2024合同模板購(gòu)房解約協(xié)議范本

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：現(xiàn)雙方就該房屋買賣事宜達(dá)成解約協(xié)議，具體內(nèi)容如下：一、解約原因：1.甲方因自身原因無法按照《房地產(chǎn)買賣合同》約定的期限和條件向乙方交付該房屋；2.乙方因自身原因無法按照《房地產(chǎn)買賣合同》約定的期限和條件購(gòu)買該房屋；3.其他雙方協(xié)商一致解約的原因。二、解約方式：1.本協(xié)議生效后，甲乙雙方解除《房地產(chǎn)買賣合同》約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；2.甲方應(yīng)在__年__月__日前向乙方退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)（包括但不限于定金、首付款等）；3.乙方應(yīng)在__年__月__日前向甲方退還已收到的購(gòu)房?jī)?yōu)惠、折扣等款項(xiàng)；4.本協(xié)議生效后，甲乙雙方互不追究對(duì)方的法律責(zé)任。三、解約條件：1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)，按照本協(xié)議約定完成款項(xiàng)退還事宜；2.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)，辦理相關(guān)合同解除手續(xù)；3.甲乙雙方應(yīng)保證本協(xié)議的履行，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、其他約定：1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方當(dāng)事人的身份真實(shí)有效，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.確認(rèn)合同中所涉及的房屋信息準(zhǔn)確無誤，包括地址、面積、用途等。3.注意合同中約定的交付時(shí)間、交付標(biāo)準(zhǔn)等條款，以確保雙方權(quán)益。4.仔細(xì)閱讀并理解合同中的違約責(zé)任、解約條款等，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.確保合同的簽訂、修改和解除等環(huán)節(jié)均符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。6.在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行充分溝通和協(xié)商，確保雙方達(dá)成一致。7.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.若合同各方當(dāng)事人身份信息不真實(shí)，可通過司法途徑要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若房屋信息存在誤差，雙方可協(xié)商調(diào)整，如無法達(dá)成一致，可依法要求解除合同。3.若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.若合同一方違反約定導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.若合同簽訂、修改和解除等環(huán)節(jié)不符合法律法規(guī)要求，可依法要求確認(rèn)合同無效或解除合同。6.若在簽訂合同前雙方未能充分溝通和協(xié)商，導(dǎo)致合同內(nèi)容不公平或不合理，可依法要求調(diào)整或解除合同。7.若合同一方未履行合同約定，對(duì)方可依法要求履行，或要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出賣人，即房屋的出售方。2.乙方：指買受人，即房屋的購(gòu)買方。3.《房地產(chǎn)買賣合同》：指甲乙雙方簽訂的關(guān)于房屋買賣的法律文件。4.交付：指甲方按照合同約定，將房屋及其附屬設(shè)施完好地交付給乙方的行為。5.購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方按照合同約定支付給甲方的款項(xiàng)，包括定金、首付款等。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.解約：指合同雙方按照約定或法律法規(guī)規(guī)定，解除合同關(guān)系的行為。8.法律依據(jù)：指合同雙方在履行合同過程中所遵循的法律法規(guī)。9.司法途徑：指合同雙方通過法院或其他司法機(jī)關(guān)解決合同爭(zhēng)議的方式。10.合同無效：指合同因違反法律法規(guī)或公序良俗，被認(rèn)定不具備法律效力的狀態(tài)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方（出賣人）與乙方（買受人）之間就房屋買賣事宜達(dá)成一致時(shí)。2.雙方需要對(duì)已簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》進(jìn)行解約時(shí)。3.作為雙方解決房屋買賣過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議和糾紛的依據(jù)。補(bǔ)充條款：1.雙方在履行合同過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致無法履行合同約定，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，如有變化，應(yīng)以最新法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.合同中所涉及的房屋面積、用途等，應(yīng)以房產(chǎn)部門出具的測(cè)繪報(bào)告、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件為準(zhǔn)。4.雙方在簽訂合應(yīng)如實(shí)提供身份信息，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.本合同的解除、終止或無效，不影響雙方在其他條款下的權(quán)利和義務(wù)。7.雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，自愿承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。附件列表：1.《房地產(chǎn)買賣合同》原件及復(fù)印件2.甲方身