大廈辦公室租賃協(xié)議

大廈辦公室租賃協(xié)議精選本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃大廈基本信息2.1大廈名稱2.2大廈地址2.3大廈設施與服務3.租賃辦公室3.1辦公室位置3.2辦公室面積3.3辦公室設施與配置4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付賬戶信息6.費用承擔6.1出租方承擔的費用6.2承租方承擔的費用7.維修與保養(yǎng)7.1出租方的維修責任7.2承租方的維修責任8.保險事宜8.1承租方保險8.2出租方保險9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同終止與解除10.1終止條件10.2解除程序11.違約責任11.1出租方違約11.2承租方違約12.爭議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑13.其他條款13.1租賃押金13.2租賃保證金13.3合同附件14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3日期記錄第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X大廈管理有限責任公司1.1.2注冊地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X科技有限公司1.2.2注冊地址：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：X1.2.4聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.租賃大廈基本信息2.1大廈名稱：X大廈2.2大廈地址：市區(qū)路號2.3大廈設施與服務2.3.1設施：電梯、中央空調(diào)、消防系統(tǒng)、停車場等2.3.2服務：安保服務、保潔服務、綠化服務等3.租賃辦公室3.1辦公室位置：X大廈層號3.2辦公室面積：平方米3.3辦公室設施與配置3.3.1設施：辦公桌、辦公椅、文件柜等3.3.2配置：網(wǎng)絡、電話線、電源插座等4.租賃期限4.1租賃開始日期：年月日4.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期算起4.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前六個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜5.租金與支付方式5.1租金金額：每月租金為元，按年支付5.2租金支付周期：每年前X個月支付當年租金5.3租金支付賬戶信息：賬戶名：X大廈管理有限責任公司，賬號：X6.費用承擔6.1出租方承擔的費用：物業(yè)管理費、公共維修基金等6.2承租方承擔的費用：水費、電費、網(wǎng)絡費用等7.維修與保養(yǎng)7.1出租方的維修責任7.1.1出租方負責大廈公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)7.1.2出租方負責大廈設施的正常運行與維護7.2承租方的維修責任7.2.1承租方負責租賃辦公室內(nèi)部設施的維修與保養(yǎng)7.2.2承租方負責租賃辦公室內(nèi)部裝修的維護與更新8.保險事宜8.1承租方保險8.1.1承租方應在租賃開始前購買火災、爆炸、盜竊等保險，并將保險單副本交給出租方留存8.1.2保險金額應足以覆蓋承租方的財產(chǎn)損失和賠償出租方的損失8.2出租方保險8.2.1出租方應購買大廈綜合保險，保障大廈財產(chǎn)安全和責任風險8.2.2保險單副本應交給承租方留存9.合同變更9.1變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致9.1.2變更內(nèi)容應書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章9.2變更程序9.2.1變更協(xié)議應明確變更事項、變更范圍、變更期限等條款9.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效10.合同終止與解除10.1終止條件10.1.1合同終止條件應符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定10.1.2承租方提前解除合同應提前三個月書面通知出租方10.2解除程序10.2.1解除協(xié)議應明確解除原因、解除日期、解除后的責任處理等條款10.2.2解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效11.違約責任11.1出租方違約11.1.1出租方未按約定提供租賃物或服務，應承擔違約責任11.1.2出租方未按約定履行維修義務，應承擔違約責任11.2承租方違約11.2.1承租方未按約定支付租金，應承擔違約責任11.2.2承租方未按約定使用租賃物，造成損失的，應承擔違約責任12.爭議解決12.1協(xié)商解決12.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成的，方可采取其他爭議解決方式12.2調(diào)解解決12.2.1雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或調(diào)解組織申請調(diào)解12.2.2調(diào)解不成的，方可采取法律途徑解決爭議12.3法律途徑12.3.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決12.3.2雙方應遵守法院判決，承擔相應的法律責任13.