造價(jià)員(13)工程計(jì)價(jià)典型案例解析

工程造價(jià)典型案例解析

——造價(jià)員的應(yīng)知應(yīng)會(huì)以歷年考題為例2024/12/151本節(jié)內(nèi)容請(qǐng)參閱:2024/12/152C08工程計(jì)價(jià)典型案例解析第一部分列項(xiàng)【考綱要求】掌握按定額和清單規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目列項(xiàng)的方法和技巧，具備一定的實(shí)作技能；【相關(guān)知識(shí)】（1）清單項(xiàng)目及分項(xiàng)原則；（2）定額項(xiàng)目及分項(xiàng)原則；（參見《計(jì)價(jià)教材》P111關(guān)于項(xiàng)目劃分的說明）【案例一】2010年題一【案例二】2009年題一2024/12/153第一題、定額列項(xiàng)請(qǐng)認(rèn)真閱讀附圖，按照《云南省2003年版建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)》的相關(guān)內(nèi)容，按定額計(jì)價(jià)模式，在表1中列出附圖所示工程的30個(gè)定額子目。條件：1．所列項(xiàng)目為標(biāo)高度-1.200～+3.000m范圍內(nèi)的定額子目（措施項(xiàng)目不計(jì)列）；2．混凝土為施工現(xiàn)場拌制；3．土方人工開挖，坑槽邊堆放，人力【案例一】2010年題一〖習(xí)題集P149〗2024/12/154表1工程定額子目列項(xiàng)表

序號(hào)定額編號(hào)項(xiàng)目名稱2024/12/155【案例一】2009年題一〖習(xí)題集P117〗2024/12/156C08工程計(jì)價(jià)典型案例解析序號(hào)細(xì)目編碼細(xì)目名稱細(xì)目特征計(jì)量單位12345【案例二】2008年題一（1）

〖習(xí)題集P98〗請(qǐng)根據(jù)云南省2003版建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的相關(guān)內(nèi)容和要求，列出附圖所示工程中一層柱、墻類構(gòu)件(不考慮抗震構(gòu)造措施和鋼筋工程內(nèi)容)的工程量清單計(jì)價(jià)項(xiàng)目，將相應(yīng)內(nèi)容填入下表。2024/12/157C08工程計(jì)價(jià)典型案例解析序號(hào)細(xì)目編碼細(xì)目名稱細(xì)目特征計(jì)量單位1010402001101矩形柱1．柱高度：5.5m(頂標(biāo)高為4.200m)m32．柱截面尺寸：300mm×300mm3．混凝土強(qiáng)度等級(jí)：C254．混凝土拌合料要求：碎石粒徑40，現(xiàn)場拌制2010402001102矩形柱1．柱高度：5.48m(頂標(biāo)高為4.180m)m32．柱截面尺寸：400×400mm3．混凝土強(qiáng)度等級(jí)：C254．混凝土拌合料要求：碎石粒徑40，現(xiàn)場拌制3010402001103矩形柱1．柱高度：5.5m(頂標(biāo)高為4.200m)m32．柱截面尺寸：500mm×500mm4．混凝土拌合料要求：碎石粒徑40，現(xiàn)場拌制2024/12/158C08工程計(jì)價(jià)典型案例解析序號(hào)細(xì)目編碼細(xì)目名稱細(xì)目特征計(jì)量單位41030210011/2磚厚實(shí)心磚直型墻1．磚品種、規(guī)格、強(qiáng)度等級(jí)：實(shí)心磚MU1Om32．墻體類型：實(shí)心磚直型墻3．墻體厚度：1／2磚厚(115mm)4．墻體高度：至梁板底(頂標(biāo)高為3.700m或4.100m)5．勾縫要求：不勾縫混水砌筑6．砂漿強(qiáng)度等級(jí)、配合比：M7.5水泥砂漿5103041101粘土空心磚墻1．墻體類型：粘土空心磚墻

