2024中心實(shí)驗(yàn)室綜合樓合同

?合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方愿意向乙方提供中心實(shí)驗(yàn)室綜合樓的使用權(quán)，乙方愿意租賃并使用該綜合樓，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照甲方要求辦理退押金手續(xù)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證綜合樓的水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)綜合樓的維修、保養(yǎng)及安全管理。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定用途使用綜合樓，不得擅自改變用途。2.乙方應(yīng)遵守綜合樓的規(guī)章制度，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施。3.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間綜合樓的水、電、暖等費(fèi)用。第七條合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，合同的變更或解除需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。2.合同期滿(mǎn)前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方造成的損失。2.甲方未按約定提供綜合樓或綜合樓設(shè)施不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或解除合同。第九條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解正確無(wú)誤。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)與合同相對(duì)方或?qū)I(yè)法律顧問(wèn)進(jìn)行溝通，直至完全清楚每一個(gè)條款的含義。2.核實(shí)合同中的各項(xiàng)信息是否與實(shí)際情況相符，包括租賃標(biāo)的的描述、租賃期限、租金金額等。解決辦法：對(duì)照實(shí)際情況，確保所有填寫(xiě)信息準(zhǔn)確無(wú)誤，必要時(shí)可進(jìn)行實(shí)地考察或要求提供相關(guān)證明材料。3.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是關(guān)于維修、保養(yǎng)、費(fèi)用承擔(dān)等方面的具體條款。解決辦法：詳細(xì)了解各自的權(quán)利義務(wù)，并在合同中找對(duì)應(yīng)的條款，如有需要可提出修改意見(jiàn)。4.注意合同中的違約責(zé)任條款，了解違約行為及相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，確保自己了解并能夠遵守合同中的各項(xiàng)規(guī)定，避免因違約而產(chǎn)生不必要的損失。5.關(guān)注合同的解除和變更條款，以便在必要時(shí)能夠采取相應(yīng)的措施。解決辦法：在合同中找到解除和變更的相關(guān)條款，明確條件和程序，必要時(shí)可尋求法律專(zhuān)業(yè)人士的幫助。6.保留好合同的書(shū)面副本，并注意保存相關(guān)的支付憑證和溝通記錄。解決辦法：將合同副本和所有重要文件歸檔保存，以備將來(lái)查閱或糾紛解決之需。涉及的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指合同中承擔(dān)出租方義務(wù)的當(dāng)事人。2.乙方：指合同中承擔(dān)承租方義務(wù)的當(dāng)事人。3.租賃標(biāo)的：指甲方出租給乙方的財(cái)產(chǎn)，即中心實(shí)驗(yàn)室綜合樓。4.租賃期限：指乙方有權(quán)使用租賃標(biāo)的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。5.租金：指乙方為使用租賃標(biāo)的而支付給甲方的費(fèi)用。6.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的一定金額的金錢(qián)，租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用或賠償甲方損失。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方（出租方）將其中心實(shí)驗(yàn)室綜合樓出租給乙方（承租方）使用的情況。2.適用于乙方租賃甲方提供的中心實(shí)驗(yàn)室綜合樓，用于相關(guān)科研、實(shí)驗(yàn)等用途的情況。補(bǔ)充條款：1.附加條款一：關(guān)于租賃期間設(shè)施改造和增設(shè)條款。內(nèi)容：乙方如需對(duì)租賃的綜合樓進(jìn)行設(shè)施改造或增設(shè)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。改造或增設(shè)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得影響綜合樓的整體結(jié)構(gòu)和使用功能。租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將改造或增設(shè)的設(shè)施移除并恢復(fù)原狀。2.附加條款二：關(guān)于保險(xiǎn)的條款。內(nèi)容：乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前，向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)，證明已為租賃的綜合樓及其中的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。3.附加條款三：關(guān)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)的條款。內(nèi)容：乙方在使用租賃的綜合樓進(jìn)行科研、實(shí)驗(yàn)等活動(dòng)時(shí)，產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。但乙方在使用過(guò)程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。附件列表：1.附件一：中心實(shí)