土地流轉(zhuǎn)合同范本3

最新土地流轉(zhuǎn)合同范本本合同目錄一覽1.土地流轉(zhuǎn)合同的定義與范圍1.1土地流轉(zhuǎn)合同的定義1.2土地流轉(zhuǎn)合同的范圍2.土地的描述2.1土地的位置2.2土地的面積2.3土地的用途3.流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)期限的起始日期3.2流轉(zhuǎn)期限的終止日期3.3流轉(zhuǎn)期限的續(xù)約條件4.流轉(zhuǎn)價(jià)格與支付方式4.1流轉(zhuǎn)價(jià)格的確定4.2流轉(zhuǎn)價(jià)格的支付方式4.3流轉(zhuǎn)價(jià)格的調(diào)整機(jī)制5.流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1流轉(zhuǎn)方的權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)6.土地的管理與使用6.1土地的管理責(zé)任6.2土地的使用范圍7.土地的維修與保養(yǎng)7.1土地的維修責(zé)任7.2土地的保養(yǎng)措施8.合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任的規(guī)定9.2爭(zhēng)議解決的途徑10.合同的生效與解除10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件11.合同的附件11.1土地權(quán)屬證明11.2其他相關(guān)文件12.合同的簽署與生效12.1合同的簽署程序12.2合同的生效日期13.合同的保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)措施14.其他條款14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決14.3合同的完整性與修改權(quán)第一部分：合同如下：第一條土地流轉(zhuǎn)合同的定義與范圍1.1土地流轉(zhuǎn)合同的定義本合同是指流轉(zhuǎn)方將其合法擁有的土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)依法轉(zhuǎn)給受讓方使用，受讓方支付流轉(zhuǎn)價(jià)款，并按照約定的條件和用途合理利用土地的合同。1.2土地流轉(zhuǎn)合同的范圍本合同適用于依法可以流轉(zhuǎn)的土地使用權(quán)，包括耕地、林地、草地、水域等各類可流轉(zhuǎn)土地。第二條土地的描述2.1土地的位置土地位于中華人民共和國(guó)省市縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）村（社區(qū)），具體位置以附件中的土地權(quán)屬證明為準(zhǔn)。2.2土地的面積土地總面積為平方米（具體面積以附件中的土地權(quán)屬證明為準(zhǔn)）。2.3土地的用途土地流轉(zhuǎn)后的用途為____（具體用途以附件中的土地利用規(guī)劃為準(zhǔn)）。第三條流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)期限的起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，流轉(zhuǎn)期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2流轉(zhuǎn)期限的終止日期流轉(zhuǎn)期限屆滿后，本合同自動(dòng)終止。3.3流轉(zhuǎn)期限的續(xù)約條件如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同到期前____個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條流轉(zhuǎn)價(jià)格與支付方式4.1流轉(zhuǎn)價(jià)格的確定流轉(zhuǎn)價(jià)格為每平方米____元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。4.2流轉(zhuǎn)價(jià)格的支付方式受讓方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)價(jià)款支付給流轉(zhuǎn)方。支付方式為____（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3流轉(zhuǎn)價(jià)格的調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，導(dǎo)致土地流轉(zhuǎn)價(jià)格發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整流轉(zhuǎn)價(jià)格。第五條流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1流轉(zhuǎn)方的權(quán)利與義務(wù)（1）保證土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照約定提供土地，并保證土地的質(zhì)量和農(nóng)業(yè)用途；（3）協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)；（4）不得干涉受讓方合理利用土地的行為；（5）按照約定提供相關(guān)土地管理和使用指導(dǎo)。5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定支付流轉(zhuǎn)價(jià)款；（2）合理利用土地，不得擅自改變土地用途；（3）負(fù)責(zé)土地的維修、保養(yǎng)與管理；（4）遵守國(guó)家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，不得非法經(jīng)營(yíng)；（5）合同終止后，將土地恢復(fù)原狀，并交還給流轉(zhuǎn)方。第六條土地的管理與使用6.1土地的管理責(zé)任受讓方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，負(fù)責(zé)土地的管理和使用。6.2土地的使用范圍受讓方只能將土地用于約定的用途，不得擅自改變土地用途。如需要改變用途，應(yīng)提前____個(gè)月向流轉(zhuǎn)方提出申請(qǐng)，并報(bào)經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。第八條土地的維修與保養(yǎng)8.1土地的維修責(zé)任受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的維修工作，確保土地的通行、灌溉、排水等基礎(chǔ)設(shè)施處于良好狀態(tài)。8.2土地的保養(yǎng)措施受讓方應(yīng)采取合理的農(nóng)業(yè)措施，保護(hù)土地的生產(chǎn)力，防止土地退化。第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止的條件合同終止的情形包括：（1）流轉(zhuǎn)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或國(guó)家政策要求終止合同；（4）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。第十條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任的規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。