門面出租 餐飲合同范例

門面出租餐飲合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的店面（以下簡稱“門面”），門面位于__________，面積為__________平方米，現(xiàn)甲方同意將門面出租給乙方使用，乙方愿意承租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1本合同所涉門面位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。

1.2門面面積：__________平方米，層高：__________米，結(jié)構(gòu)為__________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)承租，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面申請，甲方在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。

三、租金及支付方式

3.1租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金人民幣__________元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，甲方收款賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

四、租賃用途

4.1乙方承租門面用于經(jīng)營餐飲業(yè)，不得用于其他任何用途。

4.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動的合法性、安全性。

五、租賃保證金

5.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付租賃保證金人民幣__________元整。

5.2租賃期滿或乙方提前終止合同，甲方應(yīng)在收到乙方提出退還保證金申請之日起__________個工作日內(nèi)退還乙方保證金。

六、物業(yè)管理費

6.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納物業(yè)管理費，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式以物業(yè)管理公司公布為準(zhǔn)。

七、租賃物維護及維修

7.1乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保其處于良好狀態(tài)。

7.2租賃期間，租賃物如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

7.3租賃物維修費用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)監(jiān)督維修過程。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物的；

（2）甲方擅自變更租賃物使用性質(zhì)的；

（3）甲方未按約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的；

（4）甲方違反法律法規(guī)，使乙方合法權(quán)益受到損害的。

九、爭議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.物業(yè)管理費繳納標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式說明

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（品牌管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的店面（以下簡稱“門面”），門面位于__________，面積為__________平方米，現(xiàn)甲方同意將門面出租給乙方使用，乙方愿意承租，并由第三方擔(dān)任品牌管理方，負(fù)責(zé)門面內(nèi)的餐飲品牌運營管理。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1本合同所涉門面位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。

1.2門面面積：__________平方米，層高：__________米，結(jié)構(gòu)為__________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)承租，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面申請，甲方在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。

三、租金及支付方式

3.1租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金人民幣__________元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，甲方收款賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

四、第三方品牌管理責(zé)任

4.1第三方作為品牌管理方，負(fù)責(zé)門面內(nèi)的餐飲品牌運營管理，包括但不限于品牌定位、市場推廣、人員培訓(xùn)、日常運營等。

4.2第三方應(yīng)確保門面內(nèi)餐飲品牌符合國家相關(guān)法律法規(guī)，確保食品安全、衛(wèi)生。

4.3第三方應(yīng)向甲方支付品牌管理費，具體金額及支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方擁有門面的所有權(quán)，對門面進行經(jīng)營管理，有權(quán)對乙方及第三方進行監(jiān)督。

5.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對門面進行裝修、改造，以提升門面的整體形象和經(jīng)營效益。

5.3甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約的情況下，解除本合同并收回門面。

六、乙方違約責(zé)任

6.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的；

（2）擅自改變租賃用途，影響甲方權(quán)益的；

（3）違反國家相關(guān)法律法規(guī)，造成甲方損失的；

（4）逾期未修復(fù)或賠償因乙方原因造成的租賃物損壞的。

七、第三方違約責(zé)任

7.1第三方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定支付品牌管理費的；

（2）未能確保門面內(nèi)餐飲品牌符合國家相關(guān)法律法規(guī)，造成甲方損失的；

（3）未能履行品牌管理職責(zé)，導(dǎo)致門面經(jīng)營狀況惡化的。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方作為品牌管理方，其介入有利于提升門面品牌形象，增加門面經(jīng)營效益，為甲方創(chuàng)造更多價值。

10.2第三方負(fù)責(zé)品牌運營管理，減輕了甲方的經(jīng)營壓力，使甲方能夠?qū)Ｗ⒂陂T面的整體規(guī)劃和投資回報。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為出租方，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于甲方維護自身權(quán)益，確保租賃物的合理使用，實現(xiàn)投資回報。

11.2甲方通過設(shè)定乙方及第三方的違約責(zé)任，保障了租賃合同的履行，降低了經(jīng)營風(fēng)險。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.物業(yè)管理費繳納標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式說明

4.第三方品牌管理方案

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（品牌運營顧問）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的店面（以下簡稱“門面”），門面位于__________，面積為__________平方米，現(xiàn)甲方同意將門面出租給乙方使用，乙方愿意承租，并由第三方擔(dān)任品牌運營顧問，提供專業(yè)的品牌運營咨詢服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1本合同所涉門面位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。

1.2門面面積：__________平方米，層高：__________米，結(jié)構(gòu)為__________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)承租，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面申請，甲方在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。

三、租金及支付方式

3.1租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金人民幣__________元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，甲方收款賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

四、第三方品牌運營顧問責(zé)任

4.1第三方作為品牌運營顧問，負(fù)責(zé)為乙方提供專業(yè)的品牌運營咨詢服務(wù)，包括但不限于市場分析、品牌定位、營銷策略等。

4.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方制定品牌發(fā)展規(guī)劃，提升品牌知名度和市場競爭力。

4.3第三方應(yīng)向乙方提供定期品牌運營報告，對品牌運營效果進行評估和反饋。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方有權(quán)自主選擇品牌定位和經(jīng)營策略，第三方品牌運營顧問的咨詢建議僅供參考。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)市場變化和經(jīng)營需求調(diào)整經(jīng)營方向，甲方應(yīng)予以配合。

5.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)終止與第三方的咨詢服務(wù)，無需承擔(dān)額外費用。

六、甲方違約責(zé)任

6.1甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定提供租賃物的；

（2）擅自變更租賃用途，影響乙方正常經(jīng)營的；

（3）未按時交付租金或租金收取不合理的；

（4）未履行物業(yè)管理義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營的。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為承租方，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于乙方自主經(jīng)營，發(fā)揮品牌特色，提升市場競爭力。

9.2乙方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整經(jīng)營策略，適應(yīng)市場變化，確保經(jīng)營效益。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1甲方作為出租方，在合同中不再享有主導(dǎo)地位，有