按揭房銀行合同范例

按揭房銀行合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：__________________________

乙方（貸款銀行）：__________________________

鑒于甲方擬向乙方申請按揭貸款購買位于__________________________房產(chǎn)，乙方同意向甲方提供按揭貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守如下條款：

一、貸款金額及期限

1.1甲方同意向乙方申請按揭貸款人民幣__________________________元整。

1.2貸款期限為__________________________年，自本合同生效之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

2.1貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并隨中國人民銀行利率調(diào)整而相應(yīng)調(diào)整。

2.2甲方同意采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣__________________________元。

三、貸款發(fā)放及支付

3.1乙方應(yīng)在合同生效后__________________________個工作日內(nèi)，將貸款金額一次性劃入甲方指定的銀行賬戶。

3.2甲方應(yīng)在本合同生效后__________________________個工作日內(nèi)，將貸款金額用于購買上述房產(chǎn)。

四、貸款擔(dān)保

4.1甲方同意以其名下位于__________________________的房產(chǎn)作為本貸款的抵押物。

4.2乙方有權(quán)對抵押物進行抵押登記，并享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方如未按照本合同約定按時還款，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算；

（2）要求甲方提前償還全部貸款本金及利息；

（3）要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于訴訟費用、律師費用等。

5.2乙方如未按照本合同約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)買賣合同

2.房產(chǎn)抵押登記證明

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：__________________________

乙方（貸款銀行）：__________________________

丙方（擔(dān)保公司）：__________________________

鑒于甲方擬向乙方申請按揭貸款購買位于__________________________房產(chǎn)，乙方同意向甲方提供按揭貸款，丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守如下條款：

一、貸款金額及期限

1.1甲方同意向乙方申請按揭貸款人民幣__________________________元整。

1.2貸款期限為__________________________年，自本合同生效之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

2.1貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并隨中國人民銀行利率調(diào)整而相應(yīng)調(diào)整。

2.2甲方同意采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣__________________________元。

三、貸款發(fā)放及支付

3.1乙方應(yīng)在合同生效后__________________________個工作日內(nèi)，將貸款金額一次性劃入甲方指定的銀行賬戶。

3.2甲方應(yīng)在本合同生效后__________________________個工作日內(nèi)，將貸款金額用于購買上述房產(chǎn)。

四、擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為本合同項下的貸款提供全額擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。

4.2丙方保證在甲方無法按時償還貸款時，無條件履行擔(dān)保責(zé)任，向乙方支付全部貸款本金及利息。

五、甲方的權(quán)益及利益條款

5.1甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的利率和還款方式提供貸款服務(wù)。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)不得提高貸款利率，不得無故增加其他費用。

5.3甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)保持擔(dān)保能力，不得將其擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。

5.4甲方有權(quán)要求乙方在貸款逾期時，按照合同約定采取合理措施，包括但不限于催收、訴訟等。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按照本合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的__________________________%。

6.2乙方如違反合同約定提高貸款利率，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

6.3乙方在貸款期限內(nèi)不得無故增加其他費用，否則甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的費用。

七、丙方的責(zé)任及權(quán)利條款

7.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定及時發(fā)放貸款，如乙方未按時發(fā)放貸款，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定按時償還貸款，如甲方未按時償還貸款，丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)買賣合同

2.房產(chǎn)抵押登記證明

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

本合同的訂立，旨在通過引入第三方擔(dān)保公司丙方，為甲方提供更加穩(wěn)定的貸款擔(dān)保服務(wù)，保障甲方的權(quán)益。丙方的擔(dān)保責(zé)任為本合同的履行提供了有力保障，同時也增加了甲方的談判地位。甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加多項權(quán)益條款和利益條款，確保了在貸款過程中的主導(dǎo)地位，降低了貸款風(fēng)險。同時，乙方和丙方的違約及限制條款，進一步保障了甲方的權(quán)益，確保了合同的有效執(zhí)行。第三方介入的意義在于，通過擔(dān)保機制，增強了貸款的安全性，為甲方提供了更多選擇和保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保貸款過程中的權(quán)益不受侵害，降低貸款風(fēng)險，實現(xiàn)房產(chǎn)購買的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（貸款銀行）：__________________________

乙方（借款人）：__________________________

丙方（擔(dān)保公司）：__________________________

鑒于乙方擬向甲方申請按揭貸款購買位于__________________________房產(chǎn)，丙方同意為乙方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守如下條款：

一、貸款金額及期限

1.1乙方同意向甲方申請按揭貸款人民幣__________________________元整。

1.2貸款期限為__________________________年，自本合同生效之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

2.1貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并隨中國人民銀行利率調(diào)整而相應(yīng)調(diào)整。

2.2乙方同意采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣__________________________元。

三、貸款發(fā)放及支付

3.1甲方應(yīng)在合同生效后__________________________個工作日內(nèi)，將貸款金額一次性劃入乙方指定的銀行賬戶。

3.2乙方應(yīng)在本合同生效后__________________________個工作日內(nèi)，將貸款金額用于購買上述房產(chǎn)。

四、擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為本合同項下的貸款提供全額擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。

4.2丙方保證在乙方無法按時償還貸款時，無條件履行擔(dān)保責(zé)任，向甲方支付全部貸款本金及利息。

五、乙方的權(quán)益及利益條款

5.1乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的利率和還款方式提供貸款服務(wù)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)不得無故增加其他費用。

5.3乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)保持擔(dān)保能力，不得將其擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。

六、甲方的權(quán)利條款

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定按時還款，如乙方未按時償還貸款，甲方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求乙方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算；

（2）要求乙方提前償還全部貸款本金及利息；

（3）要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于訴訟費用、律師費用等。

6.2甲方有權(quán)在乙方未按時還款的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

七、甲方的利益條款

7.1甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，但調(diào)整幅度不得高于中國人民銀行規(guī)定的最高限。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)，不得擅自變更房產(chǎn)用途或進行重大裝修。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如未按照本合同約定按時還款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的__________________________%。

8.2乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)買賣合同

2.房產(chǎn)抵押登記證明

3.乙方身份證復(fù)印件

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保貸款發(fā)放的順利進行，維護銀行作為貸款方的權(quán)益