免租金駕校租賃合同

免租金駕校租賃合同合同編號：__________免租金駕校租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，包括但不限于__________（房產(chǎn)具體描述）。1.2乙方租賃甲方房產(chǎn)的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1甲方免收乙方租金，但乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將公共費(fèi)用支付給甲方。支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。2.3如乙方未按約定時間支付公共費(fèi)用，甲方有權(quán)采取措施予以追討，包括但不限于暫停提供物業(yè)服務(wù)、解除租賃合同等。三、使用及維修3.1乙方須按照甲方提供的房產(chǎn)狀況進(jìn)行使用，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。3.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，確保房屋及設(shè)施的安全。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.3租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修房產(chǎn)及設(shè)施，但下列情況除外：（1）正常磨損、老化導(dǎo)致的損壞；（2）乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞；（3）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。四、合同的解除和終止4.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方立即搬離。4.2在租賃期內(nèi)，如甲方需要收回房產(chǎn)，應(yīng)提前一個月通知乙方。甲方需支付乙方相應(yīng)的賠償金，具體金額雙方協(xié)商確定。4.3租賃期滿后，雙方未簽訂新的租賃合同，乙方應(yīng)立即搬離甲方房產(chǎn)。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按照約定提供房產(chǎn)或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照約定支付公共費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方駕校經(jīng)營許可證復(fù)印件3.乙方負(fù)責(zé)人身份證明復(fù)印件4.租賃合同signedcopy5.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片6.維修記錄7.費(fèi)用支付憑證8.房產(chǎn)用途變更申請表9.合同解除/終止通知書10.賠償金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)。2.乙方未按照約定支付公共費(fèi)用。3.乙方未按照約定用途使用房產(chǎn)。4.乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。5.乙方未合理使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。6.雙方未按照約定履行合同其他條款。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房產(chǎn)的時間段。4.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.公共費(fèi)用：指水、電、物業(yè)管理費(fèi)等為維護(hù)房產(chǎn)正常使用產(chǎn)生的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在使用房產(chǎn)過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付相關(guān)維修費(fèi)用。2.問題：乙方未按照約定支付公共費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)采取措施予以追討，如暫停提供物業(yè)服務(wù)、解除租賃合同等。3.問題：甲方需要提前終止合同，要求乙方搬離。解決辦法：甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付相應(yīng)賠償金。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房產(chǎn)，希望出租給乙方開展駕校業(yè)務(wù)。2.乙方需要租賃房產(chǎn)作為駕校使用，并愿意支