房屋拆除合同模板

房屋拆除合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1拆除方信息1.2委托方信息第二條拆除范圍和內(nèi)容2.1拆除房屋的具體位置、面積和結(jié)構(gòu)2.2拆除房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和裝飾2.3拆除過程中需要保留的物品和結(jié)構(gòu)第三條拆除時間和進度3.1拆除工程的開工時間3.2拆除工程的完工時間3.3拆除過程中的重要節(jié)點和進度安排第四條拆除費用和支付方式4.1拆除工程的費用預(yù)算和報價4.2拆除費用的支付方式和時間4.3拆除過程中產(chǎn)生的額外費用和責(zé)任歸屬第五條拆除工程的質(zhì)量標準和要求5.1拆除過程中應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)和標準5.2拆除工程的質(zhì)量和安全要求5.3拆除過程中對環(huán)境的影響和保護措施第六條拆除方的責(zé)任和義務(wù)6.1拆除方應(yīng)按照合同約定完成拆除工程6.2拆除方應(yīng)保證拆除工程的安全和質(zhì)量6.3拆除方應(yīng)對拆除過程中產(chǎn)生的損失和損害承擔(dān)責(zé)任第七條委托方的責(zé)任和義務(wù)7.1委托方應(yīng)提供拆除工程的詳細信息和資料7.2委托方應(yīng)協(xié)助拆除方的施工和監(jiān)督7.3委托方應(yīng)對拆除過程中的變更和調(diào)整承擔(dān)責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同變更和解除后的責(zé)任和處理方式第九條違約責(zé)任9.1雙方違反合同約定的責(zé)任和后果9.2雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時的處理方式9.3雙方因違約產(chǎn)生的損失和費用承擔(dān)方式第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式10.2雙方因合同引起的訴訟管轄和法律適用第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容和履行過程中獲取的商業(yè)秘密保密11.2保密期限和保密義務(wù)的履行方式第十二條通知和送達12.1雙方之間的通知和送達方式12.2通知和送達的有效時間和效力第十三條其他約定13.1雙方對合同未涉及事項的補充約定13.2雙方對合同的修改和補充協(xié)議第十四條合同的生效和終止14.1合同的簽署和生效條件14.2合同的終止條件和程序14.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理方式。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1拆除方信息拆除方全稱：×××房屋拆除有限公司拆除方地址：××市××區(qū)××路××號拆除方聯(lián)系方式：×××××××××拆除方負責(zé)人：×××1.2委托方信息委托方全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托方地址：××市××區(qū)××路××號委托方聯(lián)系方式：×××××××××委托方負責(zé)人：×××第二條拆除范圍和內(nèi)容2.1拆除房屋的具體位置、面積和結(jié)構(gòu)拆除房屋位于××市××區(qū)××路××號，占地面積××平方米，建筑面積××平方米，房屋結(jié)構(gòu)為××層磚混結(jié)構(gòu)。2.2拆除房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和裝飾拆除房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施和裝飾，包括門窗、墻面、地面、天花板、水電設(shè)施、衛(wèi)浴設(shè)施等。2.3拆除過程中需要保留的物品和結(jié)構(gòu)在拆除過程中，需保留房屋內(nèi)的××平方米主體結(jié)構(gòu)，以及××米的水電線纜。第三條拆除時間和進度3.1拆除工程的開工時間拆除工程計劃于××年××月××日正式開工。3.2拆除工程的完工時間拆除工程計劃于××年××月××日完工。3.3拆除過程中的重要節(jié)點和進度安排拆除過程中，需在××年××月××日前完成前期調(diào)查和準備工作；在××年××月××日前完成房屋主體拆除；在××年××月××日前完成附屬設(shè)施和裝飾的拆除工作。第四條拆除費用和支付方式4.1拆除工程的費用預(yù)算和報價拆除工程費用預(yù)算為××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）。4.2拆除費用的支付方式和時間拆除費用采用分期支付方式，具體支付方式和時間如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付拆除費用預(yù)算的50%；（2）拆除工程進度達到30%時，支付拆除費用預(yù)算的30%；（3）拆除工程完工并驗收合格后，支付拆除費用預(yù)算的20%。4.3拆除過程中產(chǎn)生的額外費用和責(zé)任歸屬如拆除過程中發(fā)生意外情況，導(dǎo)致工程費用增加，需雙方協(xié)商解決。確屬拆除方原因?qū)е碌念~外費用，由拆除方承擔(dān)；確屬委托方原因?qū)е碌念~外費用，由委托方承擔(dān)。第五條拆除工程的質(zhì)量標準和要求5.1拆除過程中應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)和標準拆除方在拆除過程中應(yīng)遵守《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》等法律法規(guī)，以及國家和地方的相關(guān)標準。5.2拆除工程的質(zhì)量和安全要求拆除方應(yīng)保證拆除工程的質(zhì)量和安全，嚴格按照拆除方案和操作規(guī)程進行施工。在拆除過程中，確保不對周邊環(huán)境和相鄰建筑物造成損害。5.3拆除過程中對環(huán)境的影響和保護措施拆除方在施工過程中應(yīng)采取有效措施，減少對環(huán)境的影響，包括噪聲、揚塵、廢水等污染的防治。