2．墻體厚度：240mm

3．空心磚、砌塊品種、規(guī)格、強(qiáng)度等級(jí)：非承重粘土空心磚m35．砂漿強(qiáng)度等級(jí)、配合比：M5.0混合砂漿

2024/12/159C08工程計(jì)價(jià)典型案例解析【解析】同一構(gòu)件，只要“主要特征值”不一樣，就應(yīng)單列清單項(xiàng)目。如砼柱中的斷面尺寸，門窗洞口的尺寸，帶肋鋼筋的直徑等?！景咐?005年(B卷)題一（1）〖習(xí)題集P46〗1．根據(jù)已知條件按《消耗量定額》和《云南省建設(shè)工程工程量清單細(xì)目指南》進(jìn)行項(xiàng)目列項(xiàng)，填寫下表：條件：根據(jù)附圖《住宅》施工圖紙對(duì)該工程地圈梁以下(包含地圈梁)發(fā)生的實(shí)體工程項(xiàng)目列出相應(yīng)的清單項(xiàng)目，并寫出對(duì)應(yīng)的工程內(nèi)容，填寫下表。施工組織設(shè)計(jì)為：人工挖土，人工裝車，自卸汽車運(yùn)余土3km，土壤類別為二類土。2024/12/1510C08工程計(jì)價(jià)典型案例解析工程內(nèi)容序號(hào)細(xì)目編碼細(xì)目名稱定額編碼定額名稱12(以下略)2024/12/1511C08工程計(jì)價(jià)典型案例解析[解答參考]本題的解題要點(diǎn)：根據(jù)《云南省建設(shè)工程工程量清單細(xì)目指南》計(jì)算工程量，并根據(jù)完成清單所需的工程內(nèi)容列項(xiàng)，填寫出定額編碼。

2024/12/1512C08工程計(jì)價(jià)典型案例解析號(hào)細(xì)目編碼細(xì)目名稱工程內(nèi)容定額名稱1101010030101挖基礎(chǔ)土方01010004換人工挖溝槽二類土1010072人工裝車自卸汽車運(yùn)土lkm以內(nèi)01010073×2人工裝車自卸汽車運(yùn)土增2km210103001201基礎(chǔ)土方回填1010022基礎(chǔ)夯填310401001001毛石砼帶形基礎(chǔ)01040001換C15毛石砼帶形基礎(chǔ)410403004001圈粱1040036C20地圈梁510416001001Ф10內(nèi)圓鋼1040202現(xiàn)澆構(gòu)件圓鋼Ф10內(nèi)610416001101ФlO外圓鋼1040203現(xiàn)澆構(gòu)件圓鋼Ф10外2024/12/1513C08工程計(jì)價(jià)典型案例解析第二部分工程量計(jì)算【考綱要求】掌握工程量計(jì)算的方法和技巧，具備一定的實(shí)作技能；【相關(guān)知識(shí)】（1）工程量的概念；（2）清單規(guī)則；（3）定額規(guī)則；（4）清單規(guī)則與定額規(guī)則的差異性（《計(jì)量教材》P284-289）（5）工程量計(jì)算的技巧，如“三線一面”的計(jì)算與應(yīng)用。【案例】】《10考題》2P1522024/12/1514第二題、工程量計(jì)算1．請(qǐng)按附圖所示，依據(jù)《云南省建筑工程消耗量定額》的規(guī)定，計(jì)算該工程圈梁(不含地圈梁)鋼筋的工程量（不計(jì)算加強(qiáng)筋、附加鋼筋等構(gòu)造鋼筋；工程量以kg為單位)。2．請(qǐng)認(rèn)真閱讀附圖，按照《云南省2003年版建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)》的相關(guān)內(nèi)容和要求，在“工程量計(jì)算表”表2中計(jì)算本表所列分部分項(xiàng)工程清單細(xì)目以及對(duì)應(yīng)定額子目的工程量（考生應(yīng)將清單細(xì)目的細(xì)目編碼、單位、清單工程量計(jì)算式、工程量以及定額子目的定額編碼、項(xiàng)目名稱、單位、定額工程量計(jì)算式、工程量填寫完整）。條件：混凝土施工現(xiàn)場拌制。2024/12/15151．請(qǐng)按附圖所示，依據(jù)《云南省建筑工程消耗量定額》的規(guī)定，計(jì)算該工程圈梁(不含地圈梁)鋼筋的工程量（不計(jì)算加強(qiáng)筋、附加鋼筋等構(gòu)造鋼筋；工程量以kg為單位)。2024/12/1516《09考題》（二）1192024/12/15172024/12/15182024/12/15192024/12/1520C08工程計(jì)價(jià)典型案例解析【案例】《07考題B》〖習(xí)題集P81〗一、請(qǐng)使用定額計(jì)價(jià)規(guī)則、《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》計(jì)算背景材料工程的下列工程量，并列出計(jì)算式。[解答參考]本題解題要點(diǎn)：按《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》和《工程技術(shù)與建筑識(shí)圖》計(jì)算建筑面積。2024/12/1521C08工程計(jì)價(jià)典型案例解析1．建筑面積一層計(jì)算式：(9.9+0.24)×(8.4+0.24)=87.61m2

