餐廳經(jīng)營租賃合同范例

餐廳經(jīng)營租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的餐廳及其附屬設(shè)施，甲方愿意將餐廳及附屬設(shè)施出租給乙方使用，乙方愿意租賃該餐廳及附屬設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營活動。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及范圍

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的餐廳及其附屬設(shè)施，包括但不限于餐廳內(nèi)部裝修、設(shè)備、家具等。

1.2租賃物范圍詳見附件一《餐廳經(jīng)營租賃物清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣__________元/月。

3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

四、租賃物的使用及維護(hù)

4.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)甲方提供的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、改裝或轉(zhuǎn)讓。

4.3租賃期限屆滿或乙方提前解除本合同時，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)予以修復(fù)或賠償。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常經(jīng)營。

5.2甲方應(yīng)按時交付租賃物，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，不得拖欠。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)甲方提供的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、改裝或轉(zhuǎn)讓。

6.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2若甲方未按時交付租賃物或提供不符合約定的租賃物，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的__________倍。

7.3若乙方拖欠租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為拖欠租金的__________倍。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、《餐廳經(jīng)營租賃物清單》

二、雙方身份證復(fù)印件

三、其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的餐廳及其附屬設(shè)施，甲方愿意將餐廳及附屬設(shè)施出租給乙方使用，乙方愿意租賃該餐廳及附屬設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營活動。同時，丙方作為第三方參與，為乙方提供餐飲管理和技術(shù)支持服務(wù)。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及范圍

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的餐廳及其附屬設(shè)施，包括但不限于餐廳內(nèi)部裝修、設(shè)備、家具等。

1.2租賃物范圍詳見附件一《餐廳經(jīng)營租賃物清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期限屆滿前，經(jīng)三方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣__________元/月。

3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方作為第三方，為乙方提供餐飲管理和技術(shù)支持服務(wù)，包括但不限于餐飲策劃、人員培訓(xùn)、菜品研發(fā)等。

4.2丙方有權(quán)根據(jù)乙方經(jīng)營狀況，提出合理化建議，乙方應(yīng)予以配合。

4.3丙方享有乙方支付的餐飲管理和技術(shù)支持費用。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)，確保租賃物符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。

5.3甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時，采取必要的措施，包括但不限于解除合同、追討違約金等。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)甲方提供的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、改裝或轉(zhuǎn)讓。

6.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

6.3乙方應(yīng)按照丙方提供的服務(wù)要求，支付相應(yīng)的餐飲管理和技術(shù)支持費用。

七、違約責(zé)任

7.1若乙方拖欠租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為拖欠租金的__________倍。

7.2若乙方違反本合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3若丙方未能按照約定提供餐飲管理和技術(shù)支持服務(wù)，造成乙方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方不得擅自改變租賃物的用途，不得從事與餐飲無關(guān)的經(jīng)營活動。

8.2乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處置租賃物。

8.3乙方不得擅自改變餐廳內(nèi)部裝修、設(shè)備布局等。

8.4乙方不得拖欠丙方服務(wù)費用。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、《餐廳經(jīng)營租賃物清單》

二、雙方身份證復(fù)印件

三、丙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明

四、其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的加入有助于提高乙方的餐飲管理水平，提升餐廳的競爭力。

2.甲方通過引入第三方，分散了自身在餐飲管理方面的風(fēng)險，有利于保障自身權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出租方，擁有租賃物的所有權(quán)，對租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)負(fù)有責(zé)任。

2.甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，保障甲方權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋出租方）：____________________

乙方（餐廳經(jīng)營方）：____________________

丙方（餐飲管理顧問）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋及其附屬設(shè)施，甲方愿意將該房屋及附屬設(shè)施出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋及附屬設(shè)施開設(shè)餐廳進(jìn)行經(jīng)營活動。同時，丙方作為第三方餐飲管理顧問，為乙方提供餐飲管理和技術(shù)支持服務(wù)。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及范圍

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于房屋內(nèi)部裝修、設(shè)備、家具等。

1.2租賃物范圍詳見附件一《餐廳經(jīng)營租賃物清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期限屆滿前，經(jīng)三方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣__________元/月。

3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方作為第三方餐飲管理顧問，負(fù)責(zé)為乙方提供餐飲管理和技術(shù)支持服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、菜單設(shè)計、人員培訓(xùn)、營銷策劃等。

4.2丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營策略提出合理化建議，乙方應(yīng)予以充分考慮。

4.3丙方享有乙方支付的餐飲管理和技術(shù)支持費用。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)，確保其符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。

5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營決策，不得要求乙方接受不合理的經(jīng)營管理建議。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

6.1乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求，對租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。

6.2乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整菜單和經(jīng)營策略，丙方應(yīng)予以配合。

6.3乙方有權(quán)自主決定餐廳的員工招聘、培訓(xùn)和薪酬體系。

七、乙方的權(quán)益與保護(hù)條款

7.1乙方享有租賃物的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)，甲方不得無故干涉。

7.2乙方享有丙方提供的服務(wù)，包括但不限于餐飲管理、技術(shù)支持等。

7.3乙方享有獲得合理收益的權(quán)利，甲方不得通過不合理的方式增加乙方負(fù)擔(dān)。

7.4乙方享有合同終止后的租賃物返還權(quán)，甲方應(yīng)確保乙方在合同終止后，無障礙地收回租賃物。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方如有拖欠租金、維修費用等行為，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為拖欠金額的__________倍。

8.2甲方不得要求乙方接受不合理的經(jīng)營管理建議，否則乙方有權(quán)解除本合同。

8.3甲方不得擅自改變租賃物的用途，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

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