山東省房地產(chǎn)管理辦法：物流倉儲

山東省房地產(chǎn)管理辦法：物流倉儲合同編號：__________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為物流倉儲服務(wù)提供商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物流倉儲服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物流倉儲服務(wù)內(nèi)容1.1乙方提供給甲方的物流倉儲服務(wù)包括：（詳細(xì)描述服務(wù)內(nèi)容）1.2乙方應(yīng)保證倉儲設(shè)施的安全、完好，確保甲方貨物安全存放。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時、準(zhǔn)確、安全地完成貨物的收發(fā)、搬運(yùn)、裝卸等工作。第二條服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物流倉儲服務(wù)費(fèi)用為：（詳細(xì)描述費(fèi)用及計算方式）3.2甲方應(yīng)在每月____日前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)保證貨物的合法性，不得存放違法、違規(guī)物品。4.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的貨物信息及人員配合。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定提供物流倉儲服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)妥善保管甲方貨物，確保貨物安全、完整。5.3乙方應(yīng)對甲方提供的貨物信息保密，不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)停止提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。6.3因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方單位有效證件復(fù)印件2.乙方單位有效證件復(fù)印件3.倉儲貨物清單4.倉儲設(shè)施設(shè)備清單5.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表6.貨物運(yùn)輸合同7.保險單據(jù)8.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。2.乙方未按約定提供物流倉儲服務(wù)的，視為違約。3.甲方存放違法、違規(guī)物品的，視為違約。4.乙方未妥善保管甲方貨物，導(dǎo)致貨物損失、損壞的，視為違約。5.乙方泄露甲方提供的貨物信息給第三方，視為違約。6.不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的情況，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務(wù)的企業(yè)。2.物流倉儲服務(wù)提供商：指提供物流倉儲服務(wù)的企業(yè)或個體經(jīng)營者。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.倉儲設(shè)施：指用于倉儲貨物的建筑物、設(shè)備、工具等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用：及時與甲方溝通，提醒其支付服務(wù)費(fèi)用；如甲方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.乙方未按約定提供物流倉儲服務(wù)：及時與乙方溝通，要求其改正；如乙方仍不改正，可依法向法院提起訴訟。3.甲方存放違法、違規(guī)物品：立即要求甲方清理違法、違規(guī)物品，如甲方不配合，可依法向相關(guān)部門報告。4.貨物損失、損壞：及時與乙方溝通，要求其賠償損失；如乙方不賠償，可依法向法院提起訴訟。5.乙方泄露貨物信息：立即要求乙方停止泄露行為，并采取措施防止進(jìn)一步泄露；如乙方不配合，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為物流倉儲服務(wù)提供商。2.甲方需要乙方提供物流倉儲服務(wù)，以確保貨