二層計(jì)算式：87.61-5.1×3.6+(1.2-0.12)×(3.6+0.24)×0.5=71.32m2

建筑面積合計(jì)：87.6l+71.32=158.93m22．在下表中計(jì)算定額工程量并填寫定額編號(hào)和單位。

[解答參考]本題解題要點(diǎn)：按《消耗量定額》和《建筑識(shí)圖與工程技術(shù)》計(jì)算磚基礎(chǔ)等的定額工程量。2024/12/1522C08工程計(jì)價(jià)典型案例解析工程量計(jì)算表序號(hào)定額編號(hào)名稱單位工程數(shù)量列出計(jì)算式101080020廚房地面找平層M29.27(3.6-0.24)×(3-0.24)【02010104】202010070廚房地面防滑地磚M29.379.27+1.8×0.07-0.16×0.16301040053現(xiàn)澆鋼筋砼樓梯M26.32(3.6-0.24)×(2.4-0.24)-0.4×(2.08+0.195)-0.16×0.16401040026框架柱m310.080.4×0.4×7×9501040045板厚lOcm以內(nèi)有梁板m326.92一層粱：5.664m3二層梁：5.527m3一層板：66.95X0.1=6.695m3二層板：90.33X0.1=9.033m36C0102001砌筑腳手架m2158.93建筑面積C0102014澆灌腳手架m2158.93建筑面積C0102043滿堂腳手架m216.33(5.1-0.24)×(3.6-0.24)【室內(nèi)凈面積】C0102044滿堂腳手架增加層m216.33

C0102020澆灌運(yùn)輸?shù)續(xù)2157.2866.95+90.33【板的外圍面積】2024/12/1523C08工程計(jì)價(jià)典型案例解析第三部分工程量清單編制【考綱要求】掌握工程量清單編制的方法和技巧，具備一定的實(shí)作技能；【相關(guān)知識(shí)】（1）清單編碼的規(guī)定與應(yīng)用；（2）清單名稱及細(xì)目名稱的理解與應(yīng)用；（3）項(xiàng)目特征的描述原則與方法；（4）計(jì)算單位的合理選用。（參見《計(jì)量教材》P273-279）【案例一】《09考題》題一【案例二】《07考題A》〖習(xí)題集P74〗四、根據(jù)附圖所示，編制花崗巖地面分部分項(xiàng)工程量清單。(不要求計(jì)算工程數(shù)量，但應(yīng)將計(jì)算規(guī)則填入表中)2024/12/1524C08工程計(jì)價(jià)典型案例解析[解答參考]本題的解題要點(diǎn)：按《云南省建設(shè)工程工程量清單細(xì)目指南》填表。序號(hào)細(xì)目編碼細(xì)目名稱細(xì)目特征計(jì)量單位計(jì)算規(guī)則1020102001101花崗巖樓地面1．基層清理m2

P782．80mmC15砼墊層3．20厚1:2水泥砂漿找平層4．600×600單色花崗巖鋪設(shè)5．嵌縫、刷防護(hù)材料、酸洗、打蠟按規(guī)范6．場內(nèi)材料運(yùn)輸。2024/12/1525C08工程計(jì)價(jià)典型案例解析【案例三】《07考題B》〖習(xí)題集P82〗二、假定背景材料工程的部分清單工程量計(jì)算值如下：①直形磚基礎(chǔ)58m3，工程內(nèi)容為：鋪設(shè)80mm厚C1O砼墊層、M5水泥砂漿砌MU1O粘土磚、材料運(yùn)輸；②陶瓷地磚塊料樓地面20m2，工程內(nèi)容為基層清理、抹20mm厚1:2水泥砂漿找平層、三元乙丙橡膠卷材防水層鋪設(shè)、300×300防滑地磚鋪設(shè)、填縫、材料運(yùn)輸；③陶瓷地磚塊料樓地面46m2，工程內(nèi)容為基層清理、抹20mm厚l:2水泥砂漿找平層、600×600陶瓷地磚鋪設(shè)、填縫、材料運(yùn)輸。請(qǐng)根據(jù)以上內(nèi)容，按照“云南省2003版建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)”規(guī)定，完成下列分部分項(xiàng)工程量清單表。2024/12/1526C08工程計(jì)價(jià)典型案例解析分部分項(xiàng)工程量清單工程名稱：住宅工程序號(hào)細(xì)目編碼細(xì)目名稱細(xì)目特征計(jì)量單位工程數(shù)量

