2024年出租房意外免責協(xié)議書

2024年出租房意外免責協(xié)議書精選本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃雙方1.1房屋基本信息1.2租賃雙方身份及聯(lián)系方式第二條租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金及支付方式第三條房屋使用及管理3.1房屋使用規(guī)定3.2房屋維護與管理第四條意外事故免責4.1意外事故定義4.2免責條件4.3免責范圍第五條房屋損壞及維修5.1房屋損壞責任歸屬5.2維修責任及費用第六條保險責任6.1保險購買及理賠第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件及程序第八條提前解約8.1解約條件8.2解約通知及后果第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任及賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條法律適用及解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條其他約定12.1租賃雙方的其他權利義務12.2房屋租賃附加條款第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片及鑰匙交付記錄13.2租賃合同備案證明第十四條合同生效14.1合同簽署及生效時間14.2合同份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃雙方1.1房屋基本信息1.2租賃雙方身份及聯(lián)系方式甲方（出租方）姓名：____________，身份證號碼：____________，聯(lián)系方式：____________；乙方（承租方）姓名：____________，身份證號碼：____________，聯(lián)系方式：____________。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租金及支付方式租金為每月【】元，每【】個月支付一次，乙方應在每月的【】日前將租金支付給甲方。第三條房屋使用及管理3.1房屋使用規(guī)定乙方應合理使用房屋及其設施，并遵守物業(yè)管理的相關規(guī)定。3.2房屋維護與管理乙方應負責房屋的日常維護與管理，確保房屋及設施的安全與正常使用。第四條意外事故免責4.1意外事故定義意外事故是指在租賃期間，因不可抗力或意外事件導致的人身傷亡或財產(chǎn)損失。4.2免責條件甲方在租賃期間對房屋擁有合法所有權和使用權，且不存在故意或過失行為。4.3免責范圍甲方不承擔因意外事故導致的乙方人身傷亡或財產(chǎn)損失的責任。第五條房屋損壞及維修5.1房屋損壞責任歸屬因乙方使用不當或故意損壞導致房屋及設施損壞的，由乙方負責維修或賠償。5.2維修責任及費用甲方負責房屋及設施的正常維修，維修費用由甲方承擔。但因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條保險責任6.1保險購買及理賠甲方應購買房屋租賃保險，并將乙方列為共同受益人。如發(fā)生保險事故，甲方應按保險條款進行理賠。本部分合同內(nèi)容共計【】字。第八條提前解約8.1解約條件雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇特殊情況，可提前解除本合同。8.2解約通知及后果甲方或乙方如需提前解約，應提前【】個月書面通知對方。解約后，乙方應按照合同約定辦理退房手續(xù)，并支付相應的違約金。第九條違約責任9.1違約行為雙方同意，如一方違反本合同的約定，應承擔違約責任。9.2違約責任及賠償違約方應向守約方支付違約金，違約金為：【】元。違約行為給守約方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為【】市【】區(qū)人民法院。第十一條法律適用及解釋11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定。本合同的附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1租賃雙方的其他權利義務雙方同意，本合同以外的其他事項，如有分歧，可另行協(xié)商解決。12.2房屋租賃附加條款本合同附加條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片及鑰匙交付記錄附件中包含房屋現(xiàn)狀照片及鑰匙交付記錄，作為本合同的一部分。13.2租賃合同備案證明附件中包含租賃合同備案證明，作為本合同的一部分。第十四條合同生效14.1合同簽署及生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)及保存方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應妥善保管本合同，以備不時之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義第三方是指在甲乙雙方履行本合同時，除甲乙雙方外，涉及到的其他個人或機構，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。1.2第三方責任第三方在履行本合同過程中，應對其提供的服務或產(chǎn)品承擔相應的責任。如第三方未能履行其職責，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方均有權向第三方追償。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方及介入的事項。2.2第三方介入條件第三方介入的條件為：甲乙雙方在履行本合同過程中，因特殊情況無法自行解決，確需第三方提供服務或產(chǎn)品。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應明確第三方的責任限額。責任限額可根據(jù)第三方提供的服務或產(chǎn)品的性質(zhì)、風險等因素進行確定。3.2第三方責任限額的變更如甲乙雙方與第三方在履行合同過程中，需要變更第三方責任限額，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定第三方在履行本合同過程中，與甲乙雙方形成的權利義務關系，由甲乙雙方與第三方共同承擔。4.2第三方與甲乙方的權益劃分如第三方在履行本合同過程中，導致甲乙雙方權益受損的，甲乙雙方有權向第三方追償，并按照本合同約定劃分權益。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款（1）第三方在履行合同過程中的責任及義務；（2）第三方未能履行合同導致甲乙雙方損失的責任承擔；（3）第三方責任限額的確定及變更。5.2說明本合同涉及的第三方，應具備相應的資質(zhì)和能力，確保其提供的服務或產(chǎn)品符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及與第三方簽訂的合同履行各自的權利義務。6.2第三方未能履行合同的后果如第三方未能履行其合同義務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權向第三方追償，并按照本合同約定承擔相應的責任。本部分修正內(nèi)容共計【】字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片及鑰匙交付記錄詳細要求：附件中應包含房屋現(xiàn)狀的照片，記錄房屋的裝修、設施等情況。同時，記錄鑰匙的交付時間、地點及接收人。附件二：租賃合同備案證明詳細要求：附件中應包含租賃合同備案的證明文件，證明本合同已按照法律規(guī)定進行備案。附件三：保險購買憑證及理賠條款詳細要求：附件中應包含房屋租賃保險的購買憑證，以及保險條款中關于理賠的相關內(nèi)容。附件四：房屋維修記錄詳細要求：附件中應記錄房屋的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件五：租金支付記錄詳細要求：附件中應記錄租金的支付情況，包括支付時間、支付金額等。附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求：附件中應包含與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的責任、義務及責任限額。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋或設施；2.甲方未按照合同約定履行維修責任；3.乙方未按照合同約定支付租金；4.乙方未按照合同約定使用房屋或設施；5.第三方未按照合同約定提供服務或產(chǎn)品。違約責任認定標準：1.甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同義務，并要求甲方支付違約金