物業(yè)管理的表格大全

物業(yè)管理表格大全

目錄

一、班長(zhǎng)巡查記錄表

二、辦公樓單元驗(yàn)收交接表

三、辦公樓公共區(qū)域驗(yàn)收交接表

四、辦理裝修手續(xù)登記表

五、保安閉路電視保養(yǎng)記錄

六、保安工作班檢表

七、保安巡邏簽到卡

八、保安訓(xùn)練考核表

九、保安值班記錄表

十、車輛管理工作日檢表

十一、車輛管理設(shè)備、設(shè)施清單

十二、成套設(shè)備移交表

十三、出入證發(fā)放、收回登記表

十四、出租房屋登記表

十五、處理違章記錄表

十六、大廈巡邏記錄表

二十、電梯維修記錄

二十一、發(fā)電機(jī)季度保養(yǎng)記錄

二十二、發(fā)電機(jī)運(yùn)行記錄

二十三、返修申請(qǐng)表

二十四、防盜報(bào)警對(duì)講電話保養(yǎng)記錄

二十五、防盜監(jiān)控系統(tǒng)季保養(yǎng)記錄

二十六、房地產(chǎn)租賃合同

二十七、房地產(chǎn)租賃申請(qǐng)審批表

二十八、房屋接管驗(yàn)收表

二十九、房屋接管驗(yàn)收遺留問題統(tǒng)計(jì)表

三十、房屋接管移交表

三十一、風(fēng)機(jī)半年保養(yǎng)記錄

三十二、干式變壓器保養(yǎng)記錄

三十三、高低壓配電系統(tǒng)檢查表

三十四、更換電表記錄

三十五、更換水表記錄

三十六、工程竣工資料移交表

三十七、公共配套設(shè)施接管驗(yàn)收表

四十一、公共設(shè)施一覽表

四十二、供電設(shè)施匯總統(tǒng)計(jì)表

四十三、供水設(shè)施匯總統(tǒng)計(jì)表

四十四、供水系統(tǒng)周檢保養(yǎng)記錄

四十五、火警、火災(zāi)應(yīng)急處理流程

四十六、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警設(shè)備季保養(yǎng)記錄

四十七、機(jī)動(dòng)車輛出入登記表

四十八、機(jī)房驗(yàn)收交接表

四十九、接管資料移交清單

五十、客戶委托協(xié)議書

五十一、空調(diào)工程驗(yàn)收記錄表

五十二、來訪登記表

五十三、樓宇接管資料移交清單

五十四、綠化清單

五十五、綠化班作息時(shí)間表

五十六、綠化管理流程

五十七、綠化養(yǎng)護(hù)月檢表

五十八、綠化員崗位安排表

六十二、擬接物業(yè)考察表

六十三、配電操作記錄表

六十四、配電柜、控制柜保養(yǎng)記錄

六十五、配電柜檢修工作票

六十六、配電柜年保養(yǎng)記錄

六十七、簽領(lǐng)鑰匙登記表

六十八、清潔班作息時(shí)間表

六十九、清潔工作日檢查表

七十、清潔設(shè)備、設(shè)施清單

七十一、清潔員崗位安排表

七十二、入伙資料簽收表

七十三、商鋪單元驗(yàn)收交接表

七十四、設(shè)備清單

七十五、設(shè)備臺(tái)帳

七十六、設(shè)備（機(jī)具）外委維修申請(qǐng)表

七十七、設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃表

七十八、設(shè)備標(biāo)識(shí)卡

七十九、設(shè)備檢查保養(yǎng)計(jì)劃表

八十三、設(shè)備臺(tái)帳

八十四、設(shè)備維修記錄

八十五、社區(qū)活動(dòng)登記表

八十六、社區(qū)活動(dòng)工作人員崗位安排表

八十七、社區(qū)活動(dòng)計(jì)劃申報(bào)表

八十八、社區(qū)活動(dòng)記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)表

八十九、社區(qū)活動(dòng)設(shè)施、設(shè)備清單

九十、施工許可證

九十一、室內(nèi)安防報(bào)警應(yīng)急反應(yīng)流程

九十二、室內(nèi)裝修審批表

九十三、收樓通知書

九十四、收樓須知

九十五、停車場(chǎng)（庫）固定車位登記表

九十六、文化娛樂活動(dòng)中心清潔工作日檢表

九十七、文化娛樂活動(dòng)中心作息時(shí)間表

九十八、文娛活動(dòng)中心有償服務(wù)登記表

