養(yǎng)老公寓租賃合同模板

養(yǎng)老公寓租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有養(yǎng)老公寓的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方的養(yǎng)老公寓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1本合同租賃的養(yǎng)老公寓位于__________，公寓號(hào)為__________，公寓面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國家有關(guān)養(yǎng)老公寓的相關(guān)規(guī)定，具備正常使用的條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條合同的提前解除5.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失，具體損失金額雙方協(xié)商確定。5.2甲方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方因此造成的損失，具體損失金額雙方協(xié)商確定。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修，確保租賃物符合租賃用途。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條合同的變更和轉(zhuǎn)讓7.1雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2雙方同意，本合同簽訂后，如國家法律法規(guī)、政策發(fā)生重大變化，影響本合同的履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）的有效身份證件復(fù)印件2.乙方（承租方）的有效身份證件復(fù)印件3.養(yǎng)老公寓的房產(chǎn)證復(fù)印件4.租賃物現(xiàn)狀的照片或視頻資料5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞提前解除合同未通知乙方或未支付賠償2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞提前解除合同未通知甲方或未支付賠償3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此造成的損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有養(yǎng)老公寓所有權(quán)并有權(quán)出租的一方2.承租方：指租賃養(yǎng)老公寓并支付租金的一方3.租賃期限：指雙方約定的租賃養(yǎng)老公寓的時(shí)間期限4.租金：指承租方按照約定每月支付給出租方的費(fèi)用5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定的使用條件解決辦法：雙方協(xié)商整改或解除合同，并按照約定承擔(dān)責(zé)任2.問題：租金支付發(fā)生爭議解決辦法：雙方查閱合同條款，協(xié)商解決或請求第三方調(diào)解3.問題：租賃物損壞解決辦法：雙方協(xié)商維修責(zé)任及賠償事宜，或請求第三方評(píng)估損失4.問題：提前解除合同解決辦法：按照合同約定提前通知對(duì)方，并按照約定承擔(dān)責(zé)任五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方擁有養(yǎng)老公寓出租權(quán)，乙方