的期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條第三方簽字蓋章8.1第三方簽字：________蓋章：________8.2甲乙雙方簽字蓋章：________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《車位分布圖》詳細描述車位的具體位置和編號，以及車位的可用性和限制條件。附件二：《聯(lián)系方式》列出甲乙雙方及其第三方的聯(lián)系信息，包括電話、郵箱等。附件三：《租金支付記錄》記錄承租人的租金支付情況，包括支付時間、金額等信息。附件四：《第三方服務協(xié)議》甲乙雙方與第三方簽署的服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。附件五：《保險單據》第三方提供的車位保險單據，證明保險的有效性和保險范圍。附件六：《維修服務記錄》記錄車位的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內容等信息。附件七：《違約行為記錄》記錄雙方在合同履行過程中的違約行為，以及違約的處理結果。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定時間支付租金或費用。2.甲乙雙方未按約定使用車位，造成車位損壞或第三人損害。3.甲乙雙方未履行合同中的保密義務，泄露對方商業(yè)秘密。4.第三方未按約定提供服務，或服務不符合約定標準。5.第三方未履行合同中的保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。責任認定：違約責任的具體認定標準如下：1.甲乙雙方未按約定時間支付租金或費用的，每逾期一日應支付應付租金的__%作為滯納金。2.甲乙雙方未按約定使用車位，造成車位損壞或第三人損害的，應承擔相應的修理費用或賠償責任。3.甲乙雙方未履行保密義務的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。4.第三方未按約