商鋪房屋租賃合同范例

商鋪房屋租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃該租賃房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.2租賃房屋現(xiàn)狀為__________，乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

三、租賃用途及使用要求

3.1乙方租賃該租賃房屋的用途為__________。

3.2乙方在使用租賃房屋過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害公共利益。

四、租賃房屋的交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用。

4.2乙方在接收租賃房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或不符合約定，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

五、租賃房屋的維修及保養(yǎng)

5.1在租賃期間，租賃房屋的維修及保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；

（2）因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；

（3）租賃房屋的日常保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。

六、租賃合同的變更、解除及終止

6.1在租賃期間，如因不可抗力等原因?qū)е伦赓U房屋無法繼續(xù)使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

6.2任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

6.3租賃期滿，本合同自行終止。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按約定交付租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。

7.2乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。

7.3雙方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.租賃房屋現(xiàn)狀照片；

3.其他有關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）的所有權(quán)，乙方有意向租賃該租賃房屋，第三方為保證乙方履行合同義務(wù)，甲方、乙方及第三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.2租賃房屋現(xiàn)狀為__________，乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

三、第三方責(zé)任及權(quán)利

3.1第三方為保證乙方履行合同義務(wù)，同意承擔(dān)如下責(zé)任：

（1）在本合同租賃期限內(nèi)，如乙方因故無法支付租金，第三方應(yīng)立即向甲方支付相應(yīng)租金；

（2）如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.2第三方的權(quán)利包括：

（1）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；

（2）要求乙方提供相關(guān)資料以證明其履行合同情況。

四、租賃用途及使用要求

4.1乙方租賃該租賃房屋的用途為__________。

4.2乙方在使用租賃房屋過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害公共利益。

五、租賃房屋的交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用。

5.2乙方在接收租賃房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或不符合約定，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

六、租賃房屋的維修及保養(yǎng)

6.1在租賃期間，租賃房屋的維修及保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；

（2）因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；

（3）租賃房屋的日常保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于：

（1）未按時(shí)支付租金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）從事違法活動(dòng)或損害公共利益。

7.2乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將租賃房屋交由他人使用。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃房屋的安全、穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。通過本合同，甲方可以確保乙方履行合同義務(wù)，降低違約風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)，甲方在合同中擁有更多的權(quán)利和利益條款，以保障自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）的所有權(quán)，乙方有意向租賃該租賃房屋，第三方為保證租賃合同的履行，甲方、乙方及第三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.2租賃房屋現(xiàn)狀為__________，乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

三、第三方責(zé)任及權(quán)利

3.1第三方為保證乙方租賃期間的權(quán)益，同意承擔(dān)如下責(zé)任：

（1）在租賃期間，如甲方違反合同約定，第三方有權(quán)要求甲方改正或賠償乙方的損失；

（2）乙方因不可抗力原因無法履行合同，第三方應(yīng)協(xié)助乙方與甲方協(xié)商解決。

3.2第三方的權(quán)利包括：

（1）監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)；

（2）在必要時(shí)，有權(quán)介入租賃合同的履行過程。

四、租賃用途及使用要求

4.1乙方租賃該租賃房屋的用途為__________。

4.2乙方在使用租賃房屋過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害公共利益。

五、租賃房屋的交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用。

5.2乙方在接收租賃房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或不符合約定，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

六、租賃房屋的維修及保養(yǎng)

6.1在租賃期間，租賃房屋的維修及保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；

（2）因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；

（3）租賃房屋的日常保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于：

（1）未按時(shí)交付租賃房屋；

（2）擅自提高租金；

（3）違反約定使用租賃房屋。

7.2甲方不得擅自解除合同，如確需解除，應(yīng)提前__________日通知乙方，并賠償乙方相應(yīng)的損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義