確需臨時占用土地、損壞綠化等，應(yīng)事先征得相關(guān)部門同意，并按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條拆除方的責(zé)任和義務(wù)6.1拆除方應(yīng)按照合同約定完成拆除工程拆除方應(yīng)按約定的時間、質(zhì)量和安全要求完成拆除工程，確保拆除工程的順利進行。6.2拆除方應(yīng)保證拆除工程的安全和質(zhì)量拆除方應(yīng)嚴格按照拆除方案和操作規(guī)程進行施工，確保施工過程中的安全和質(zhì)量。6.3拆除方應(yīng)對拆除過程中產(chǎn)生的損失和損害承擔(dān)責(zé)任拆除方在施工過程中如發(fā)生意外，造成損失和損害的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條委托方的責(zé)任和義務(wù)7.1委托方應(yīng)提供拆除工程的詳細信息和資料委托方應(yīng)向拆除方提供拆除工程的詳細信息和資料，包括房屋權(quán)屬證明、拆除工程的設(shè)計文件等，確保拆除方能夠順利進行施工。7.2委托方應(yīng)協(xié)助拆除方的施工和監(jiān)督委托方應(yīng)指派專人負責(zé)協(xié)助拆除方的施工和監(jiān)督，確保拆除工程的順利進行。7.3委托方應(yīng)對拆除過程中的變更和調(diào)整承擔(dān)責(zé)任如在拆除過程中確需變更和調(diào)整，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。變更和調(diào)整內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序任何一方如要變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式通知對方，并在通知發(fā)出后五個工作日內(nèi)就變更內(nèi)容達成書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件和程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同變更和解除后的責(zé)任和處理方式合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費用和責(zé)任，并妥善辦理合同終止手續(xù)。如因合同變更或解除導(dǎo)致一方損失，損失賠償責(zé)任應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1雙方違反合同約定的責(zé)任和后果雙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失，并支付違約金。9.2雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時的處理方式不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即書面通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。9.3雙方因違約產(chǎn)生的損失和費用承擔(dān)方式違約方應(yīng)賠償對方因此造成的直接損失，包括但不限于拆除工程延期導(dǎo)致的額外費用、拆除工程質(zhì)量不達標導(dǎo)致的修復(fù)費用等。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式雙方如在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2雙方因合同引起的訴訟管轄和法律適用本合同引起的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容和履行過程中獲取的商業(yè)秘密保密雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密，包括但不限于經(jīng)營信息、技術(shù)信息、客戶信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限和保密義務(wù)的履行方式保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)有效。雙方應(yīng)采取合理措施，確保商業(yè)秘密不被泄露。第十二條通知和送達12.1雙方之間的通知和送達方式雙方之間的通知和送達，應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同中約定的雙方地址。12.2通知和送達的有效時間和效力通知和送達的有效時間為送達之日起三個工作日內(nèi)。如對方未對通知提出異議，視為已收到并認可該通知。第十三條其他約定13.1雙方對合同未涉及事項的補充約定如本合同未涉及的事項，雙方可通過書面協(xié)議進行補充約定。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2雙方對合同的修改和補充協(xié)議合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。修改和補充的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效和終止14.1合同的簽署和生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件和程序合同終止的條件和程序，按照合同約定的終止條款執(zhí)行。14.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理方式合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費用和責(zé)任，并妥善辦理合同終止手續(xù)。