九十九、屋苑資料填報(bào)單（寫字樓版）

一百、屋苑資料填報(bào)單（住宅版）

一百O四、消防設(shè)施驗(yàn)收記錄表

一百O五、消防巡邏記錄表

一百。六、消防演練記錄表

一百。七、消防中心值班記錄

一百。八、消殺服務(wù)質(zhì)量檢驗(yàn)表

一百。九、小區(qū)室外清潔日檢表

一百一十、宴請(qǐng)申請(qǐng)表

一百一十一、業(yè)戶滿意率統(tǒng)計(jì)表

一百一十二、業(yè)戶裝修管理流程

一百一-H三、業(yè)主（住戶）家庭情況登記表

一百一-k四、業(yè)主（住戶）入住驗(yàn)房表

一百一十五、業(yè)主委托協(xié)議書

一百一-F六、業(yè)主?租戶收樓登記表

一百一十七、業(yè)主-租戶投訴處理登記表

一百一十八、義務(wù)消防員名單

一百一十九、隱蔽工程驗(yàn)收記錄表

一百二十、優(yōu)質(zhì)樓盤上網(wǎng)申請(qǐng)表

一百二H^一、月崗位安排表

一百二十五、值班記錄表

一百二十六、治安應(yīng)急處理流程

一百二十七、住戶房屋維修記錄卡

一百二十八、住戶入住管理流程

一百二十九、住宅裝修審批表

一百三十、裝璜工程審核表

一百三十一、裝修檔案建立流程

一百三十二、裝修申請(qǐng)表

一百三十三、裝修施工人員登記表

一百三十四、裝修提交資料清單

一百三十五、裝修驗(yàn)收表

一百三十六、資料檔案文件移交表

一百三十七、自行車出入登記表

一百三十八、租賃清冊(cè)

一百三十九、租戶裝修申請(qǐng)表

一百四十、租戶裝修申請(qǐng)表

一百四十一、租賃協(xié)議書

一百四十二、租賃要約通知書

違規(guī)者姓名

辦公樓單元驗(yàn)及交接表

違規(guī)情況

及

處理結(jié)果

異常情況

及

處理結(jié)果

班長(zhǎng)每口

減收交接衣編

樓層M元驗(yàn)

此

驗(yàn)收移交內(nèi)容數(shù)S狀況R備注

劃

淋溫R檢而由充

地臺(tái)座

天佗吊噴淋頭

聞

悟而_______________

窗15H肘les_______________

游曲

門

t9

輛;3匕_______________

單"T"z亓u山rTJ心rtt-中?liT鎬H

燈盤

照明開

關(guān)

風(fēng)機(jī)盤

管

空調(diào)送風(fēng)口

^iiHEira口

空消新風(fēng)口

風(fēng)機(jī)盤等控制器

電源插

_________________

電視插

&______________

電話插

扇

塊

國

把

個(gè)

個(gè)

只

臺(tái)

個(gè)

個(gè)

個(gè)

只

只

只

只

只

移交m過把移交共他物品

單元內(nèi)電表讀數(shù)度單兀內(nèi)水表讀數(shù)字

驗(yàn)收交接玳位代表箍*口朋

辦公樓公共區(qū)震驗(yàn)收交接袤

驗(yàn)收交接表編號(hào):

樓層區(qū)域驗(yàn)

收

驗(yàn)收移交內(nèi)容數(shù)量狀況日備于主

W#n

*3?inU-D￡■FOr

?卅KsGrr工訓(xùn)通風(fēng)11

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電?I■喝誕H!"仙-.4Bfi

否拉帛Ttfi

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拙（ftf

gihMI山顯

*rr種ri門19

4甫耳匕曲和?壬

Z/AV戶抹ytH制「中土箱，ft

yBflnfr目

H?HH杯*：

刷

扇

把

個(gè)

個(gè)

只

個(gè)

只

6中玻璃報(bào)警按鈕只

應(yīng)急指示燈只

門牌及標(biāo)牌塊

小五金件

移交鑰匙把移交其他物品

縫收父接單位代表簽XH叫

>1-T?XIAJb-r-A士nM、r

一

棟

序房申請(qǐng)裝修許可裝修施裝修初驗(yàn)備

號(hào)號(hào)姓名時(shí)間證號(hào)碼工期限Aft時(shí)間注

年月II

NO：

項(xiàng)目保養(yǎng)情況及處理情況保養(yǎng)人審核人

檢杳視頻線有無松動(dòng)

