土地使用權(quán)過戶約定書

土地使用權(quán)過戶約定書合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為（甲方名稱），乙方（以下簡稱“乙方”）為（乙方名稱）。鑒于甲方擁有位于（土地使用權(quán)所在地）的土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地使用權(quán)過戶事宜達(dá)成如下約定：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，確保雙方在土地使用權(quán)過戶過程中權(quán)益得到保障，并促進(jìn)土地使用權(quán)合理流轉(zhuǎn)。

二、合同簽訂背景

1.甲方擁有位于（土地使用權(quán)所在地）的土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。

2.乙方有意購買甲方土地使用權(quán)，用于（乙方用途）。

3.雙方經(jīng)協(xié)商，決定簽訂本合同，明確土地使用權(quán)過戶的相關(guān)事宜。

三、合同主要內(nèi)容

1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

甲方同意將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。

2.土地使用權(quán)過戶手續(xù)

雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，共同辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

3.土地使用權(quán)費(fèi)用

甲方應(yīng)按照本合同約定，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)支付給甲方相應(yīng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

4.違約責(zé)任

如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

四、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受甲方的土地使用權(quán)。

2.土地使用權(quán)的具體范圍、用途、使用年限等，以雙方簽署的《土地使用權(quán)證》及附件為準(zhǔn)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)權(quán)屬清晰、無任何權(quán)屬糾紛。

2.土地使用權(quán)的現(xiàn)狀符合國家規(guī)定的土地質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

三、價(jià)格支付

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于土地出讓金、相關(guān)稅費(fèi)等。

3.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的（具體比例）作為首付款，剩余部分應(yīng)在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

四、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或以任何方式使用對方的商業(yè)秘密。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的（具體比例）。

2.若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分金額的（具體比例）。

3.若任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.在以下情形下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

（2）出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致本合同無法履行；

（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致本合同無法履行。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。

八、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；

（2）有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)；

（3）有權(quán)要求乙方遵守本合同約定的保密條款。

2.義務(wù)：

（1）向乙方提供真實(shí)、完整的土地使用權(quán)相關(guān)資料，包括但不限于《土地使用權(quán)證》、土地權(quán)屬證明等；

（2）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行；

（3）在合同約定的期限內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)；

（4）保證土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；

（5）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保土地使用權(quán)的合法、合規(guī)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)；

（2）有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的土地使用權(quán)相關(guān)資料；

（3）有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；

（4）在合同約定的期限內(nèi)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；

（5）在合同約定的期限內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；

（2）在合同約定的期限內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)；

（3）在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方；

（4）在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)過程中，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)；

（5）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保土地使用權(quán)的合法、合規(guī)；

（6）在合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付首付款及剩余款項(xiàng)；

（7）在合同約定的期限內(nèi)，遵守保密條款，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.雙方應(yīng)按照本合同約定，在合同執(zhí)行過程中保持良好的溝通與協(xié)作，共同推進(jìn)土地使用權(quán)過戶手續(xù)的辦理。

2.雙方應(yīng)定期召開會議，就土地使用權(quán)過戶事宜進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保土地使用權(quán)過戶手續(xù)的合法性。

4.雙方應(yīng)就合同執(zhí)行過程中的重大事項(xiàng)進(jìn)行書面確認(rèn)，確保雙方權(quán)益得到保障。

5.雙方應(yīng)就合同執(zhí)行過程中的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為（具體期限，如一年、兩年等）。

2.本合同有效期滿后，如雙方無異議，可經(jīng)協(xié)商一致，簽署補(bǔ)充協(xié)議，延長合同有效期限。

二、合同的變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

三、合同的終止條件

1.本合同在以下情形下終止：

（1）合同約定的有效期限屆滿；

（2）合同因甲方或乙方的違約行為而被解除；

（3）合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

四、合同的解除

1.在以下情形下，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）甲方未能在合同約定的期限內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)；

（2）乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；

（3）任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失；

（4）出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于土地使用權(quán)過戶手續(xù)的辦理、費(fèi)用的結(jié)算等。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、法律適用

本合同適用中華人民共和國法律。

七、管轄法院

本合同爭議的解決，由合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院管轄。

八、合同效力

1.本合同自簽訂之日起具有法律約束力，對雙方均具有約束力。

2.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，任何一方不得以任何理由主張合同無效或部分無效。

3.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同精神協(xié)商解決。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章位置及日期

1.甲方（蓋章）：________________________

簽字人姓名：________________________

簽字日期：________________________

二、乙方簽字、蓋章位置及日期

1.乙方（蓋章）：________________________

簽字人姓名：____