建筑工程質(zhì)保金合同范本

建筑工程質(zhì)保金合同范本合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方為工程項(xiàng)目的業(yè)主，乙方為該工程項(xiàng)目的施工單位，雙方為保證工程質(zhì)量，明確質(zhì)保金的相關(guān)事項(xiàng)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本質(zhì)保金合同，以共同遵守。第一條工程項(xiàng)目概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程總投資：__________第二條質(zhì)保金的比例和金額2.1質(zhì)保金的比例為：__________2.2質(zhì)保金的金額為：__________元。第三條質(zhì)保金的支付和退還3.1甲方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)，向乙方支付質(zhì)保金。3.2質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為_(kāi)_________年。3.3在質(zhì)保期內(nèi)，如乙方按照合同約定履行維修義務(wù)，甲方應(yīng)在質(zhì)保期屆滿后__________日內(nèi)退還質(zhì)保金。3.4如乙方在質(zhì)保期內(nèi)未履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條質(zhì)保金的扣除和退還4.1乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照合同約定履行維修義務(wù)的，甲方有權(quán)從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.2質(zhì)保金扣除維修費(fèi)用后，如還有剩余，甲方應(yīng)在質(zhì)保期屆滿后__________日內(nèi)退還乙方。4.3質(zhì)保金不足以扣除維修費(fèi)用的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定支付質(zhì)保金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本應(yīng)支付的質(zhì)保金金額的__________%。5.2乙方未按照合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的__________%。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至質(zhì)保期屆滿之日終止。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程項(xiàng)目的相關(guān)圖紙和設(shè)計(jì)文件2.工程項(xiàng)目的施工方案和施工組織設(shè)計(jì)3.工程項(xiàng)目的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和竣工證書4.乙方提供的維修服務(wù)記錄和維修費(fèi)用清單5.甲方支付質(zhì)保金的銀行憑證或其他支付憑證6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議和修改文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付質(zhì)保金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照合同約定履行維修義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按照合同約定退還質(zhì)保金，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按照合同約定支付維修費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指工程項(xiàng)目的業(yè)主。2.乙方：指工程項(xiàng)目的施工單位。3.質(zhì)保金：指為保證工程質(zhì)量，由甲方按照一定比例從工程款項(xiàng)中預(yù)留的一定金額。4.質(zhì)保期：指自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算的一定期限。5.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付質(zhì)保金：乙方可以與甲方協(xié)商解決，或依法向法院提起訴訟。2.乙方未履行維修義務(wù)：甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)，或依法向法院提起訴訟。3.質(zhì)保金不足以扣除維修費(fèi)用：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足差額。4.甲方未退還質(zhì)保金：乙方可以與甲方協(xié)商解決，或依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類建筑工程項(xiàng)目的質(zhì)保金管理。2.適用于施工單位與工程項(xiàng)目業(yè)主之間的質(zhì)保金