餐廳租房合同范例

餐廳租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的餐廳（以下簡稱“該餐廳”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該餐廳用于經(jīng)營餐飲業(yè)務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同所指租賃物為位于__________的餐廳，具體面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等詳見附件一《租賃物詳情表》。

1.2乙方租賃該餐廳的用途為經(jīng)營餐飲業(yè)務，不得擅自改變該餐廳的用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

2.3租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式雙方另行協(xié)商確定。

三、押金及押金退還

3.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元。

3.2租賃期滿或乙方提前終止租賃時，若乙方無違約行為，甲方應在收到乙方提交的押金退還申請之日起____個工作日內(nèi)退還押金。

四、物業(yè)管理及公共設施

4.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護并合理使用公共設施。

4.2乙方在使用公共設施過程中，如發(fā)生損壞，應負責賠償。

五、租賃物維修及保養(yǎng)

5.1租賃期內(nèi)，租賃物的維修及保養(yǎng)責任由甲方承擔，但乙方在使用過程中因人為因素造成的損壞除外。

5.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應及時通知甲方進行維修。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。

6.3乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

七、合同解除

7.1本合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

7.2任何一方在租賃期內(nèi)，如需提前終止租賃，應提前____個月書面通知對方，并承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1因本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.《租賃物詳情表》

2.《租金支付憑證》

3.《物業(yè)管理規(guī)定》

4.《租賃物維修及保養(yǎng)細則》

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體（合作方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的餐廳（以下簡稱“該餐廳”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該餐廳用于經(jīng)營餐飲業(yè)務，第三方主體作為合作方，提供資金支持及品牌運營管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同所指租賃物為位于__________的餐廳，具體面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等詳見附件一《租賃物詳情表》。

1.2乙方租賃該餐廳的用途為經(jīng)營餐飲業(yè)務，不得擅自改變該餐廳的用途。

1.3第三方主體作為合作方，負責餐廳的品牌運營管理，乙方需遵守第三方主體的運營管理要求。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

2.3租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式雙方另行協(xié)商確定。

2.4第三方主體承諾在合同期限內(nèi)，按約定向乙方支付相應資金支持。

三、第三方主體責權(quán)利

3.1第三方主體負責餐廳的品牌運營管理，包括但不限于菜單設計、營銷推廣、人員培訓等。

3.2第三方主體有權(quán)對餐廳的經(jīng)營狀況進行監(jiān)督，并提出改進意見。

3.3第三方主體享有餐廳的經(jīng)營收益，具體分配比例雙方另行協(xié)商確定。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方享有該餐廳的出租權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督乙方及第三方主體的經(jīng)營行為。

4.2甲方有權(quán)要求乙方及第三方主體遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。

4.3甲方有權(quán)在乙方及第三方主體違約時，采取相應的法律手段維護自身權(quán)益。

五、乙方的責任及限制

5.1乙方應遵守本合同約定，確保餐廳的正常運營。

5.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置該餐廳。

5.3乙方不得經(jīng)營與本合同約定用途不符的業(yè)務。

5.4乙方在租賃期內(nèi)，如需提前終止租賃，應提前____個月書面通知甲方及第三方主體，并承擔相應的違約責任。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。

6.3乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

6.4第三方主體未按時支付資金支持，應向乙方支付____%的違約金。

七、合同解除

7.1本合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

7.2任何一方在租賃期內(nèi)，如需提前終止租賃，應提前____個月書面通知對方，并承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1因本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式____份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.《租賃物詳情表》

2.《租金支付憑證》

3.《物業(yè)管理規(guī)定》

4.《租賃物維修及保養(yǎng)細則》

第三方主體的介入，有助于甲方實現(xiàn)以下目的：

1.提高餐廳的運營管理水平，降低經(jīng)營風險。

2.通過第三方主體的品牌效應，提升餐廳的市場競爭力。

3.確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為出租方，有權(quán)監(jiān)督乙方及第三方主體的經(jīng)營行為，確保餐廳的正常運營。

2.甲方在合同中享有廣泛的權(quán)益保障，如違約責任、爭議解決等，有利于維護自身合法權(quán)益。

3.通過與第三方主體的合作，甲方可實現(xiàn)資源共享，降低經(jīng)營成本，提高投資回報率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體（投資方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)空間（以下簡稱“該空間”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該空間用于開設咖啡館，第三方主體作為投資方，提供資金支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同所指租賃物為位于__________的商業(yè)空間，具體面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等詳見附件一《租賃物詳情表》。

1.2乙方租賃該空間用于開設咖啡館，不得擅自改變該空間的用途。

1.3第三方主體作為投資方，享有對咖啡館的投資權(quán)益，并有權(quán)參與咖啡館的經(jīng)營管理決策。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

2.3租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式雙方另行協(xié)商確定。

三、第三方主體責權(quán)利

3.1第三方主體作為投資方，負責提供咖啡館的初始投資資金，包括但不限于裝修、設備購置等。

3.2第三方主體有權(quán)獲得咖啡館的分紅，分紅比例雙方另行協(xié)商確定。

3.3第三方主體有權(quán)參與咖啡館的經(jīng)營管理決策，包括但不限于菜單調(diào)整、營銷策略等。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方作為咖啡館的經(jīng)營者，享有咖啡館的獨立經(jīng)營權(quán)。

4.2乙方有權(quán)自主決定咖啡館的日常運營管理，包括但不限于人員招聘、培訓、薪酬等。

4.3乙方在合同期內(nèi)，如因經(jīng)營不善導致虧損，第三方主體有義務提供必要的資金支持。

五、甲方的責任及限制

5.1甲方應保證該空間的合法出租權(quán)，并確保乙方在租賃期間不受第三方干擾。

5.2甲方不得擅自提高租金或單方面修改租賃合同條款。

5.3甲方應在乙方提出合理要求時，協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營許可證等手續(xù)。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。

6.3甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應賠償乙方相應損失。

七、合同解除

7.1本合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

7.2任何一方在租賃期內(nèi)，如需提前終止租賃，應提前____個月書面通知對方，并承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1因本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式____份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.《租賃物詳情表》

2.《租金支付憑證》

3.《經(jīng)營許可證》

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為咖啡館的實際經(jīng)營者，通過合同保障了自己的經(jīng)營自主權(quán)和經(jīng)營權(quán)。

2.乙方能夠根據(jù)市場變化靈活