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文檔簡介
陵水房產抵押合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(抵押人):____________________
乙方(抵押權人):____________________
鑒于甲方為獲得乙方提供的借款,愿意將其名下位于_________________________的房產(以下簡稱“抵押物”)作為借款的抵押擔保,雙方經友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
第一條抵押物
1.1抵押物為甲方名下位于_________________________的房產,房產證號:_________________________。
1.2抵押物的權利狀態(tài)、權屬證書、面積、用途、土地性質等基本情況詳見附件一:《抵押物基本信息表》。
第二條抵押權設立
2.1甲方同意將抵押物抵押給乙方,乙方取得抵押權。
2.2抵押權自抵押物權利證書交付乙方之日起設立。
2.3本合同簽訂后,甲方應將抵押物的權利證書交付乙方保管。
第三條抵押物價值及借款金額
3.1抵押物的價值為人民幣_________________________元整。
3.2甲方同意向乙方借款人民幣_________________________元整。
第四條借款期限及還款方式
4.1借款期限為_________________________年,自借款發(fā)放之日起計算。
4.2借款還款方式為:_________________________。
第五條抵押物的保管及使用
5.1甲方在抵押期間,應妥善保管抵押物,不得擅自處分、轉讓、出租、抵押抵押物。
5.2未經乙方書面同意,甲方不得對抵押物進行裝修、改建、擴建等行為。
5.3甲方在使用抵押物期間,不得影響抵押物的安全、使用和收益。
第六條抵押權的實現(xiàn)及優(yōu)先受償權
6.1在借款合同約定的還款期限屆滿而甲方未能清償借款本息時,乙方有權依法實現(xiàn)抵押權。
6.2乙方實現(xiàn)抵押權時,抵押物的優(yōu)先受償權優(yōu)先于其他債權人。
第七條違約責任
7.1甲方違反本合同約定,未按期歸還借款本息的,應向乙方支付_________________________的違約金。
7.2甲方擅自處分、轉讓、出租、抵押抵押物的,乙方有權解除本合同,并要求甲方承擔違約責任。
第八條爭議解決
8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交_________________________仲裁委員會仲裁。
8.2仲裁委員會的裁決是終局的,對雙方均有約束力。
第九條合同的生效及終止
9.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2借款期限屆滿,甲方清償借款本息后,本合同終止。
第十條附件
本合同附件如下:
附件一:《抵押物基本信息表》
附件二:《借款合同》
附件三:《抵押物權利證書》
甲方(簽字):____________________
乙方(簽字):____________________
簽訂日期:____________________
附件:
1.抵押物基本信息表
2.借款合同
3.抵押物權利證書
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
甲方(抵押人):____________________
乙方(抵押權人):____________________
丙方(擔保人):____________________
鑒于甲方為獲得乙方提供的借款,愿意將其名下位于_________________________的房產(以下簡稱“抵押物”)作為借款的抵押擔保,丙方愿意為甲方的債務提供擔保,雙方經友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
第一條抵押物
1.1抵押物為甲方名下位于_________________________的房產,房產證號:_________________________。
1.2抵押物的權利狀態(tài)、權屬證書、面積、用途、土地性質等基本情況詳見附件一:《抵押物基本信息表》。
1.3甲方在抵押期間,對抵押物享有占有、使用、收益和處分的權利。
第二條抵押權設立
2.1甲方同意將抵押物抵押給乙方,乙方取得抵押權。
2.2抵押權自抵押物權利證書交付乙方之日起設立。
2.3本合同簽訂后,甲方應將抵押物的權利證書交付乙方保管。
第三條擔保責任
3.1丙方同意為甲方的債務提供擔保,擔保范圍包括借款本金、利息及實現(xiàn)債權的費用。
3.2丙方在本合同約定的擔保期限內,對甲方的債務承擔連帶保證責任。
3.3丙方的擔保責任不因甲乙雙方合同關系的終止而免除。
第四條借款期限及還款方式
4.1借款期限為_________________________年,自借款發(fā)放之日起計算。
4.2借款還款方式為:_________________________。
第五條抵押物的保管及使用
5.1甲方在抵押期間,應妥善保管抵押物,不得擅自處分、轉讓、出租、抵押抵押物。
5.2未經乙方書面同意,甲方不得對抵押物進行裝修、改建、擴建等行為。
5.3甲方在使用抵押物期間,不得影響抵押物的安全、使用和收益。
第六條乙方的權利和義務
6.1乙方有權要求甲方按照合同約定提供抵押物,并有權監(jiān)督甲方的抵押物保管和使用情況。
6.2乙方在實現(xiàn)抵押權時,應優(yōu)先考慮丙方的擔保責任,不足部分由甲方承擔。
6.3乙方應在本合同約定的期限內發(fā)放借款,并按照約定收取利息。
