店面轉(zhuǎn)讓合同書

店面轉(zhuǎn)讓合同書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：張三

地址：北京市朝陽區(qū)建國門外大街1號

身份證號碼/p>

乙方（受讓方）：李四

地址：上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道100號

身份證號碼/p>

鑒于甲方是位于北京市朝陽區(qū)建國門外大街1號的“美味餐廳”的合法經(jīng)營者，現(xiàn)甲方有意將該店面轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該轉(zhuǎn)讓。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

1.1甲方同意將其合法擁有的“美味餐廳”店面轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于店面內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備、裝修、裝飾以及與店面經(jīng)營相關(guān)的所有物品。

1.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容包括但不限于：廚房設(shè)備、餐具、桌椅、收銀系統(tǒng)、空調(diào)、照明設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。

1.3甲方同意將“美味餐廳”的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照一并轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更手續(xù)。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1甲乙雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付定金人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應(yīng)在甲方完成所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)并交付店面后七個工作日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）至甲方指定賬戶。

第三條轉(zhuǎn)讓期限及交付

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后三十個工作日內(nèi)完成所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

3.2甲方應(yīng)在完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)后三個工作日內(nèi)將店面交付給乙方，交付時店面應(yīng)保持正常營業(yè)狀態(tài)。

3.3交付店面時，甲方應(yīng)向乙方提供店面內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的清單，并確保所有設(shè)施、設(shè)備均處于正常使用狀態(tài)。

第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1.1甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的店面及設(shè)施、設(shè)備等無權(quán)屬糾紛，且甲方擁有完全的處分權(quán)。

4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店面轉(zhuǎn)讓所需的所有手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照的變更。

4.1.3甲方應(yīng)在交付店面前清理所有與店面經(jīng)營無關(guān)的債務(wù)，并確保乙方不受任何第三方追索。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定及時支付轉(zhuǎn)讓款項。

4.2.2乙方應(yīng)在接收店面后負責(zé)店面的日常經(jīng)營，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2.3乙方應(yīng)維護店面的聲譽，不得從事違法違規(guī)活動。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未能在約定時間內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)或交付店面，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格千分之五的違約金。

5.2如乙方未能在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項千分之五的違約金。

5.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第六條合同的變更與解除

6.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

6.2一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

6.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及實際履行情況，合理結(jié)算相關(guān)款項。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。

7.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或延期履行。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。