2024國有土地使用權出讓合同示范文本

?合同編號：__________出讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________受讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________鑒于出讓方擁有位于______的國有土地使用權，該土地用途為______，并擬將其出讓給受讓方使用；受讓方愿意購買該土地使用權，并按本合同約定使用該土地。雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條土地使用權出讓1.2土地出讓面積為______平方米。1.3土地使用權出讓期限為______年，自本合同簽訂之日起計算。第二條土地使用權出讓金2.1受讓方應向出讓方支付土地使用權出讓金共計______元（大寫：_________________________元整）。2.2受讓方應按照本合同約定的付款方式和付款時間向出讓方支付土地使用權出讓金。第三條付款方式及時間3.1受讓方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向出讓方支付土地使用權出讓金總額的______%。3.2剩余的土地使用權出讓金，受讓方應按照出讓方規(guī)定的分期付款方式，于______年______月______日前支付完畢。第四條土地使用權的交付4.1出讓方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將土地使用權交付給受讓方。4.2受讓方應按照本合同約定的土地用途使用土地，并依法辦理相關手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，雙方應協(xié)商解決。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2受讓方未按照本合同約定的時間支付土地使用權出讓金的，應當按照逾期付款金額的______%支付滯納金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出售方：__________受讓方：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：雙方應提供有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關文件，以證明其主體資格。2.核實土地使用權證照是否齊全、有效。解決辦法：出讓方應提供土地使用權證、規(guī)劃許可證等相關部門頒發(fā)的證照，受讓方應進行核實。3.明確土地使用權出讓的具體位置、面積、用途等信息。解決辦法：在合同中詳細描述土地的位置、面積、用途等，并附上相關地圖、規(guī)劃圖紙等材料。4.約定明確的付款方式和時間，確保資金安全。解決辦法：雙方應在合同中約定詳細的付款方式和時間，并明確違約責任。5.約定土地使用權的交付時間及方式。解決辦法：在合同中明確約定土地使用權的交付時間及方式，以確保受讓方能夠及時、順利地使用土地。6.明確合同的變更、解除條件及違約責任。解決辦法：在合同中設定明確的變更、解除條件，并約定違約責任，以維護雙方的合法權益。7.約定爭議解決方式，確保合同履行順利。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，并明確合同簽訂地。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.國有土地使用權：指國家授予土地使用權人使用的土地權利，包括土地使用、收益和轉(zhuǎn)讓等權利。2.土地使用權出讓：指國有土地使用權的出售或轉(zhuǎn)讓，即土地使用權人將土地使用權出售或轉(zhuǎn)讓給他人使用的行為。3.出讓方：指擁有國有土地使用權，并將該土地使用權出讓給他人的一方。4.受讓方：指購買或接受出讓方出讓的國有土地使用權的一方。5.土地使用權出讓金：指受讓方為取得國有土地使用權，按照合同約定向出讓方支付的費用。6.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。7.滯納金：指受讓方未按照約定時間支付土地使用權出讓金，應支付的逾期違約金。8.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應用場合：1.國有土地使用權出讓交易。2.土地使用權轉(zhuǎn)讓或買賣。3.各類型建設用地使用權出讓，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。4.土地使用權租賃或抵押。補充條款：1.土地使用權出讓范圍的具體描述。2.土地用途及其變更條件。3.土地使用權出讓期限的延長條件。4.土地使用權出讓金的退還或補償條件。5.合同的終止和解除條件。6.雙方對于合同條款的保密義務。7.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓條件。8.雙方對于環(huán)境保護和資源節(jié)約的責任。9.土地使用權出讓合同的備案和登記要求。附件列表：