房地產合同管理規(guī)范細則

房地產合同管理規(guī)范細則合同編號：__________甲方：__________乙方：__________一、房地產項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3項目性質：住宅/商業(yè)/寫字樓/etc.1.4項目規(guī)模：__________1.5項目開發(fā)周期：__________1.6項目銷售狀態(tài)：在售/待售/售罄二、購房基本信息房屋坐落：__________房屋戶型：__________房屋面積：__________房屋單價：__________房屋總價：__________2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時間向甲方支付購房款。三、付款方式及時間3.1乙方支付購房款的方式如下：（1）__________（2）__________（3）__________（1）__________（2）__________（3）__________3.3甲方應按照本合同約定的時間向乙方開具購房款收據/發(fā)票。四、交付及辦理產權登記4.1甲方應按照合同約定時間將該房屋交付給乙方。4.2乙方應自交付之日起__________日內辦理該房屋的產權登記手續(xù)，并承擔相關費用。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理產權登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。五、售后服務5.1甲方應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)標準提供售后服務，確保乙方在使用該房屋過程中享有合法權益。5.2甲方應在交付該房屋后__________日內，向乙方提供物業(yè)管理公司聯(lián)系方式，便于乙方日后物業(yè)管理相關事宜。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。6.2因不可抗力導致一方無法履行本合同的，該方應立即通知對方，并在__________日內提供相關證明文件。雙方應根據具體情況協(xié)商解決辦法。七、爭議解決7.1雙方在簽訂本合同及履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本合同約定的義務止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房地產開發(fā)資質證明文件2.乙方購房能力證明文件3.項目相關規(guī)劃設計文件4.房屋銷售許可證5.付款憑證6.房屋交付確認書7.產權登記申請書8.物業(yè)管理公司聯(lián)系方式9.售后服務承諾函10.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質量標準。2.甲方未能按照約定時間開具購房款收據/發(fā)票。3.乙方未能按照約定時間支付購房款。4.乙方未能按照約定時間辦理產權登記手續(xù)。5.甲方未能按照約定提供售后服務。6.因不可抗力導致無法履行合同。三、法律名詞及解釋：1.房地產開發(fā)資質：指開發(fā)商依法取得的建設項目開發(fā)資格。2.購房能力：指買家具備購買房地產項目的經濟實力。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。5.售后服務：指開發(fā)商在房屋交付后對買家提供的服務，包括物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：解決辦法：雙方協(xié)商延期交付或按照約定支付違約金。2.交付的房屋不符合約定質量標準：解決辦法：甲方應在約定的期限內進行整改，必要時乙方有權要求減收或拒收購房款。3.乙方未能按約定時間支付購房款：解決辦法：乙方應盡快支付購房款，遲延支付的，應承擔違約責任。4.乙方未能按約定時間辦理產權登記手續(xù)：解決辦法：乙方應盡快辦理產權登記手續(xù)，遲延辦理的，應承擔違約責任。5.甲方未能按約定提供售后服務：解決辦法：甲方應按照約定提供售后服務，如不履行的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方作為房地產開發(fā)商，與乙方作為購房者之間的房屋買賣合同。2.適用于甲方開發(fā)的具備購房能力的自然人、法人或其他組織購