2024衢江區(qū)杜澤鎮(zhèn)西莊村大棚集體土地租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于衢江區(qū)杜澤鎮(zhèn)西莊村的集體土地，并擬將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的集體土地，用于建設(shè)大棚并進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。第一條土地情況1.1甲方出租的集體土地位于衢江區(qū)杜澤鎮(zhèn)西莊村，宗地總面積為____平方米。1.2土地用途：乙方僅將該土地用于建設(shè)大棚并進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，不得擅自改變土地用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年支付租金，租金為每平方米____元/年。3.2乙方應(yīng)在每年1月1日前向甲方支付當(dāng)年租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對出租土地的使用權(quán)；（2）在租賃期間，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動；（3）在租賃期間，負責(zé)土地及設(shè)施的維護和保養(yǎng)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；（2）按時支付租金，履行合同約定的付款義務(wù)；（3）合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得從事違法活動；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的200%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：2024年1月1日注意事項及解決辦法：1.土地使用合規(guī)性：確保乙方使用土地的方式符合當(dāng)?shù)氐耐恋厥褂靡?guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)。若發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.租金支付：乙方應(yīng)按時支付租金，若逾期支付，則需支付滯納金。若乙方連續(xù)逾期超過三個月，甲方有權(quán)解除合同。3.維護與保養(yǎng)：甲方負責(zé)土地及設(shè)施的維護和保養(yǎng)。若因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.合同終止與續(xù)約：租賃期滿后，乙方如要繼續(xù)租賃，需提前一個月通知甲方并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。5.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.集體土地：指屬于集體所有的土地，包括農(nóng)村集體土地和城鎮(zhèn)集體土地。2.大棚：指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的塑料或玻璃結(jié)構(gòu)建筑物，用于保護植物生長環(huán)境。3.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營：指農(nóng)作物種植、畜牧業(yè)養(yǎng)殖、漁業(yè)養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)活動。4.租賃期限：指租賃合同的有效期，自合同生效之日起至合同約定終止之日起的期間。5.租金：指乙方為使用甲方土地而支付給甲方的費用。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需支付的額外費用，通常為應(yīng)付租金的千分之一。7.違約金：指一方違反合同約定時，需支付給守約方的賠償金。在本合同中，違約金為應(yīng)付租金的200%。8.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，合同關(guān)系消滅。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.衢江區(qū)杜澤鎮(zhèn)西莊村集體土地出租給個人或企業(yè)用于建設(shè)大棚并進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。2.適用于其他地區(qū)類似的土地租賃合同簽訂。補充條款：1.土地交付：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將出租土地交付給乙方使用。2.土地條件：甲方應(yīng)對出租土地進行平整，確保土地適合建設(shè)大棚和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。3.基礎(chǔ)設(shè)施：甲方負責(zé)提供土地上的基礎(chǔ)設(shè)施，包括道路、供水、供電等。4.環(huán)境保護：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動不對當(dāng)?shù)丨h(huán)境造成污染。5.保險責(zé)任：乙方應(yīng)購買相應(yīng)的土地使用保險，保障土地及大棚的安全。6.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.法律法規(guī)變化：如