鋪面出租開店合同范例

鋪面出租開店合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的鋪面（以下簡稱“鋪面”），甲方愿意將該鋪面出租給乙方，乙方愿意承租該鋪面用于開設(shè)店鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、鋪面基本情況

1.鋪面地址：____________________

2.鋪面面積：____________________

3.鋪面結(jié)構(gòu)：____________________

4.鋪面用途：用于開設(shè)店鋪

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)_________元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金，支付方式為____________________。

四、押金及退還

1.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整。

2.退還條件：租賃期滿或提前終止租賃合同后，乙方無欠甲方租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，且鋪面及附屬設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

五、甲方義務(wù)

1.甲方保證鋪面及附屬設(shè)施符合國家規(guī)定，無安全隱患。

2.甲方負(fù)責(zé)提供鋪面相關(guān)配套設(shè)施，如水、電、燃?xì)獾取?/p>

3.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)正常經(jīng)營，不得擅自干涉乙方經(jīng)營活動(dòng)。

六、乙方義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照甲方要求合理使用鋪面，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)。

2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。

4.乙方在租賃期滿或提前終止租賃合同后，應(yīng)將鋪面及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，無損壞。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定提供鋪面或配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

2.如乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)提前終止租賃合同。

3.如乙方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或從事違法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.鋪面租賃合同

2.鋪面平面圖

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的鋪面（以下簡稱“鋪面”），丙方愿意為乙方提供擔(dān)保，保障乙方的租賃義務(wù)履行，乙方愿意承租該鋪面用于開設(shè)店鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、鋪面基本情況

1.鋪面地址：____________________

2.鋪面面積：____________________

3.鋪面結(jié)構(gòu)：____________________

4.鋪面用途：用于開設(shè)店鋪

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)_________元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金，支付方式為____________________。

四、押金及退還

1.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整。

2.退還條件：租賃期滿或提前終止租賃合同后，乙方無欠甲方租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，且鋪面及附屬設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)在本合同約定的租金支付日代為支付乙方應(yīng)向甲方支付的租金。

2.丙方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付租金的情況下，要求乙方立即支付欠款及滯納金。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，代甲方行使合同約定的甲方權(quán)利。

4.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、甲方義務(wù)

1.甲方保證鋪面及附屬設(shè)施符合國家規(guī)定，無安全隱患。

2.甲方負(fù)責(zé)提供鋪面相關(guān)配套設(shè)施，如水、電、燃?xì)獾取?/p>

3.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)正常經(jīng)營，不得擅自干涉乙方經(jīng)營活動(dòng)。

七、乙方義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照甲方要求合理使用鋪面，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)。

2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。

4.乙方在租賃期滿或提前終止租賃合同后，應(yīng)將鋪面及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，無損壞。

八、違約責(zé)任及限制條款

1.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求丙方代為支付，并有權(quán)要求乙方支付滯納金。

2.如乙方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或從事違法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如乙方在租賃期內(nèi)提前終止租賃合同，除按合同約定支付租金外，乙方還應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整。

4.如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.鋪面租賃合同

2.鋪面平面圖

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.丙方法定代表人身份證明

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保租金的按時(shí)支付，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過增加丙方的責(zé)任與權(quán)利，強(qiáng)化了甲方的利益保障。同時(shí)，增加了乙方的違約及限制條款，旨在約束乙方行為，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方通過主導(dǎo)合同條款，確保了自身在租賃過程中的主導(dǎo)地位，實(shí)現(xiàn)了租賃目的的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”），丙方愿意為乙方提供擔(dān)保，確保乙方在租賃期間履行合同義務(wù)，乙方愿意承租該商鋪用于開設(shè)餐飲店，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：____________________

2.商鋪面積：____________________

3.商鋪結(jié)構(gòu)：____________________

4.商鋪用途：用于開設(shè)餐飲店

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)_________元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金，支付方式為____________________。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)在本合同約定的租金支付日代為支付乙方應(yīng)向甲方支付的租金。

2.丙方有權(quán)要求乙方在租賃期間遵守合同約定，如乙方違約，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.丙方有權(quán)在乙方無力支付租金時(shí)，代替乙方支付租金，并有權(quán)向乙方追償。

五、乙方義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照甲方要求合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。

2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。

4.乙方在租賃期滿或提前終止租賃合同后，應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，無損壞。

六、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)在租賃期間自主經(jīng)營，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

2.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

3.乙方有權(quán)在商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)，要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，如水電設(shè)施的維護(hù)等。

七、甲方義務(wù)

1.甲方保證商鋪及附屬設(shè)施符合國家規(guī)定，無安全隱患。

2.甲方負(fù)責(zé)提供商鋪相關(guān)配套設(shè)施，如水、電、燃?xì)獾取?/p>

3.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)正常經(jīng)營，不得擅自干涉乙方經(jīng)營活動(dòng)。

八、違約責(zé)任及限制條款

1.如甲方未按時(shí)提供商鋪相關(guān)配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

2.如甲方擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求丙方代為支付，并有權(quán)要求乙方支付滯納金。

4.如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同

2.商鋪平面圖

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.丙方法定代表人身份證明