2024新版房屋抵押借款合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（抵押人）：姓名（名稱）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：________________乙方（借款人）：姓名（名稱）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：________________丙方（抵押權(quán)人）：姓名（名稱）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：________________鑒于甲方愿意將其名下的房屋抵押給乙方和丙方，作為乙方向丙方借款的擔(dān)保；乙方愿意向丙方借款，并同意將所借款項用于________________（用途）；丙方同意在乙方逾期還款的情況下，依法優(yōu)先受償甲方的房屋抵押權(quán)；為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條抵押房屋基本情況1.1房屋坐落：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4房屋性質(zhì)：________________第二條借款金額、期限及還款方式2.1借款金額：人民幣__________元整（大寫：________________元整）2.2借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3還款方式：________________第三條抵押擔(dān)保范圍3.1本合同項下的借款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等全部債務(wù)。第四條抵押權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)移和消滅4.1甲方同意將本合同第一條所述房屋抵押給乙方和丙方，作為本合同第二條所述借款的擔(dān)保。4.2抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。4.3甲方不得未經(jīng)乙方和丙方同意，將抵押房屋轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、贈與或以其他方式處置。4.4借款到期后，甲方未能按時還款的，乙方和丙方有權(quán)依法優(yōu)先受償。4.5本合同項下的抵押權(quán)隨借款本息的清償而消滅。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。5.2任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除，各方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同第四條的規(guī)定，乙方和丙方有權(quán)依法采取措施，實現(xiàn)抵押權(quán)。6.2乙方未按本合同第二條規(guī)定還款的，應(yīng)支付逾期利息、罰息及違約金，具體計算方式如下：逾期利息為借款利率上浮__%；罰息為逾期本息的__%；違約金為逾期本息的__%。6.3丙方未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同簽訂后，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份。8.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：________________乙方（借款人）：________________丙方（抵押權(quán)人）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方的身份真實有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。解決辦法：要求各方在簽訂合同前提供有效身份證件和營業(yè)執(zhí)照，進(jìn)行核實。2.房屋信息應(yīng)真實準(zhǔn)確，包括坐落、面積、所有權(quán)證號等。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件，用以核實房屋信息。3.借款金額、期限、還款方式等條款應(yīng)明確清晰。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明借款金額、期限、還款方式等，確保各方理解無誤。4.抵押權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)移和消滅應(yīng)符合法律規(guī)定。解決辦法：在合同中明確抵押權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)移和消滅條件，并遵循相關(guān)法律規(guī)定。5.合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)過各方協(xié)商一致。解決辦法：任何合同變更或解除均需各方簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方同意。6.違約責(zé)任應(yīng)明確，包括違約行為的認(rèn)定和違約責(zé)任的承擔(dān)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，確保各方清楚違約后果。7.爭議解決方式應(yīng)明確。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將其財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人或者第三人。解釋：抵押人需對抵押的財產(chǎn)承擔(dān)還款等義務(wù)。2.借款人：指向債權(quán)人借款并承諾還款的自然人、法人或其他組織。解釋：借款人需按照約定的期限和方式向債權(quán)人還款。3.抵押權(quán)人：指享有抵押物優(yōu)先受償權(quán)的債權(quán)人。解釋：抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人未償還債務(wù)時，優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r值。4.抵押物：指抵押人提供給抵押權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的財產(chǎn)。解釋：抵押物用于確保借款人履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人違約時優(yōu)先受償。5.借款本金：指借款人向債權(quán)人借用的初始貨幣金額。解釋：借款本金是債務(wù)人需要償還的核心金額。6.利息：指借款人因借款而支付給債權(quán)人的費用。解釋：利息是借款人因使用借款資金而需支付的費用。7.罰息：指借款人逾期還款時需支付的額外利息。解釋：罰息是借款人因逾期還款而需支付的違約金。8.違約金：指借款人因違約行為而需支付給債權(quán)人的賠償金。解釋：違約金是借款人因未履行合同約定而需支付的賠償金。9.抵押權(quán)的設(shè)立：指抵押權(quán)人依法對抵押物取得的優(yōu)先受償權(quán)利。解釋：抵押權(quán)的設(shè)立旨在確保債務(wù)人履行還款義務(wù)，保障抵押權(quán)人的權(quán)益。10.抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移：指抵押權(quán)人在一定條件下將其對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。解釋：抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移需遵循相關(guān)法律規(guī)定，并辦理相應(yīng)手續(xù)。11.抵押權(quán)的消滅：指抵押權(quán)因債務(wù)履行完畢或其他法定原因而終止。解釋：抵押權(quán)的消滅意味著抵押物不再作為債務(wù)擔(dān)保，抵押權(quán)人不再享有優(yōu)先受償權(quán)。應(yīng)用場合：1.個人房屋抵押借款。2.企業(yè)房屋抵押借款。3.其他需要以房屋作為抵押擔(dān)保的借款情形。補(bǔ)充條款：1.房屋價值評估：本合同簽訂前，甲方應(yīng)提供由權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告。2.保險事宜：甲方應(yīng)按乙方和丙方的要求，辦理抵押房屋的保險手續(xù)，并將乙方和丙方列為第一受益人。3.房屋維護(hù)：甲方在抵押期間應(yīng)妥善保管和維護(hù)抵押房屋，確保其價值不受損害。4.借款用途：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用借款，如變更用途應(yīng)取得乙方和丙方的同意。5.還款來源：乙方應(yīng)確保還款來源的合法性和穩(wěn)定性，如還款來源發(fā)生問題，應(yīng)