第七條丙方的權利和義務
7.1丙方有權要求甲方按照合同約定履行債務,并有權監(jiān)督甲方的債務履行情況。
7.2丙方在實現(xiàn)擔保權利時,應優(yōu)先考慮乙方的債權,不足部分由甲方承擔。
7.3丙方有權要求甲方提供必要的擔保文件,并有權隨時解除擔保。
第八條違約責任
8.1甲方違反本合同約定,未按期歸還借款本息的,應向乙方支付_________________________的違約金。
8.2甲方擅自處分、轉讓、出租、抵押抵押物的,乙方有權解除本合同,并要求甲方承擔違約責任。
8.3丙方違反本合同約定,未履行擔保責任的,應承擔相應的法律責任。
第九條爭議解決
9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交_________________________仲裁委員會仲裁。
9.2仲裁委員會的裁決是終局的,對雙方均有約束力。
第十條合同的生效及終止
10.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
10.2借款期限屆滿,甲方清償借款本息后,本合同終止。
第十一條附件
本合同附件如下:
附件一:《抵押物基本信息表》
附件二:《借款合同》
附件三:《抵押物權利證書》
第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加全面的保障,確保甲方的債務能夠得到有效履行。丙方作為擔保人,其責任和義務的承擔,使得甲方的債務風險得到分散,有利于維護甲方的合法權益。甲方為主導的目的和意義在于,通過引入第三方擔保,增強甲方的信用度,降低借款成本,同時保障甲方在抵押物上的權益不受侵害。本合同的簽訂,有助于規(guī)范甲乙丙三方之間的權利義務關系,確保各方利益得到保障。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
合同編號:__________
甲方(借款人):____________________
乙方(貸款人):____________________
丙方(擔保人):____________________
鑒于甲方需要資金用于_________________________,愿意向乙方申請借款,并將名下位于_________________________的房產(以下簡稱“抵押物”)作為借款的抵押擔保,丙方愿意為甲方的債務提供擔保,雙方經友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
第一條抵押物
1.1抵押物為甲方名下位于_________________________的房產,房產證號:_________________________。
1.2抵押物的權利狀態(tài)、權屬證書、面積、用途、土地性質等基本情況詳見附件一:《抵押物基本信息表》。
1.3甲方在借款期間,不得擅自處分、轉讓、出租、抵押抵押物。
第二條抵押權設立
2.1乙方同意接受抵押物作為借款的抵押擔保,甲方同意將抵押物抵押給乙方,乙方取得抵押權。
2.2抵押權自抵押物權利證書交付乙方之日起設立。
2.3本合同簽訂后,甲方應將抵押物的權利證書交付乙方保管。
第三條擔保責任
3.1丙方同意為甲方的債務提供擔保,擔保范圍包括借款本金、利息及實現(xiàn)債權的費用。
3.2丙方在本合同約定的擔保期限內,對甲方的債務承擔連帶保證責任。
3.3丙方的擔保責任不因甲乙雙方合同關系的終止而免除。
第四條借款金額及期限
4.1借款金額為人民幣_________________________元整。
4.2借款期限為_________________________年,自借款發(fā)放之日起計算。
第五條借款利率及還款方式
5.1借款利率為_________________________,按照_________________________方式計算。
5.2借款還款方式為:_________________________。
第六條乙方的權利和義務
6.1乙方有權要求甲方按照合同約定履行還款義務,包括按時歸還借款本金和利息。
6.2乙方有權在甲方未按時還款時,根據(jù)合同約定采取必要的措施,包括但不限于催收、抵押物處置等。
6.3乙方有權在抵押物價值不足以清償債務時,要求丙方履行擔保責任。
第七條丙方的權利和義務
7.1丙方有權要求甲方按照合同約定履行還款義務,并有權監(jiān)督甲方的還款情況。
7.2丙方有權在甲方違約時,要求甲方立即履行債務或提供其他擔保。
7.3丙方有權在實現(xiàn)擔保權利時,優(yōu)先考慮乙方的債權。
第八條違約責任
8.1甲方違反本合同約定,未按期歸還借款本息的,應向乙方支付_________________________的違約金。
8.2甲方擅自處分、轉讓、出租、抵押抵押物的,乙方有權解除本合同,并要求甲方承擔違約責任。
8.3丙方違反本合同約定,未履行擔保責任的,應承擔相應的法律責任。
第九條爭議解決
9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交_________________________仲裁委員會仲裁。
9.2仲裁委員會的裁決是終局的,對雙方均有約束力。
第十條合同的生效及終止
10.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
10.2借款期限屆滿,甲方清償借款本息后,本合同終止。
第十一條附件
本合同附件如下:
附件一:《抵押物基本信息表》
附件二:《借款合同》
附件三:《抵押物權利證書》
乙
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