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文檔簡介
代理及房屋合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方從事房屋代理業(yè)務事宜,達成如下協(xié)議:
一、代理事項
1.1甲方同意委托乙方作為其房屋銷售代理,代理銷售甲方擁有的位于__________的房屋,房屋所有權(quán)證號為__________。
1.2乙方接受甲方的委托,代理銷售上述房屋,并按照本合同的約定,履行代理職責。
二、代理期限
2.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,代理期限為__________年。
2.2經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本合同的代理期限可以延長,延長后的代理期限不得超過原代理期限。
三、代理費用
3.1乙方代理銷售房屋所獲得的傭金為房屋成交價的__________%。
3.2乙方應在房屋成交后__________日內(nèi),向甲方支付代理費用。
3.3若乙方未能完成代理銷售,甲方無需向乙方支付代理費用。
四、代理職責
4.1乙方應按照本合同的約定,積極開展房屋銷售代理工作,確保甲方房屋的銷售順利進行。
4.2乙方應按照甲方的要求,向潛在購房者提供房屋的相關(guān)信息,包括房屋的位置、面積、配套設施等。
4.3乙方應維護甲方的合法權(quán)益,不得泄露甲方的商業(yè)秘密。
五、保密條款
5.1甲方和乙方對本合同內(nèi)容以及房屋銷售過程中的相關(guān)信息負有保密義務,未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。
5.2保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止之日止。
六、違約責任
6.1任何一方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任。
6.2若乙方未能完成代理銷售,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方退還已收取的代理費用。
6.3若甲方違反本合同約定,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付相應的違約金。
七、爭議解決
7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
7.2甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
九、附件
1.房屋所有權(quán)證復印件
2.房屋銷售代理授權(quán)書
3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件
4.其他相關(guān)文件
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
代表人(簽字):__________
代表人(簽字):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)為房屋所有權(quán)人,乙方(以下簡稱“乙方”)為房屋銷售代理,丙方(以下簡稱“丙方”)為房屋銷售服務提供方,三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方及丙方共同從事房屋銷售代理業(yè)務事宜,達成如下協(xié)議:
一、代理事項
1.1甲方委托乙方作為其房屋銷售代理,并由丙方提供相關(guān)銷售服務,共同代理銷售甲方擁有的位于__________的房屋,房屋所有權(quán)證號為__________。
1.2乙方接受甲方的委托,負責具體執(zhí)行房屋銷售工作,丙方提供銷售支持服務。
二、代理期限
2.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,代理期限為__________年。
2.2經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致,本合同的代理期限可以延長,延長后的代理期限不得超過原代理期限。
三、代理費用及分成
3.1乙方代理銷售房屋所獲得的傭金為房屋成交價的__________%,丙方提供的服務費用為房屋成交價的__________%。
3.2乙方與丙方應在房屋成交后__________日內(nèi),各自向甲方支付代理費用及服務費用。
3.3若乙方未能完成代理銷售,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方退還已收取的代理費用。
四、丙方責任與權(quán)利
4.1丙方負責為乙方提供市場調(diào)研、廣告宣傳、客戶管理等銷售支持服務。
4.2丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整服務內(nèi)容和費用,但需提前通知甲方和乙方。
4.3丙方在提供銷售支持服務過程中,不得泄露甲方商業(yè)秘密,否則承擔相應法律責任。
五、甲方權(quán)益保障
5.1甲方享有對房屋銷售過程的監(jiān)督權(quán),包括但不限于銷售策略、價格調(diào)整、合同簽訂等。
5.2甲方享有對丙方提供服務的監(jiān)督權(quán),如有服務質(zhì)量問題,有權(quán)要求丙方整改或更換服務提供方。
5.3甲方享有對乙方和丙方違約行為的追償權(quán)。
六、乙方責任與權(quán)利
6.1乙方負責具體執(zhí)行房屋銷售工作,包括但不限于客戶接待、合同簽訂、款項收取等。
6.2乙方享有對丙方服務的評價權(quán),有權(quán)根據(jù)服務情況提出改進意見。
6.3乙方在代理過程中,應嚴格遵守國家法律法規(guī),不得損害甲方權(quán)益。
