工業(yè)園區(qū)土地租賃合同

工業(yè)園區(qū)土地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：__________單位地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：單位名稱：__________單位地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的工業(yè)園區(qū)土地出租給乙方使用，乙方支付租金的事宜，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議。第二章土地租賃2.1租賃土地位于__________，土地證號為__________，土地面積為__________平方米，土地用途為__________。2.2乙方租賃土地的期限為____年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。2.4租賃期間，乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用土地，不得擅自改變土地用途。第三章租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3乙方應(yīng)在支付租金的同時向甲方支付水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。第四章土地使用權(quán)及附著物的交付4.1甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，將租賃土地及地上附著物交付給乙方使用。4.2乙方在接收土地及地上附著物時，應(yīng)認(rèn)真檢查，如有損壞或缺失，應(yīng)在接收時提出，并書面通知甲方。4.3乙方在使用土地及地上附著物過程中，應(yīng)愛護(hù)并合理使用，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2甲方如未按合同約定時間交付土地及地上附著物，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付延遲交付部分的租金的____%作為違約金。5.3乙方如未按合同約定支付租金，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付延遲支付部分的租金的____%作為違約金。5.4乙方在租賃期間，如未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第六章土地使用要求及管理6.1乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方提供的土地使用規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，并遵守以下要求：6.1.1不得在租賃土地上從事法律法規(guī)禁止的活動；6.1.2不得在租賃土地上建設(shè)污染環(huán)境、影響周邊居民生活設(shè)施的項目；6.1.3乙方建設(shè)過程中應(yīng)采取有效措施，保障施工安全，防止對租賃土地及周圍環(huán)境造成損害。6.2甲方有權(quán)對乙方使用租賃土地的情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予配合。6.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期報告租賃土地使用情況，并接受甲方監(jiān)督管理。第七章維修與保養(yǎng)7.1乙方負(fù)責(zé)對租賃土地上的建筑物、設(shè)施進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，保證其正常使用。7.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃土地或地上附著物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。7.3在租賃期間，如遇不可抗力導(dǎo)致租賃土地或地上附著物損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的應(yīng)急措施。第八章保險責(zé)任8.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，對租賃土地及地上建筑物、設(shè)施投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險，并保證保險的有效性。8.2乙方應(yīng)向甲方提供保險單復(fù)印件，以證明保險的有效性。8.3如因乙方原因?qū)е卤ｋU失效，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第九章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)9.1乙方在租賃土地上從事生產(chǎn)活動，必須遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證生產(chǎn)安全。9.2乙方應(yīng)采取有效措施，保證租賃土地的使用不污染環(huán)境，不損害生態(tài)平衡。9.3乙方應(yīng)定期對租賃土地及周圍環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測，及時處理可能產(chǎn)生的污染問題。第十章合同的變更與終止10.1如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2在租賃期限內(nèi)，如乙方因自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。10.3在租賃期限內(nèi)，如甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃土地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。10.4合同期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將租賃土地及地上附著物恢復(fù)原狀，并移交給甲方。10.5合同期滿或合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)及附著物的移交手續(xù)。第十一章爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二章違約賠償12.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約賠償金，賠償金的具體金額雙方另行協(xié)商。12.2甲方延遲交付土地或地上附著物，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲期間的租金。12.3乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲期間的滯納金。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地的全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)與受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知甲方。第十四章其他約定14.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。14.2雙方應(yīng)保護(hù)對方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.3雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項事宜。第十五章合同生效及其他15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出