承包物業(yè)終止合同范例

承包物業(yè)終止合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方愿意承包該物業(yè)的經(jīng)營管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全等方面。

二、合同期限

2.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）擁有物業(yè)的所有權(quán)；

（2）對乙方在經(jīng)營管理過程中違反本合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求乙方改正；

（3）在合同期滿或終止時，有權(quán)收回物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)。

3.2甲方義務(wù)：

（1）按約定向乙方支付承包費(fèi)用；

（2）為乙方提供必要的物業(yè)管理資料；

（3）保障乙方在經(jīng)營管理過程中的人身安全和合法權(quán)益。

3.3乙方權(quán)利：

（1）在合同期限內(nèi)，享有物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)；

（2）根據(jù)物業(yè)管理需要，對物業(yè)進(jìn)行合理改造；

（3）在合同期滿或終止時，有權(quán)要求甲方支付約定的費(fèi)用。

3.4乙方義務(wù)：

（1）嚴(yán)格按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

（3）在經(jīng)營管理過程中，確保物業(yè)的安全、整潔和有序。

四、承包費(fèi)用

4.1本合同承包費(fèi)用為人民幣__________元（大寫：__________元整），分__________期支付，具體支付方式如下：

（1）__________年__________月__________日前支付人民幣__________元；

（2）__________年__________月__________日前支付人民幣__________元；

（3）__________年__________月__________日前支付人民幣__________元；

（4）__________年__________月__________日前支付人民幣__________元。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時支付承包費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

5.3乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、合同終止

6.1本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

6.2以下情況下，本合同可終止：

（1）甲方或乙方單方提出終止合同；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）合同約定的其他終止情形。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理資料清單；

2.承包費(fèi)用支付明細(xì)表；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方愿意承包該物業(yè)的經(jīng)營管理，為保障甲方權(quán)益，引入丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，共同維護(hù)合同履行，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全等方面。

二、合同期限

2.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利：

（1）擁有物業(yè)的所有權(quán)；

（2）對物業(yè)的經(jīng)營管理享有最終決策權(quán)；

（3）監(jiān)督乙方的經(jīng)營管理行為，確保乙方履行合同義務(wù)；

（4）在合同期滿或終止時，有權(quán)收回物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)；

（5）在乙方違約時，有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

3.2甲方的義務(wù)：

（1）按約定向乙方支付承包費(fèi)用；

（2）為乙方提供必要的物業(yè)管理資料；

（3）保障乙方在經(jīng)營管理過程中的人身安全和合法權(quán)益。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方的權(quán)利：

（1）在合同期限內(nèi)，享有物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)；

（2）根據(jù)物業(yè)管理需要，對物業(yè)進(jìn)行合理改造；

（3）在合同期滿或終止時，有權(quán)要求甲方支付約定的費(fèi)用。

4.2乙方的義務(wù)：

（1）嚴(yán)格按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

（3）在經(jīng)營管理過程中，確保物業(yè)的安全、整潔和有序。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方的責(zé)任：

（1）對乙方的經(jīng)營管理行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定；

（2）對乙方違反合同的行為，及時向甲方報告；

（3）協(xié)助甲方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

5.2丙方的權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的監(jiān)督費(fèi)用；

（2）對乙方的經(jīng)營管理行為有建議權(quán)；

（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料。

5.3丙方的義務(wù)：

（1）嚴(yán)格按照合同約定，履行監(jiān)督職責(zé)；

（2）保守合同履行過程中的商業(yè)秘密；

（3）不得泄露甲方、乙方和丙方之間的商業(yè)秘密。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方的違約責(zé)任：

（1）未按時支付承包費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金；

（2）未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）擅自變更物業(yè)管理方式，損害甲方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方的限制條款：

（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；

（2）乙方在合同履行過程中，不得從事與物業(yè)管理無關(guān)的活動；

（3）乙方在合同履行過程中，不得損害甲方和其他用戶的合法權(quán)益。

七、合同終止

7.1本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

7.2以下情況下，本合同可終止：

（1）甲方或乙方單方提出終止合同；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）合同約定的其他終止情形。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理資料清單；

2.承包費(fèi)用支付明細(xì)表；

3.丙方監(jiān)督費(fèi)用明細(xì)表；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方在經(jīng)營管理過程中遵守合同約定，維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行。甲方作為合同主導(dǎo)方，通過引入丙方，強(qiáng)化了對乙方的監(jiān)管，進(jìn)一步保障了自身在合同履行過程中的權(quán)益。本合同在保障甲方權(quán)益的同時，也明確了乙方和丙方的責(zé)任與義務(wù)，為合同的順利履行提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，愿意承包甲方擁有的位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），為保障乙方權(quán)益，引入丙方作為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，共同監(jiān)督合同履行，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為乙方承包甲方的物業(yè)，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全等方面。

二、合同期限

2.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方的權(quán)利：

（1）在合同期限內(nèi)，享有物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)；

（2）根據(jù)物業(yè)管理需要，對物業(yè)進(jìn)行合理改造；

（3）在合同期滿或終止時，有權(quán)要求甲方支付約定的費(fèi)用；

（4）在丙方監(jiān)督下，乙方有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行日常經(jīng)營管理活動；

（5）在甲方違約時，乙方有權(quán)要求賠償損失。

3.2乙方的義務(wù)：

（1）嚴(yán)格按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

（3）在經(jīng)營管理過程中，確保物業(yè)的安全、整潔和有序。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方的經(jīng)營管理行為，確保其符合合同約定；

（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料；

（3）在丙方監(jiān)督下，甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理進(jìn)行合理指導(dǎo)。

4.2甲方的義務(wù)：

（1）按約定向乙方支付承包費(fèi)用；

（2）為乙方提供必要的物業(yè)管理資料；

（3）保障乙方在經(jīng)營管理過程中的人身安全和合法權(quán)益。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方的責(zé)任：

（1）對乙方的經(jīng)營管理行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定；

（2）對乙方的經(jīng)營管理提出建議，協(xié)助乙方提高物業(yè)管理水平；

（3）對乙方的經(jīng)營管理進(jìn)行定期評估，向甲方反饋。

5.2丙方的權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的監(jiān)理費(fèi)用；

（2）對乙方的經(jīng)營管理行為有建議權(quán)；

（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料。

5.3丙方的義務(wù)：

（1）嚴(yán)格按照合同約定，履行監(jiān)理職責(zé)；

（2）保守合同履行過程中的商業(yè)秘密；

（3）不得泄露乙方和其他用戶的商業(yè)秘密。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方的違約責(zé)任：

（1）未按時支付承包費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金；

（2）未經(jīng)乙方同意，擅自變更物業(yè)管理方式，損害乙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2甲方的限制條款：

（1）未經(jīng)乙方同意，甲方不得隨意解除合同；

（2）甲方在合同履行過程中，不得干預(yù)乙方的日常經(jīng)營管理活動；

（3）甲方不得泄露乙方和丙方的商業(yè)秘密。

七、合同終止

7.1本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

7.2以下情況下，本合同可終止：

（1）乙方或甲方單方提出終止合同；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）合同約定的其他終止情形。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理資料清單；

2.承包費(fèi)用支付明細(xì)表；

3.