調(diào)“井椅杳監(jiān)視器旋

鈕

檢杳攝像頭

檢查鏡頭并校焦擦洗

鏡頭

防雨、防塵罩的密封

檢查鐵件部位的防銹

情況

檢企各監(jiān)控系統(tǒng)的連

線接觸

其他

，口r-

保安工作班檢表

單位：隊(duì)：

班：松方人：

一

理

崗檢驗(yàn)內(nèi)容不合

受檢

B果

位儀表服務(wù)服務(wù)其格次

期人一

儀容態(tài)度要求1L他數(shù)

單位：隊(duì)年

月日

單兵隊(duì)列擒故體能消防車輛指揮

￥（40分）（18分）（18分）（16分）（8分）

年人軍

姿，停止基本功百米跑

網(wǎng)轉(zhuǎn)法，（打、得、（14秒達(dá)消防知識(shí)F智動(dòng)作評(píng)

名'齊步與立推、擊、勾、標(biāo)）6分，4分，腕J2分,府得定

1定,跑步絆、抓）8偉時(shí)撐報(bào)警3分,有節(jié)奏2

分站

（立定，分，聲音2（50個(gè)達(dá)滅火器使分，會(huì)識(shí)、

，步與立分.精神2標(biāo)）6分.用4分，轉(zhuǎn)向燈2

蛤5分,分.拳術(shù)完爬樓（20消防水帶分、姿勢(shì)

方代變換整、準(zhǔn)確、層45秒）使用5分。正確2分。

7分，行禮流暢6分。6分。

8分。

/^TlE、一）j

保安值班記錄表

年月B簽名值班情況檢置情況

時(shí)交班人

分員

交班人

時(shí)分

員

交班人

時(shí)分

員

交班人

時(shí)分

員

交班人

時(shí)分

員

交班人

時(shí)分

交班人

ll'J分

員

交班人

時(shí)分

員

交班人

時(shí)分

員

交班人

時(shí)分

員

交班人

時(shí)

分員

交班人

時(shí)員

分交班人

員

時(shí)交班人

分

員

交班人

時(shí)

分員

日期:

時(shí)

分

管理處主任:

說叨：1、檢直人為物業(yè)管理員和管理處主任。

2、物業(yè)管理員每周不定時(shí)抽查，但夜間至少抽查1次。

3、管理處主任抽奇收回侈月至少2.次。

車輛管理工作日檢表

單位:班；年

月E

檢資項(xiàng)目：

1、馬路上車輛停放8.儀容儀表

2、摩托車保管9、服分態(tài)度

3、自行車保管10.操作程序

當(dāng)

崗4、出入路口交通秩序11、值班點(diǎn)和崗

班

位亭的衛(wèi)生

人

5、小區(qū)內(nèi)交通秩序12、車輛保管場(chǎng)

所衛(wèi)生

6、值班記錄

7、收發(fā)保管7

說明：1、對(duì)照《不輛管理「作檢殆標(biāo)準(zhǔn)和辦法》，由班長(zhǎng)對(duì)各崗位應(yīng)考核項(xiàng)

目進(jìn)行檢查記錄.如合格在檢查項(xiàng)目欄中打“目?如發(fā)現(xiàn)不合格時(shí)

寫出時(shí)應(yīng)項(xiàng)目序號(hào)及不合格原因，其中如屬輕微不合格由班長(zhǎng)立即

自行處理：如發(fā)生嚴(yán)重不合格時(shí)，由班長(zhǎng)報(bào)告主任或車場(chǎng)負(fù)責(zé)人處

理。

2、管理處保存1年.

_______________3?n-々M________________

牛丁二埋攻備戈施清軍

單位:

名型號(hào)價(jià)格單位效就備注

_____________

JZPM-B-07

出入證發(fā)放、收回登記表

標(biāo)號(hào):

發(fā)放證件裝修人員證件收回

業(yè)戶裝修

辦辦回

辦證出入辦證出入經(jīng)持證經(jīng)

歷證源證件收備

出租房屋業(yè)主姓名聯(lián)系電話

出租用途

年月日至年

出租期限

月日

承租人姓證件名稱

聯(lián)系電話

名及號(hào)碼

承租人單

位

管

理

處

物業(yè)管理S簽名：_____日期：

意—

見

1、業(yè)主及承租人應(yīng)如實(shí)填寫以下欄目°

2、業(yè)主應(yīng)保證承租人清楚「解物業(yè)的有關(guān)管理規(guī)定。

說明3、業(yè)主應(yīng)要求承租人按時(shí)交納各項(xiàng)費(fèi)用,出租房屋所產(chǎn)生的滯

交費(fèi)用管理處最終將同業(yè)主結(jié)算.