如因合同終止導(dǎo)致一方損失，損失賠償責(zé)任應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是非甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方、政府部門、金融機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）第三方作為中介，協(xié)助甲乙方進行合同的簽訂和履行；（2）第三方作為評估機構(gòu)，對拆除工程的費用、質(zhì)量、進度等進行評估；（3）第三方作為監(jiān)理機構(gòu)，對拆除工程的施工過程進行監(jiān)督；（4）政府部門、金融機構(gòu)等對拆除工程進行審批、監(jiān)管或提供金融服務(wù)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，并按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入的條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其在合同中的職責(zé)；（2）甲乙方同意第三方的介入，并明確其職責(zé)和權(quán)利；（3）第三方同意遵守本合同的約定，并按照約定履行其職責(zé)。第三條第三方介入后的合同修改和補充3.1第三方介入引起的合同修改如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)按照原合同約定的變更程序進行修改，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。3.2第三方介入引起的合同補充如第三方介入產(chǎn)生新的合同條款，甲乙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第四條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)。4.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，保護甲乙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方是獨立的主體，第三方不對甲乙方承擔(dān)任何合同義務(wù)，甲乙方也不對第三方承擔(dān)任何合同義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方依據(jù)本合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)，甲乙方依據(jù)本合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以本合同和第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議為準。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其違約行為所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。6.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素確定。甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。6.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品發(fā)生變化，甲乙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)雙方書面確認。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入終止的條件包括但不限于：（1）第三方完成其在合同中的職責(zé)；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）合同約定的第三方介入期限屆滿。7.2第三方介入的終止程序甲乙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止第三方介入的時間、方式和相關(guān)責(zé)任。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議解決如第三方介入引起爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的訴訟管轄和法律適用本合同引起的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條第三方介入后的保密條款9.1第三方對合同內(nèi)容和履行過程中獲取的商業(yè)秘密保密第三方在合同履行過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密，包括但不限于經(jīng)營信息、技術(shù)信息、客戶信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限和保密義務(wù)的履行方式保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)有效。第三方應(yīng)采取合理措施，確保商業(yè)秘密不被泄露。第十條第三方介入后的通知和送達10.1第三方與甲乙方的通知和送達方式第三方與甲乙方之間的通知和送達，應(yīng)以書面第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：房屋拆除工程方案詳細說明拆除工程的施工計劃、步驟、方法和安全措施等。2.附件2：拆除工程預(yù)算清單詳細列出拆除工程的各項費用預(yù)算，包括人工費、材料費、機械費、運輸費等。3.附件3：拆除工程施工圖紙?zhí)峁┎鸪こ淌┕に璧脑敿殘D紙，包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。4.附件4：拆除工程安全防護方案詳細說明拆除工程中的安全防護措施，包括施工現(xiàn)場的安全防護、人員的安全培訓(xùn)等。5.附件5：拆除工程質(zhì)量驗收標準明確拆除工程的質(zhì)量驗收標準，包括拆除后的場地清理、建筑垃圾處理等。6.附件6：拆除工程保險單提供拆除工程所需的保險單，包括建筑工程一切險、施工人員意外傷害險等。7.附件7：拆除工程合同履行期間的相關(guān)法律法規(guī)和標準提供拆除工程合同履行期間的相關(guān)法律法規(guī)和標準，包括《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》等。8.附件8：拆除工程變更和解除合同的協(xié)議在拆除工程過程中，