新房首出租合同范例

新房首出租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：

姓名：（姓名）

身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）

住址：（住址）

乙方（承租方）：

姓名：（姓名）

身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）

住址：（住址）

鑒于甲方擁有一套位于（地址）的房屋，甲方愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：（地址）

2.房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)）

3.房屋面積：（面積）

4.房屋用途：（用途）

二、租賃期限

1.租賃期限自（年月日）起至（年月日）止，共計(jì)（年）年。

2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：（元/月），乙方應(yīng)于每月（日）前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方應(yīng)向乙方提供租金收據(jù)。

四、押金及退還

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金：（元）。

2.租賃期滿或提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在扣除房屋維修費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用

1.乙方應(yīng)按照房屋原有用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租他人。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞。

六、物業(yè)管理費(fèi)用

1.乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。

2.乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金：（元/日）。

2.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金：（元/日）。

3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方損失。

八、合同解除

1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。

九、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（2）房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

（3）房屋租賃合同附件（如：房屋裝修協(xié)議、家具清單等）

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

姓名：（姓名）

身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）

住址：（住址）

乙方（承租方）：

姓名：（姓名）

身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）

住址：（住址）

丙方（物業(yè)管理方）：

名稱：（名稱）

法定代表人：（姓名）

地址：（地址）

鑒于甲方擁有一套位于（地址）的房屋，甲方愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，丙方作為物業(yè)管理方，對(duì)房屋進(jìn)行統(tǒng)一管理與服務(wù)，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：（地址）

2.房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)）

3.房屋面積：（面積）

4.房屋用途：（用途）

二、租賃期限

1.租賃期限自（年月日）起至（年月日）止，共計(jì)（年）年。

2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：（元/月），乙方應(yīng)于每月（日）前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方應(yīng)向乙方提供租金收據(jù)。

四、押金及退還

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金：（元）。

2.租賃期滿或提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在扣除房屋維修費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用與物業(yè)管理

1.乙方應(yīng)按照房屋原有用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租他人。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞。

4.乙方應(yīng)遵守丙方制定的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于繳納物業(yè)管理費(fèi)用、維護(hù)公共秩序等。

六、甲方的權(quán)利與利益

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，確保房屋安全與合理使用。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行警告、罰款或解除合同。

3.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕或維護(hù)。

4.甲方有權(quán)在乙方提前解除合同時(shí)，要求乙方支付違約金：（元/日）。

5.甲方有權(quán)在房屋租賃期間，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。

七、乙方的責(zé)任與限制

1.乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方損失。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改動(dòng)，應(yīng)經(jīng)甲方同意并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同并追究其法律責(zé)任。

4.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租他人，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、第三方丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)房屋的日常物業(yè)管理，確保房屋安全、清潔、有序。

2.丙方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的乙方進(jìn)行處罰。

3.丙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕或維護(hù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，通知甲方并協(xié)助甲方采取措施。

九、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（2）房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

（3）房屋租賃合同附件（如：房屋裝修協(xié)議、家具清單等）

第三方介入的意義和目的：

丙方作為物業(yè)管理方，參與本合同，旨在對(duì)房屋進(jìn)行統(tǒng)一管理與服務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)物業(yè)管理秩序。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有權(quán)人，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障其權(quán)益，確保房屋安全與合理使用，同時(shí)也有利于甲方在租賃期間調(diào)整租金，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

姓名：（姓名）

身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）

住址：（住址）

乙方（承租方）：

姓名：（姓名）

身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）

住址：（住址）

丙方（物業(yè)管理方）：

名稱：（名稱）

法定代表人：（姓名）

地址：（地址）

鑒于乙方需要租賃位于（地址）的房屋用于居住，甲方愿意將該房屋出租給乙方使用，丙方作為物業(yè)管理方，對(duì)房屋進(jìn)行統(tǒng)一管理與服務(wù)，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：（地址）

2.房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)）

3.房屋面積：（面積）

4.房屋用途：（居?。?/p>

二、租賃期限

1.租賃期限自（年月日）起至（年月日）止，共計(jì)（年）年。

2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：（元/月），乙方應(yīng)于每月（日）前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方應(yīng)向乙方提供租金收據(jù)。

四、押金及退還

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金：（元）。

2.租賃期滿或提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在扣除房屋維修費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用與物業(yè)管理

1.乙方有權(quán)按照房屋原有用途合理使用房屋，甲方應(yīng)保障乙方正常居住權(quán)益。

2.乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)房屋損壞或提供必要的修繕服務(wù)。

3.乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行適度的裝修，但需提前通知甲方并獲得同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保障、環(huán)境維護(hù)等。

六、乙方的權(quán)利與利益

1.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時(shí)，確保房屋符合合同約定，無安全隱患。

2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

3.乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前，提前告知乙方續(xù)租事宜，并給予合理的價(jià)格調(diào)整空間。

4.乙方有權(quán)要求甲方在合同解除時(shí)，按照合同約定退還押金。

七、甲方的責(zé)任與限制

1.甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間符合居住條件，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.甲方不得無故提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。

3.甲方不得在乙方租賃期間，將房屋轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。

4.甲方不得因乙方個(gè)人原因解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約。

八、第三方丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)房屋的日常物業(yè)管理，確保房屋安全、清潔、有序。

2.丙方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的乙方進(jìn)行處罰。

3.丙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕或維護(hù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，通知甲方并協(xié)助甲方采取措施。

九、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（2）房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

（3）房屋租賃合同附件（如：房屋裝修協(xié)議、家具清單等）

乙方為主導(dǎo)的目的和意