南京市健身俱樂(lè)部租賃合同

南京市健身俱樂(lè)部租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：南京市X健身俱樂(lè)部地址：南京市X路X號(hào)聯(lián)系電話：聯(lián)系人：X乙方（承租方）：名稱：X健身管理有限公司地址：南京市X區(qū)X路X號(hào)聯(lián)系電話：聯(lián)系人：X第一條租賃場(chǎng)地及用途1.2乙方租賃場(chǎng)地面積為X平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。1.3乙方租賃場(chǎng)地用于開(kāi)設(shè)健身俱樂(lè)部，開(kāi)展健身培訓(xùn)、健身器材銷售等相關(guān)業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)狀況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃場(chǎng)地符合乙方業(yè)務(wù)需求，具備健身俱樂(lè)部經(jīng)營(yíng)條件。（2）負(fù)責(zé)辦理租賃場(chǎng)地相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防許可等證照。（3）協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問(wèn)題，提供必要的支持和服務(wù)。（4）租賃期滿后，按照合同約定及時(shí)退還乙方押金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的相關(guān)規(guī)定。（2）合法經(jīng)營(yíng)，不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。（3）妥善保管租賃場(chǎng)地，愛(ài)護(hù)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（4）租賃期滿后，按照甲方要求遷離場(chǎng)地，恢復(fù)場(chǎng)地原狀。第五條押金及退還5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。5.2租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。甲方在確認(rèn)場(chǎng)地?zé)o損壞、無(wú)欠款的情況下，于____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。6.2甲方未按約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同押金總額的__%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.南京市X健身俱樂(lè)部租賃合同2.乙方健身管理有限公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.乙方健身管理有限公司的法人身份證復(fù)印件4.乙方健身管理有限公司的授權(quán)委托書(shū)5.場(chǎng)地測(cè)量報(bào)告6.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片7.租賃場(chǎng)地裝修方案8.租賃場(chǎng)地消防許可證9.租賃場(chǎng)地營(yíng)業(yè)執(zhí)照10.其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地，或交付的場(chǎng)地與約定不符。2.甲方未按約定時(shí)間辦理相關(guān)證照，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。3.甲方未按約定提供相關(guān)服務(wù)和支持，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金。5.乙方未按約定合法經(jīng)營(yíng)，在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.乙方未按約定保管和愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備，造成損壞。7.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指南京市X健身俱樂(lè)部，擁有租賃場(chǎng)地并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指X健身管理有限公司，租賃場(chǎng)地并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃場(chǎng)地的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付場(chǎng)地，并根據(jù)實(shí)際情況要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間辦理相關(guān)證照。解決辦法：乙方應(yīng)催促甲方盡快辦理相關(guān)證照，并可向甲方要求賠償因證照未辦理而導(dǎo)致的損失。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催促乙方盡快支付租金，并根據(jù)實(shí)際情況要求乙方支付滯納金。4.問(wèn)題：乙方未按約定合法經(jīng)營(yíng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法活動(dòng)，并可向乙方要求賠償因此造成的損失。5.問(wèn)題：場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞設(shè)施設(shè)備，或按照甲方要求支付