2024廣州市存量房買賣合同范本

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：【填寫甲方全稱】【填寫甲方統(tǒng)一社會信用代碼】【填寫甲方地址】【填寫甲方聯(lián)系電話】【填寫乙方全稱】【填寫乙方統(tǒng)一社會信用代碼】【填寫乙方地址】【填寫乙方聯(lián)系電話】第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于廣州市____區(qū)____街道____號____棟____單元____層____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____。1.2房屋的規(guī)劃用途為____，房屋建筑總面積為____平方米，房屋附屬設(shè)施包括____。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付房屋剩余款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房價款，并履行合同約定的其他義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。5.2如因甲方原因?qū)е路课葸^戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房價款，并支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：【填寫甲方簽字或蓋章】【填寫甲方簽訂日期】乙方（簽字/蓋章）：【填寫乙方簽字或蓋章】【填寫乙方簽訂日期】注意事項及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有購房資格和出售房屋的權(quán)利。解決辦法：核對身份證件、房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，確保甲方為房屋所有權(quán)人，乙方具備購房資格。2.房屋信息真實準確，不存在重大瑕疵。解決辦法：實地查看房屋，委托專業(yè)機構(gòu)進行房屋質(zhì)量檢測，確保房屋信息真實準確。3.房屋價格及支付方式明確，避免出現(xiàn)價格糾紛。解決辦法：明確約定房屋價格、付款方式及付款時間，確保乙方按時支付房價款。4.過戶手續(xù)及相關(guān)費用明確，確保過戶順利進行。解決辦法：明確約定過戶手續(xù)辦理及相關(guān)費用承擔(dān)，甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.雙方權(quán)利義務(wù)清晰，防止違約行為。解決辦法：詳細約定雙方的權(quán)利義務(wù)，違約責(zé)任及違約金計算方式。6.合同條款符合法律法規(guī)，具備法律效力。解決辦法：參照相關(guān)法律法規(guī)，確保合同條款合法有效。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的房屋所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買受人，本合同中的購房人。3.定金：指乙方為了保證合同履行，按照約定向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。4.過戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買受人的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點，通常為甲乙雙方協(xié)商確定的地點。7.訴訟：指合同雙方因合同糾紛，向人民法院提起的民事訴訟。8.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：指房屋所有權(quán)的法律憑證，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。9.規(guī)劃用途：指房屋規(guī)劃管理部門核定的房屋使用性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等。10.建筑面積：指房屋結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和，包括墻體面積、樓板面積等。應(yīng)用場合：1.廣州市范圍內(nèi)存量房的買賣交易。2.買賣雙方為自然人或其他合法登記的法人、組織。3.房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。4.買方具備購房資格，并愿意遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.雙方自愿簽訂，不存在強制或誤導(dǎo)情況。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確甲方應(yīng)當(dāng)在何時并將房屋交付給乙方，以及交付時應(yīng)滿足的條件。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，對于房屋質(zhì)量問題，誰來承擔(dān)維修責(zé)任。3.家具家電等附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓：如果房屋內(nèi)包含家具、家電等附屬設(shè)施，應(yīng)明確這些設(shè)施的歸屬或轉(zhuǎn)讓方式。4.物業(yè)費用結(jié)算：約定物業(yè)費、公共維修基金等費用的結(jié)算方式。5.戶口遷移：如果房屋涉及戶口遷移，應(yīng)明確戶口遷移的責(zé)任和期限。6.交易過程中的稅費承擔(dān)：明確交易中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)。7.違約責(zé)任的具體計算方式：對于違約金、賠償金額等具體計算方法進行詳細說明。8.爭議解決的補充條款：如仲裁、調(diào)解等非訴訟解決方式的約定。9.合同的變更和解除條件：約定在什么情況下可以變更或解除合同。10.隱私保護：約定雙方在交易過程中對個人信息和房屋信息的保密義務(wù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件