10.2爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的解除條件合同解除的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十二條合同的附件12.1土地權(quán)屬證明本合同附件中包含土地權(quán)屬證明，證明土地使用權(quán)歸流轉(zhuǎn)方所有。12.2其他相關(guān)文件其他與合同相關(guān)的文件，包括但不限于土地利用規(guī)劃、流轉(zhuǎn)價(jià)格計(jì)算依據(jù)等。第十三條合同的簽署與生效13.1合同的簽署程序合同由雙方代表簽字（或蓋章），并加蓋公章。13.2合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同的保密條款14.1保密信息的定義保密信息指合同履行過程中雙方交換的，未公開且對(duì)一方或雙方有保密要求的商業(yè)信息、技術(shù)信息等。14.2保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得泄露給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的，為協(xié)助合同履行或提供相關(guān)服務(wù)而參與合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。16.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十七條第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入所需費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方介入費(fèi)用的支付方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付介入費(fèi)用。第十八條第三方介入的合同18.1第三方介入合同的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂介入合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方介入合同的備案第三方介入合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行備案，并相互提供合同副本。第十九條第三方介入的監(jiān)管19.1甲乙雙方對(duì)第三方的監(jiān)管甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保第三方按照約定履行合同義務(wù)。19.2第三方對(duì)甲乙雙方的匯報(bào)第三方應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展和存在的問題。第二十條第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償限額。20.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、合同金額等因素協(xié)商確定，并在介入合同中明確。20.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第二十一條第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙雙方獨(dú)立簽訂合同，第三方的工作成果歸甲乙雙方所有。21.2第三方與甲乙方的合作關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示和要求，確保合同履行順利。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件第三方介入終止的條件包括：（1）合同履行完畢；（2）合同提前解除；（3）第三方違約或無法履行合同義務(wù)；（4）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。22.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。第二十三條第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入爭(zhēng)議的解決途徑第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。23.2第三方介入爭(zhēng)議的舉證責(zé)任主張權(quán)利一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，證明第三方的違約行為和造成的損失。第二十四條第三方介入后的合同修改24.1第三方介入合同的修改本合同履行過程中，如需修改與第三方相關(guān)的條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。24.2第三方介入合同的補(bǔ)充甲乙雙方與第三方簽訂的介入合同，如需補(bǔ)充條款，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明詳細(xì)說明：該附件應(yīng)包含土地所有權(quán)或使用權(quán)證書的復(fù)印件，證明土地歸流轉(zhuǎn)方所有，并無任何法律糾紛。附件二：土地利用規(guī)劃詳細(xì)說明：該附件應(yīng)包含土地利用的詳細(xì)規(guī)劃，包括土地的用途、規(guī)模、布局等，以確保受讓方合理利用土地。附件三：流轉(zhuǎn)價(jià)格計(jì)算依據(jù)詳細(xì)說明：該附件應(yīng)詳細(xì)說明流轉(zhuǎn)價(jià)格的計(jì)算依據(jù)，包括價(jià)格的確定方法、計(jì)算公式、相關(guān)參數(shù)等。附件四：第三方介入合同詳細(xì)說明：該附件應(yīng)包含與第三方簽訂的介入合同，明確第三方的義務(wù)、責(zé)任、費(fèi)用等。附件五：土地維修與保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)說明：該附件應(yīng)包含土地維修與保養(yǎng)的計(jì)劃，包括維修的項(xiàng)目、周期、方法等。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出所有可能的違約行為，并明確違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件七：合同履行監(jiān)督與檢查機(jī)制詳細(xì)說明：該附件應(yīng)詳細(xì)描述甲乙雙方對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督與檢查的機(jī)制，包括監(jiān)督的方式、頻率、責(zé)任主體等。附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)說明：該附件應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序、責(zé)任主體等。附件九：保密協(xié)議詳細(xì)說明：該附件應(yīng)包含保密協(xié)議，明確保密信息的定義、保護(hù)措施、責(zé)任主體等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供土地或土地質(zhì)量不符合約定。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。3.甲方未按照約定提供土地管理和使用指導(dǎo)。4.乙方未按照約定支付流轉(zhuǎn)價(jià)款。5.乙方未按照約定合理利用土地，擅自改變土地用途。6.乙方未按照約定負(fù)責(zé)土地的維修、保養(yǎng)與管理。7.第三方未按照約定提供服務(wù)，服務(wù)質(zhì)量和效率不符合