4、終止租賃時(shí)，雙方應(yīng)提前3天到筲理處填寫以下項(xiàng)目。

終止租賃年月

承租人

時(shí)間日

費(fèi)用繳交

財(cái)務(wù)內(nèi)勤人員：日期：

情況

業(yè)主意

業(yè)主：日期：

見

管理處急

物業(yè)管理員：日期：

見

處Li理Tm違、士章、記-1=錄|—表

佳章通知單用號(hào):II期:

違章人姓發(fā)現(xiàn)時(shí)向

的注

違章簡(jiǎn)述:

檢作人:口期:

處理情況:

處理人:「I期:

備注:

確認(rèn):

建堂人:

LI期：

糾正情況:

愴荏人:H明:

班次：當(dāng)班時(shí)間：值班員例巡時(shí)間:

檢查內(nèi)容檢查情況

1大廈內(nèi)是否有可疑、防生人徘洞、宛視

2室內(nèi)外車輛停放情況，注意滲水與漏電

3是否有未按規(guī)定的時(shí)間、要求進(jìn)行違章裝修的

4大吃內(nèi)是否有亂接實(shí)現(xiàn)彖

5業(yè)主《住戶）有無意見、建議

6公共照明（燈、開關(guān)）

7公共地方門、窗

8消防設(shè)睡（消防拴、廣播對(duì)講器、報(bào)警按紐等）

9水表、閥門是否漏水

業(yè)主《住戶）家內(nèi)是否有異常'（味和響再，注意煤氣

10

泄漏

11電梯、機(jī)房情況

公共衛(wèi)生情況（墻面、地面、頂匍、門窗和燈具等設(shè)

12

腌）：走胤是否堆如現(xiàn)

大庭內(nèi)道路、路燈、室外污南水井蓋、消防路桃、路

13墩等設(shè)施有無損壞

說明：1、沒有發(fā)現(xiàn)問題的在檢杳情況欄內(nèi)打“/”，仃間卷的則記我卜來

2、發(fā)現(xiàn)緊急情況，書上報(bào)告主管和總值班室，對(duì)于大量滲漏、冒水、

設(shè)施嚴(yán)市損壞和違章等一時(shí)難以處理的問題.由總值班室或主管

立即報(bào)告上一級(jí)主管、分管、副主任或主任處理。

電悌改障隼修茸記我

大廈名稱:

報(bào)告囂

位置

登記人1轉(zhuǎn)呈處理（加切理結(jié)完成時(shí)

：及內(nèi)驗(yàn)證人

時(shí)間單位、接受人）果間

記錄容

人

大廈名稱：年

月n

電梯號(hào)

巡檢項(xiàng)目

123456789101112

14

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

1

2

3

機(jī)房各部清消

油錢、壞杯油

位

盤車工具、救

援觀F?

應(yīng)急燈、滅火

器

控制柜內(nèi)繼電

器接觸器

煦明、通風(fēng)改

備

警告牌及門

窗、門鎖

牽引電動(dòng)機(jī)

或速箱及繩輪

安全裝置

機(jī)房溫度

轎廂門聯(lián)鎖

安全觸板及開

關(guān)

轎內(nèi)顯示器、

按鈕

對(duì)講電話可警

異音、異性（起

動(dòng)、行車、加

8減速的平穩(wěn)

性、托動(dòng)、喙

在、平均璘）

9

10

■廳門技鈕及顯

1

示

鑰匙開關(guān)及消

2

防按鈕

3廳門聯(lián)鎖

4

說明，良婿I“J”，不良打”X”?并填寫《電梯維修班設(shè)△

._巡視時(shí)間:

電梯維修保養(yǎng)月考評(píng)表

大J受名稱：電悌保養(yǎng)單位:

年月日

檢查情

項(xiàng)目?jī)?nèi)容檢查人得分

況

11、按當(dāng)月工作“?劃（定期保養(yǎng)、按改、

完成工更換、改造等），辭少做1項(xiàng)扣5分。

作情2、上月所提出的整改項(xiàng)目，每漏整改

況1項(xiàng)扣2分。

（30分）3、無配件不扣分。

1、按電梯定期保養(yǎng)項(xiàng)目?jī)?nèi)容（摑滑、

1、維修保養(yǎng)記錄不按規(guī)定記錄的每發(fā)

3現(xiàn)1處扣0.5分。

記錄情2、保養(yǎng)記"修維修記錄如實(shí)際不符，

況（10每發(fā)現(xiàn)1處扣0.5分°

分）3、定期保養(yǎng)、維修記錄如沒有記錄發(fā)

現(xiàn)1個(gè)扣1分。

4

1、從故障反映至人員至達(dá)現(xiàn)場(chǎng)不得超

故障處

過20min.超過1次扣1分.

理

2.一般故障（有配件）修曳海里巡過

情況

8h.超過1次扣1分-

（20分）

5

1、極配合.服務(wù)到位,隨叫隨到等，1

勞動(dòng)紀(jì)

次沒做到扣1分。

律

聽從管理處、機(jī)電部同意調(diào)動(dòng)等,不聽

態(tài)度

從1次扣2分。

（10分）

人阻名稱;年

月日

電梯編號(hào)故障位置開始時(shí)間結(jié)束時(shí)間維修人員

故障原因及內(nèi)容:

維修過程及安全措施：

維修人:

檢定結(jié)論（含技術(shù)參數(shù)功能）：

檢總?cè)耍喝掌?

備注:

說明：1、此表為參考表，也可以使用電梯分包單位的表格。

2、維修后.機(jī)電部組織人員驗(yàn)證檢定。

1、自上次保養(yǎng)累計(jì)運(yùn)

11、電瓶電壓值

行時(shí)間

2、柴油補(bǔ)充或更換12、機(jī)油更換

3、空氣還清器清沾更13、機(jī)身、地面、增

換而清潔

4、水、吊1油、柴油

水溫

清瑞芯史換

5、機(jī)油、柴油油路、

油溫

水路檢查14

、

6、控制箱電路、電氣

運(yùn)電流

元件檢查

行

卜；

7、通風(fēng)、排煙系統(tǒng)檢

電壓

查測(cè)

小

8、機(jī)9外部各空固件時(shí)

有無沙嘉

緊固

運(yùn)轉(zhuǎn)聲上是否正

9、電瓶充電電路檢杳

常

10、電腋電婚淞檢食15、模擬停電自動(dòng)開

充注機(jī)

備注

發(fā)電機(jī)運(yùn)行記錄

本次運(yùn)行時(shí)

設(shè)備負(fù)責(zé)人運(yùn)行監(jiān)護(hù)人

間

開機(jī)前檢查

柴油油位機(jī)油油位水箱水位

選擇開關(guān)位輸出開關(guān)位

電瓶液位

置置

記錄項(xiàng)

目

輸出電壓(V)

輸出電流(A)

AB：BC：'MtCA：田網(wǎng)

系統(tǒng)

頻率轉(zhuǎn)速

(Hz)(r/min)

機(jī)油油壓機(jī)油油溫

室內(nèi)溫度通風(fēng)系統(tǒng)

A：B：

電版電壓

水溫rc)

機(jī)器響聲振

動(dòng)

停機(jī)后檢杳

號(hào):

房間號(hào)聯(lián)系電

碼話

返修內(nèi)容（內(nèi)業(yè)主填寫）處理記錄

經(jīng)手人：

門窗

客年月

斤日

電路

其他

經(jīng)手人：

天花、地板及培西

年月

日

廚房設(shè)備

臥

室

電路及上下水道

其他

經(jīng)手人：

天花、地板及墻面

年月

口

房房設(shè)備

屈

房

電路及上下水道

其他

經(jīng)手人：

天花、地板及培畫

年月

n

洗用具

電路及上下水道

業(yè)主簽幺：管理處主任簽名：

年月日年

月日

系統(tǒng)女裝位一置;

保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)梢況及處理情況備注

槍杳視頻線仃無松動(dòng)

