2024不動(dòng)產(chǎn)房屋附負(fù)擔(dān)贈(zèng)與合同

?合同編號(hào)：__________贈(zèng)與人：姓名（或名稱）：____________________住所：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________郵政編碼：____________________接受人：姓名（或名稱）：____________________住所：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________郵政編碼：____________________第一條附負(fù)擔(dān)贈(zèng)與1.1贈(zèng)與人同意將其名下的房屋附負(fù)擔(dān)贈(zèng)與給接受人。1.2接受人同意接受贈(zèng)與的房屋，并按照本合同約定的條件承擔(dān)相應(yīng)的負(fù)擔(dān)。第二條贈(zèng)與房屋的描述2.1房屋位于____________________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。2.2房屋的面積為_(kāi)___________________平方米。2.3房屋的現(xiàn)狀為_(kāi)___________________。第三條負(fù)擔(dān)的承擔(dān)（1）房屋的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等公共費(fèi)用；（2）房屋的保險(xiǎn)費(fèi)用；（3）房屋的維護(hù)、修繕等費(fèi)用；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的負(fù)擔(dān)。3.2接受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付上述負(fù)擔(dān)。第四條贈(zèng)與房屋的交付4.1贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將房屋交付給接受人。（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；（2）房屋鑰匙；（3）相關(guān)物業(yè)管理的有關(guān)資料；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的資料。第五條贈(zèng)與房屋的過(guò)戶5.1接受人應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的方式承擔(dān)。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1贈(zèng)與人應(yīng)保證房屋的權(quán)利清晰，無(wú)任何法律糾紛。6.2接受人應(yīng)合理使用房屋，并按照約定承擔(dān)相關(guān)負(fù)擔(dān)。6.3雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋的正常使用和物業(yè)管理。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：____________________接受人（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋權(quán)屬清晰：贈(zèng)與人應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。如果存在法律糾紛，應(yīng)事先解決。解決辦法可以是通過(guò)法律途徑解決，或者在合同中明確贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)解決糾紛的責(zé)任和后果。2.過(guò)戶手續(xù)辦理：接受人應(yīng)在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。如果接受人未能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法可以是延長(zhǎng)過(guò)戶時(shí)間，或者支付違約金。3.稅費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等負(fù)擔(dān)：接受人應(yīng)承擔(dān)房屋的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等公共費(fèi)用。如果接受人未能按時(shí)支付上述負(fù)擔(dān)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法可以是設(shè)定一個(gè)明確的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如果未能按時(shí)支付，接受人應(yīng)支付違約金。4.房屋交付：贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給接受人。如果贈(zèng)與人未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法可以是設(shè)定一個(gè)明確的交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如果未能按時(shí)交付，贈(zèng)與人應(yīng)支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地、建筑物及其他附著于土地的物。2.附負(fù)擔(dān)贈(zèng)與：指贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)時(shí)，要求受贈(zèng)人承擔(dān)一定的義務(wù)或負(fù)擔(dān)。3.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。4.物業(yè)管理的有關(guān)資料：指與物業(yè)管理有關(guān)的合同、規(guī)章制度、費(fèi)用繳納憑證等資料。5.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.賠償金：指因違約行為而需要支付給守約方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。適用場(chǎng)合：1.不動(dòng)產(chǎn)房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。2.贈(zèng)與人在贈(zèng)與房屋時(shí)，要求受贈(zèng)人承擔(dān)一定的義務(wù)或負(fù)擔(dān)。3.雙方希望在贈(zèng)與房屋時(shí)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付的時(shí)間和方式：贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給接受人，具體時(shí)間和方式由雙方協(xié)商確定。2.過(guò)戶手續(xù)的辦理：接受人應(yīng)在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，具體時(shí)間和方式由雙方協(xié)商確定。3.稅費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等負(fù)擔(dān)的支付：接受人應(yīng)承擔(dān)房屋的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等公共費(fèi)用，具體支付時(shí)間和方式由雙方協(xié)商確定。4.房屋的維護(hù)和修繕：贈(zèng)與人應(yīng)保證房屋的權(quán)利清晰，無(wú)任何法律糾紛，并負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和修繕