車庫買賣合同范本2

標(biāo)準(zhǔn)車庫買賣合同范本精選本合同目錄一覽1.標(biāo)的及購買價格1.1車庫位置1.2車庫面積1.3購買價格2.交付及交付時間2.1交付條件2.2交付地點2.3交付時間3.付款方式及期限3.1付款方式3.2付款期限4.權(quán)利和義務(wù)4.1賣方權(quán)利和義務(wù)4.2買方權(quán)利和義務(wù)5.違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.2買方違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.合同的適用法律9.1適用法律9.2法律適用解釋10.其他條款10.1車庫使用規(guī)定10.2物業(yè)費用11.附件11.1車庫照片11.2車庫產(chǎn)權(quán)證明12.簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章13.日期13.1合同簽訂日期14.備注第一部分：合同如下：1.標(biāo)的及購買價格1.1車庫位置：車庫位于市區(qū)街道號小區(qū)，具體位置見附件1車庫照片。1.2車庫面積：車庫面積為平方米，具體面積以附件2車庫產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn)。2.交付及交付時間2.2交付地點：車庫的交付地點為車庫所在地，即市區(qū)街道號小區(qū)。2.3交付時間：雙方約定于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，賣方將車庫交付給買方。3.付款方式及期限3.1付款方式：買方應(yīng)按照本合同約定的付款期限，將價款分三次支付給賣方。具體付款方式如下：（1）合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，買方支付人民幣貳拾萬元整作為定金；（2）交付車庫前，買方支付人民幣叁拾萬元整；（3）交付車庫后七個工作日內(nèi)，買方支付剩余的價款。3.2付款期限：買方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)支付價款。若買方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的千分之五支付滯納金。4.權(quán)利和義務(wù)4.1賣方權(quán)利和義務(wù)（1）保證車庫的真實性，不存在任何法律糾紛；（2）按照約定時間交付車庫，并保證車庫設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）提供附件1車庫照片和附件2車庫產(chǎn)權(quán)證明，以便買方了解車庫的情況。4.2買方權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定時間支付價款；（2）接收并妥善使用車庫，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售或改變車庫用途；（3）遵守車庫所在小區(qū)的物業(yè)規(guī)定，按照約定支付物業(yè)費用。5.違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任（1）若賣方未按照約定時間交付車庫，應(yīng)支付逾期交付的違約金，違約金計算方式為：逾期交付的金額×逾期天數(shù)×千分之五；（2）若賣方未按照約定提供車庫產(chǎn)權(quán)證明或附件1車庫照片，應(yīng)支付人民幣伍萬元整的違約金。5.2買方違約責(zé)任（1）若買方未按照約定時間支付價款，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款的金額×逾期天數(shù)×千分之五；（2）若買方未按照約定接收車庫，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售或改變車庫用途，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付人民幣伍萬元整的違約金。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地，即市區(qū)街道號小區(qū)。7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更（1）本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂；（2）合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得損害國家、社會公共利益。7.3合同解除（1）在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同的簽訂、履行及其內(nèi)容，以及雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，均屬于保密內(nèi)容。8.2保密期限：雙方對保密內(nèi)容的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除或終止履行之日起貳年（2年）內(nèi)繼續(xù)有效。9.合同的適用法律9.1適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等行為，以及合同爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。9.2法律適用解釋：本合同適用法律的解釋，應(yīng)按照法律的通常解釋和行業(yè)慣例進(jìn)行，除非法律有明確規(guī)定。10.其他條款10.1車庫使用規(guī)定：買方應(yīng)遵守車庫所在小區(qū)的物業(yè)規(guī)定，合理使用車庫，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)、功能和外觀。10.2物業(yè)費用：買方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)規(guī)定支付物業(yè)費用，包括但不限于停車費、清潔費等。11.附件11.1車庫照片：見附件1，用于展示車庫的外觀和內(nèi)部情況。11.2車庫產(chǎn)權(quán)證明：見附件2，用于證明車庫的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在法律糾紛。12.簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章：賣方應(yīng)在合同文本上簽字并加蓋公章。12.2買方簽字蓋章：買方應(yīng)在合同文本上簽字并加蓋公章。13.日期13.1合同簽訂日期：本合同的簽訂日期為雙方簽字蓋章的日期。14.備注14.1本合同一式貳份，賣方和買方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形：第三方可能介入本合同的履行，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方應(yīng)按照約定履行其在補(bǔ)充協(xié)議中的職責(zé)，并承擔(dān)因其違約而產(chǎn)生的損失。16.3第三方對甲乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方亦不對第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，以保障甲乙雙方的權(quán)益。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍和賠償條件等。17.3甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方的信譽(yù)和能力，以降低風(fēng)險。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨立，第三方對甲乙方的任何主張均不影響甲乙方之間的合同履行。18.2甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方的關(guān)系，以避免影響本合同的履行。18.3若第三方因違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。19.第三方違約處理19.1第三方違約時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.2第三方違約處理過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，共同維護(hù)本合同的履行。19.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，合理行使權(quán)利，履行義務(wù)。20.第三方介入的變更和解除20.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并通知對方。20.2變更或解除第三方合同不影響甲乙方之間合同的履行。20.3甲乙雙方應(yīng)確保與第三方的變更或解除合同不影響本合同的履行。21.第三方信息的保密21.1甲乙雙方應(yīng)對與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議和產(chǎn)生的相關(guān)信息保密，未經(jīng)第三方同意不得向他人披露。21.2保密期限自補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起計算，至補(bǔ)充協(xié)議解除或終止履行之日起貳年（2年）內(nèi)繼續(xù)有效。22.簽字蓋章22.1第三方簽字蓋章：第三方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議上簽字并加蓋公章。22.2甲乙雙方簽字蓋章：甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議上簽字并加蓋公章。23.日期23.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期：補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期為甲乙雙方和第三方簽字蓋章的日期。24.備注24.1本補(bǔ)充協(xié)議一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。24.2本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方和第三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。24.3本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：車庫照片附件2：車庫產(chǎn)權(quán)證明附件1：車庫照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示車庫的外觀和內(nèi)部情況，包括車庫的位置、大小、結(jié)構(gòu)等。附件說明：車庫照片用于讓買方了解車庫的外觀和內(nèi)部情況，確保買方對車庫的認(rèn)知與實際相符。附件2：車庫產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)證明車庫的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在法律糾紛。附件說明：車庫產(chǎn)權(quán)證明用于證明車庫的產(chǎn)權(quán)情況，確保買方購買的車庫具有合法的產(chǎn)權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照約定時間交付車庫違約責(zé)任：賣方應(yīng)支付逾期交付的違約金，違約金計算方式為：逾期交付的金額×逾期天數(shù)×千分之五。示例說明：若賣方未能在約定時間內(nèi)交付車庫，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，例如：逾期交付10天，違約金計算為：200,000元×10天×0.005=1,000元。2.賣方未按照約定提供車庫產(chǎn)權(quán)證明或附件1車庫照片違約責(zé)任：賣方應(yīng)支付人民幣伍萬元整的違約金。示例說明：若賣方未能提供車庫產(chǎn)權(quán)證明或車庫照片，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。3.買方未按照約定時間支付價款違約責(zé)任：買方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款的金額×逾期天數(shù)×千分之五。示例說明：若買方未能在約定時間內(nèi)支付價款，買方有權(quán)要求買方支付違約金，例如：逾期付款10天，違約金計算為：200,000元×10天×0.005=1,000元。4.買方未按照約定接收車庫，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售或改變車庫用途違約責(zé)任