調(diào)書井檢查監(jiān)視上各

旋鈕

檢查攝像頭

檢育驚頭并校焦，擦

洗鏡片

防閑、防塵罩t的密封

消理降溫風(fēng)堀

檜口鐵件部分的防誘

情況

檢告空內(nèi)通風(fēng)、照明

檢行監(jiān)桂樂統(tǒng)的在線

接觸

保養(yǎng)人年月日

審核人年月日

廣州市房地產(chǎn)租賃合同

〔I網(wǎng)LK1甲方（

7麗K（乙方）：

根據(jù)國家、窗、巾仃關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定，中乙雙方

木若平等、自［息的原則,經(jīng)協(xié)商一致il■立木合同，并共同遵守，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)

管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。

一、甲方同意將坐落在區(qū)

街（巷、里）號(hào)部位的房地產(chǎn)出租給乙方作

月租金額（幣種：人民而）

租費(fèi)期限

小馬大馬

年月日至

年月日

年月日至

年月日

年月口至

年月日

1.租銃期限不得超過二十年。

2.住宅用房的用金執(zhí)行國家和房屋所在城南人民政府制定的租賃政策。租用房

局從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,由租賃雙方協(xié)商議定租金.

3.如以上表格不夠填寫，可另行附紙按上列格苴埴寫。

4.如未填滿,必須注明“以下空白”.

租金按（月、李、年）結(jié)算，由乙方在每（月、季、年）

的第日前按付款方式繳付租金給甲方。

執(zhí)行國家福利租金政策的房屋，執(zhí)行的租金標(biāo)準(zhǔn)或房屋結(jié)構(gòu)、裝修條件

變動(dòng)時(shí)，租金隨廣州市房地產(chǎn)主管部門.領(lǐng)布的租金標(biāo)準(zhǔn)碼整，乙方按新啊整的租

金付給甲方.

三、乙方已向甲方交納（幣）

元保證金（公布住房的租賃保證金,按歷改市■關(guān)政策規(guī)定收取：非住宅用房及其

他住宅的租餞保證金，可以收取不超過三個(gè)月月租金數(shù)額），并按照雙方簽訂房地

產(chǎn)租賃合I可怏用房屋，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金本金

如因房屋維修須乙方臨時(shí)搬遷時(shí)，甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議：如因甲方維修責(zé)

任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

甲方應(yīng)負(fù)的其他修結(jié)責(zé)任：____________________________________________

3.租橋期間轉(zhuǎn)讓房屋時(shí),須提前個(gè)月（大于3個(gè)月）書而通知

乙方；抵押該房屋須提前H書面通知乙方。

4.租債期內(nèi)，甲方如雨提前解除令?同，應(yīng)事前征得乙方同意.

五、租賃期內(nèi).乙方負(fù)貢承擔(dān)卜.列責(zé)任：

1.依時(shí)交納租金.遺期交付租金的,每逾期一日,乙方須按當(dāng)月租金項(xiàng)

的%（小于3%）向甲方支付違約金.如果逾期曰.甲方

有權(quán)解除合1國，收回房屋。

2.嚴(yán)格按房屋使用性質(zhì)使用房屋。乙方擅自改變房屋用途,甲方可解除

合同，收回房屋.

3.因使用需要對(duì)房?屋進(jìn)行擴(kuò)、加I、改建（含改變間隔）室內(nèi)裝修或增加

設(shè)防，必紙經(jīng)甲方書面同意并訂立書面協(xié)議，井按規(guī)定垂新議定租金，甲方有權(quán)

對(duì)I：程進(jìn)行監(jiān)怦.

4,將房屋轉(zhuǎn)租、分租的，適用以下笫點(diǎn)：

<1）不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租。如遇反則視為乙方自動(dòng)放充需屈使用權(quán)，本

合同在轉(zhuǎn)租或分租之日起解除，保證金不予退還，由此造成的一切損失，由乙方

負(fù)面賠償。

（2）同意將房屋.轉(zhuǎn)租或分租.必須用定轉(zhuǎn)租合同，而新議定租金和其它合

同條款并辦理租賃登此手續(xù)。

5.短護(hù)和正常使用房屋及共設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時(shí)

通知甲方并枳極配合甲方1檢查和維修,因乙方過錯(cuò)延誤維修而造成他人人身傷亡、

財(cái)產(chǎn)損失的，乙方負(fù)費(fèi)賠償：使用房屋不當(dāng)或者人為造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修亞

7.注意防火安全，不得在歷屋內(nèi)非法存放易燃、易爆等危險(xiǎn)物品.

