商鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同

商鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就商鋪轉(zhuǎn)讓租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃商鋪的基本情況

1.1甲方同意將位于________________（詳細(xì)地址）的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃商鋪”）轉(zhuǎn)讓租賃給乙方使用。

1.2租賃商鋪的建筑面積為_(kāi)___平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況見(jiàn)附件一。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。

3.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始的前____日支付給甲方。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)名：____________________

開(kāi)戶(hù)行：____________________

賬號(hào)：____________________

3.4乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，包括但不限于乙方違反合同約定、損壞租賃商鋪設(shè)施等。

4.3租賃期滿(mǎn)，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條租賃商鋪的使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需裝修或改造，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

第六條轉(zhuǎn)讓條件

6.1甲方保證對(duì)租賃商鋪擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓租賃。

6.2甲方保證租賃商鋪在交付乙方使用時(shí)，不存在任何權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

第七條合同的變更和解除

7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償損失：

（1）未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃商鋪結(jié)構(gòu)或用途；

（2）逾期支付租金超過(guò)____日；

（3）在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；

（4）違反合同其他約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后____日內(nèi)未改正。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方賠償損失：

（1）甲方未按約定交付租賃商鋪；

（2）甲方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓租賃商鋪；

（3）租賃商鋪存在權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，影響乙方正常使用。

第八條違約責(zé)任

8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月