其他條款13.1租賃押金13.1.1承租方在簽訂合同時應支付租賃押金，金額為一個月租金13.1.2合同終止或解除后，出租方在扣除承租方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還承租方13.2租賃保證金13.2.1承租方在簽訂合同時應支付租賃保證金，金額為一個月租金13.2.2合同終止或解除后，出租方在扣除承租方應承擔的費用和違約金后，將剩余保證金無息退還承租方13.3合同附件13.3.1合同附件包括租賃物清單、平面圖、設施配置表等13.3.2附件與合同具有同等法律效力14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.1.1出租方授權(quán)代表簽字14.1.2出租方蓋章14.2承租方簽字蓋章14.2.1承租方授權(quán)代表簽字14.2.2承租方蓋章14.3日期記錄14.3.1合同簽訂日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責任15.1第三方定義15.1.1第三方指非本合同甲乙方之外的其他個人或?qū)嶓w15.1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務方、保險服務方等15.2第三方責任15.2.1第三方介入本合同事項時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定15.2.2第三方應承擔因其行為導致的合同義務和責任16.第三方介入條款16.1第三方介入條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認16.1.2第三方介入事項應明確具體，不得違反本合同約定16.2第三方介入程序16.2.1甲乙方應與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確介入事項、期限、費用等條款16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方介入事項的性質(zhì)、風險、影響等因素確定17.1.2甲乙方應與第三方協(xié)商確定責任限額，并在書面介入?yún)f(xié)議中明確17.2第三方責任限額的調(diào)整17.2.1甲乙方應根據(jù)第三方介入事項的實際情況，適時調(diào)整責任限額17.2.2調(diào)整責任限額應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定18.1.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系18.1.2第三方對甲乙方不承擔任何合同義務，甲乙方對第三方也不承擔任何合同義務18.2第三方與甲乙方的責任劃分18.2.1第三方承擔因其行為導致的合同義務和責任，甲乙方不承擔18.2.2甲乙方承擔因其行為導致的合同義務和責任，第三方不承擔19.第三方介入的終止與解除19.1第三方介入終止條件19.1.1第三方介入事項完成后，第三方介入終止19.1.2甲乙方與第三方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入19.2第三方介入解除程序19.2.1甲乙方與第三方簽訂書面解除協(xié)議，明確解除事項、解除日期等條款19.2.2第三方介入解除協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入引起的爭議，甲乙方應協(xié)商解決20.2協(xié)商不成的，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或調(diào)解組織申請調(diào)解20.3調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決21.簽字蓋章21.1出租方簽字蓋章21.1.1出租方授權(quán)代表簽字21.1.2出租方蓋章21.2承租方簽字蓋章21.2.1承租方授權(quán)代表簽字21.2.2承租方蓋章21.3第三方簽字蓋章21.3.1第三方授權(quán)代表簽字21.3.2第三方蓋章21.4日期記錄21.4.1合同簽訂日期：年月日21.4.2第三方介入?yún)f(xié)議簽訂日期：年月日21.4.3第三方介入解除協(xié)議簽訂日期：年月日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單清單應詳細列明租賃辦公室內(nèi)的所有設施和物品，包括但不限于家具、設備、裝飾等。清單應由雙方共同確認，并作為合同附件。2.平面圖平面圖應清晰顯示租賃辦公室的布局和位置。平面圖應由雙方共同確認，并作為合同附件。3.設施配置表配置表應詳細列明租賃辦公室內(nèi)的設施配置，包括但不限于網(wǎng)絡、電話、空調(diào)等。配置表應由雙方共同確認，并作為合同附件。4.保險單副本出租方和承租方的保險單副本，以證明雙方已購買必要的保險。保險單副本應由雙方共同確認，并作為合同附件。5.第三方服務協(xié)議如有第三方提供維修、保養(yǎng)、安保等服務，相關(guān)的服務協(xié)議應作為附件。服務協(xié)議應明確服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等條款。6.付款憑證所有付款憑證，包括租金支付憑證、押金支付憑證等，應作為合同附件。付款憑證應由雙方共同確認，并作為合同附件。7.維修和保養(yǎng)記錄記錄應詳細記錄所有維修和保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費用等。記錄應由雙方共同確認，并作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約未按約定提供租賃物或服務未按約定履行維修義務未按約定允許承租方使用租賃物示例：如果出租方未能在租賃開始日期提供租賃辦公室，或未能提供合同約定的設施和服務，將被視為違約。2.承租方違約未按約定支付租金未按約定使用租賃物，造成損失未按約定維護和保養(yǎng)租賃物示例：如果承租方未能在約定時間內(nèi)支付租金，或未能按照合同約定使用和維護租賃辦公室，將被視為違約。3.第三