七、違約責任
7.1若丙方泄露甲方商業(yè)秘密,甲方有權(quán)解除本合同,并要求丙方承擔相應法律責任。
7.2若乙方未能完成代理銷售,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方退還已收取的代理費用。
7.3若丙方提供的服務不符合約定,甲方有權(quán)要求丙方整改或更換服務提供方。
八、爭議解決
8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
8.2甲方與乙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同未盡事宜,三方可另行協(xié)商補充。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
十、附件
1.房屋所有權(quán)證復印件
2.房屋銷售代理授權(quán)書
3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件
4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件
5.其他相關(guān)文件
第三方介入的意義和目的:
丙方的介入有助于提高房屋銷售效率,擴大銷售渠道,提升甲方房屋的市場競爭力。同時,丙方作為專業(yè)服務提供方,能夠為乙方提供有力的支持,確保甲方權(quán)益得到保障。
甲方權(quán)益主導的目的和意義:
甲方作為房屋所有權(quán)人,對房屋銷售過程享有主導權(quán)。通過強化甲方權(quán)益保障條款,確保甲方在合同履行過程中享有充分的權(quán)益,降低風險,提高房屋銷售收益。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
合同編號:__________
乙方(以下簡稱“乙方”)為專業(yè)房地產(chǎn)銷售顧問,甲方(以下簡稱“甲方”)為房地產(chǎn)開發(fā)商,丙方(以下簡稱“丙方”)為房地產(chǎn)營銷策劃及推廣服務提供方,三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方及丙方共同進行房地產(chǎn)項目銷售推廣事宜,達成如下協(xié)議:
一、銷售推廣事項
1.1甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)項目的銷售顧問,并由丙方提供營銷策劃及推廣服務,共同進行房地產(chǎn)項目的銷售推廣。
1.2乙方接受甲方的委托,負責具體實施銷售推廣策略,丙方提供相應的策劃和推廣服務。
二、銷售推廣期限
2.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,銷售推廣期限為__________年。
2.2經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致,本合同的推廣期限可以延長,延長后的推廣期限不得超過原推廣期限。
三、推廣費用及分成
3.1丙方提供的營銷策劃及推廣服務費用為銷售額的__________%。
3.2乙方從銷售額中提取__________%作為銷售傭金。
3.3乙方與丙方應在每季度銷售額結(jié)算后__________日內(nèi),各自向甲方支付相關(guān)費用。
四、丙方責任與權(quán)利
4.1丙方負責提供市場分析報告、營銷方案、廣告策劃、線上推廣等服務。
4.2丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整推廣策略,但需提前與甲方和乙方溝通。
4.3丙方在提供服務過程中,享有知識產(chǎn)權(quán)的保留權(quán)。
五、乙方權(quán)益保障
5.1乙方享有對丙方提供服務的監(jiān)督權(quán),包括但不限于服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、服務時效等。
5.2乙方享有對銷售推廣成果的提成權(quán),即根據(jù)銷售額提取銷售傭金。
5.3乙方在合同履行過程中,享有對甲方商業(yè)秘密的保密權(quán)。
六、甲方責任與權(quán)利
6.1甲方負責提供銷售推廣所需的房地產(chǎn)項目資料,包括但不限于項目介紹、價格表、規(guī)劃圖等。
6.2甲方享有對乙方和丙方工作的監(jiān)督權(quán),包括但不限于銷售策略、推廣效果等。
6.3甲方在合同履行過程中,應保證提供的信息真實、準確、完整。
七、違約責任
7.1若甲方提供的信息不準確或虛假,導致乙方或丙方遭受損失,甲方應承擔相應的賠償責任。
7.2若丙方未按約定提供服務質(zhì)量,甲方有權(quán)解除合同,并要求丙方退還部分或全部服務費用。
7.3若乙方未按約定完成銷售推廣任務,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方退還部分或全部傭金。
八、爭議解決
8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
8.2甲方與乙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同未盡事宜,三方可另行協(xié)商補充。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
十、附件
1.房地產(chǎn)項目資料
2.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件
3.乙方銷售顧問資質(zhì)證明
4.其他相關(guān)文件
乙方為主導的目的和意義:
乙方作為銷售顧問,在銷售推廣過程中扮演著
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