8.租賃期內(nèi)，乙方需提前解除合同的，應(yīng)事前征得甲方同意e

9.租賃加渦且甲方要求收回房屋或解除合同之II,應(yīng)交回原承租房屋和

設(shè)備給甲方；如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前個(gè)月（大于3個(gè)月）與甲方協(xié)商，

雙方另訂合同°

10.在租賃朋內(nèi)必須遵守國家有關(guān)計(jì)劃生育政策。

六、違約責(zé)任：

1.任何一方未能限行本合同規(guī)定的條款或齊違反房地產(chǎn)和優(yōu)管理法律、

法規(guī).另一方有權(quán)依法提前解除本合同，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

2.租賃期屆酒,甲乙雙方未續(xù)定合同且甲方要求收回房屋，乙方逾期不

交出承租房屋的.甲方除期限乙方遷出和補(bǔ)交占用期租金外，并有權(quán)按占用期內(nèi)

租金總額的%（小于100%）收取違約金。

3.租橋期內(nèi)任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除介同的，另一

方有權(quán)要求賠償損失，并有權(quán)按租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的%（小于100%）收

取違約金.

七、違約金、贈(zèng)償金應(yīng)在確定責(zé)任后十日內(nèi)付清，每逾期一天，技在付

金歆%支付滯納金。

八、在租債期內(nèi)，經(jīng)房屋安全覽定部門鑒定房屋不符合使用標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，租

貨企同口然終止，因此造成的損失由責(zé)任方負(fù)貢始償.

九、如因不可抗力的原長(zhǎng)I.造成本合同無法履行時(shí).雙方互不承擔(dān)黃任.

卜、租賃期內(nèi)因征地拆遷的,雙方應(yīng)共同遵守《廣州市城市房屋拆遷管

理?xiàng)l例九否則，由此而造成的損失由責(zé)任方承擔(dān).

十一、本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可采用

下列第種方式（只能選擇?種，同時(shí)選擇兩種無效）解決：

卜三、木公同未盡事*,雙方可另行卷定補(bǔ)充協(xié)議，但內(nèi)容不得違反國

家、省、市有關(guān)法律和法規(guī)，如與本合同有抵觸目.補(bǔ)充協(xié)議中不作注明的,以《廣

州右歷地產(chǎn)租費(fèi)C同》為準(zhǔn)。具撲充協(xié)議經(jīng)雙方簽注和房地產(chǎn)租費(fèi)管理機(jī)構(gòu)登記

后作為本合同附件.與本合同具有同等法律效力.

卜四、本合同經(jīng)雙力.簽章后，自房地產(chǎn)出賃管理機(jī)內(nèi)量記之L1起生效.

卜五、在租賃期內(nèi),變更或解除本合同及附件,須在十日內(nèi)到經(jīng)鈴的租賃

管理機(jī)構(gòu)辦理變更或注銷登記手續(xù)。

十六、租賃期屆滿,若不到原辦理租賃登記的管理機(jī)構(gòu)辦理終止登記于?續(xù)

的.視為甲方對(duì)乙方繼續(xù)使用房屋無異議，雙方延續(xù)用堵關(guān)系,租賃期為不定期，

在新的租賃期間，甲乙雙方仍須按規(guī)定繳納有關(guān)稅措。

十七、本合同一式_________伊（正本份，副本份）,甲

方執(zhí)正本份，副本份,乙方執(zhí)正本__________份，副本

份。合同副本一份送交房地產(chǎn)租賃筐理機(jī)構(gòu)備案：如作為拆遷周轉(zhuǎn)房使用.另送

合同副本一份交房地產(chǎn)拆遷主管機(jī)關(guān)備案。

十八、雙方約定其他事項(xiàng)：________________________________________

甲方（簽章）乙方（簽章）

法定代表人:法定代及人

證件號(hào)碼：證件號(hào)碼：

委托代理人:委托代理人:

地址：地址：

電話：電話：

立約門期:年月n

附件

房屋基本情況表年月日

房屋坐落地號(hào)

產(chǎn)權(quán)所有人產(chǎn)權(quán)證號(hào)

房屋建筑面枳土地使用面枳

使用性偵孱屋結(jié)構(gòu)層數(shù)

四至界限

附圖:

甲方（齋草）乙方縊章）：

房地產(chǎn)租賃申請(qǐng)審批表