2024商品房購買合同(新編版)

?合同編號：__________商品房購買合同（新編版）合同雙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________第一條商品房基本信息1.1商品房坐落：____________________（詳細(xì)地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3房屋面積：____________________（平方米）1.4房屋用途：____________________1.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________第二條商品房價格及支付方式2.1商品房總價款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房價款全數(shù)支付給甲方。（2）按揭付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向貸款銀行申請貸款，并將房價款支付給甲方。（3）其他方式：具體支付方式雙方另行協(xié)商確定。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)按合同約定，將商品房交付給乙方。3.2商品房交付時間：自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在____個月內(nèi)將商品房交付給乙方。3.3乙方對交付的商品房進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證商品房的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。4.2商品房的保修期限自交付之日起計算，保修期限按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3甲方應(yīng)在商品房交付后____個工作日內(nèi)，向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前____天書面通知對方。5.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。如協(xié)商不成，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。2.確認(rèn)身份信息：核實對方身份及提供的相關(guān)資料，確保合同對方的合法性。3.明確條款：對合同中的關(guān)鍵條款，如價格、交付時間、質(zhì)量保證等有明確的理解和約定。4.保留證據(jù)：合同簽訂過程中，應(yīng)保留好所有相關(guān)證據(jù)，包括合同文本、通訊記錄等。5.修改和補(bǔ)充：如發(fā)現(xiàn)合同中有不明確或需要修改的地方，應(yīng)及時提出并進(jìn)行修改或補(bǔ)充。6.法律咨詢：在簽訂合同前，可尋求專業(yè)法律人士的意見，確保合同的合法性和有效性。7.遵守法律法規(guī)：確保合同內(nèi)容符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反法律規(guī)定。解決辦法：1.雙方協(xié)商：對于合同履行過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式尋求解決。2.調(diào)解組織：可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會或其他調(diào)解組織申請調(diào)解。3.仲裁機(jī)構(gòu)：根據(jù)合同約定，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。4.人民法院：如協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無法解決問題，可以向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照市場需求和規(guī)劃要求，由開發(fā)商投資建設(shè)的，用于銷售的住宅建筑。2.出賣人：指商品房的開發(fā)商，具有商品房的合法所有權(quán)。3.買受人：指購買商品房的當(dāng)事人。4.交付：指出賣人將商品房的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的行為。5.驗收：指買受人接收商品房并對商品房的質(zhì)量、數(shù)量等進(jìn)行檢查的行為。6.保修：指商品房在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，出賣人按照約定承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.商品房買賣：適用于甲方作為開發(fā)商與乙方作為購房者之間的商品房買賣交易。2.房屋交易：適用于各類房屋的交易，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。3.房地產(chǎn)交易：適用于房地產(chǎn)市場的各類交易活動，包括新建房屋、二手房買賣等。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修條款：明確房屋交付時的裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修材料的品牌及質(zhì)量要求等。2.物業(yè)服務(wù)條款：約定物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。3.配套設(shè)施條款：明確房屋周邊配套設(shè)施的交付時間、標(biāo)準(zhǔn)等。4.面積差異處理條款：約定房屋實際面積與合同約定面積差異的處理方式。5.產(chǎn)權(quán)過戶條款：明確房屋產(chǎn)權(quán)過戶的具體流程、時間及費(fèi)用等。6.稅收政策條款：根據(jù)國家稅收政策，約定交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)方式。附件列表：1.商品房買賣