2024/12/1527C08工程計(jì)價(jià)典型案例解析【解答參考】細(xì)目特征按題給構(gòu)造做法描述。分部分項(xiàng)工程量清單工程名稱：住宅工程序號(hào)細(xì)目編碼細(xì)目名稱細(xì)目特征計(jì)量單位工程數(shù)量1010301100101直形磚基礎(chǔ)80mm厚C1O砼墊層、M5水泥砂漿砌MU1O粘土磚m3582020102210101陶瓷地磚塊料樓地面基層清理、抹20mm厚1:2水泥砂漿找平層、三元乙丙橡膠卷防水層鋪設(shè)、300×300防滑地磚鋪設(shè)、填縫、材料運(yùn)輸；m2203020102210201陶瓷地磚塊料樓地面基層清理、抹20mm厚1:2水泥砂漿找平層、600×600陶瓷地磚鋪設(shè)、填縫、材料運(yùn)輸m2462024/12/1528C08工程計(jì)價(jià)典型案例解析

第四部分定額計(jì)價(jià)方法【考綱要求】掌握按定額計(jì)價(jià)方法編制施工圖預(yù)算的方法和技巧，具備一定的實(shí)作技能；【相關(guān)知識(shí)】（1）定額計(jì)價(jià)的費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算用表；（2）定額的套用技巧（套用、代用、換算）（《計(jì)價(jià)教材》P103-105）；（3）直接工程費(fèi)的計(jì)算；（4）措施費(fèi)的計(jì)算：（5）其它費(fèi)用及總價(jià)的計(jì)算?！景咐弧俊?0考題》題4P1562024/12/1529第四題、攔標(biāo)價(jià)、工程價(jià)款的計(jì)算

1．請(qǐng)根據(jù)已知條件和《云南省2003版建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)》計(jì)算該工程攔標(biāo)價(jià)，要求寫出計(jì)算過程，填寫表4（表格中畫對(duì)角線處不要求填寫）?！疽阎獥l件】某房地產(chǎn)公司委托造價(jià)咨詢公司編制昆明市某商住樓攔標(biāo)價(jià)。商住樓為全現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)，室外地面標(biāo)高為-0.6m，電梯間檐口上表面標(biāo)高為46.Om，包括突出屋面電梯間共15層，建筑面積8500m2。編制依據(jù)為招標(biāo)文件、施工圖紙、施工組織方案、《云南省2003版建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)》及截止于2010年1月底以前省建設(shè)行政主管部門發(fā)布實(shí)施的計(jì)價(jià)文件。采用定額計(jì)價(jià)模式編制攔標(biāo)價(jià)，計(jì)算得出直接工程費(fèi)850萬元，其中人工費(fèi)102萬元、機(jī)械費(fèi)84萬元；措施費(fèi)170萬元，其中專業(yè)措施費(fèi)110萬元；總包工程服務(wù)費(fèi)10萬元；工程排污費(fèi)1.5萬元。2024/12/1530表4單位工程費(fèi)用匯總表序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)算式金額(萬元)1直接工程費(fèi)1.1人工費(fèi)1.2材料費(fèi)1.3機(jī)械費(fèi)2措施費(fèi)2.1通用措施費(fèi)2.2專業(yè)措施費(fèi)3其他項(xiàng)目費(fèi)4管理費(fèi)5利潤6規(guī)費(fèi)6.1工程排污費(fèi)6.2社會(huì)保障及住房公積金6.3危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)7稅金8建安工程造價(jià)2024/12/153109(5)P1352024/12/1532C08工程計(jì)價(jià)典型案例解析【案例二】《07考題A》〖習(xí)題集P72〗三、某工程造價(jià)咨詢公司編制昆明地區(qū)某工程攔標(biāo)價(jià)。攔標(biāo)價(jià)公布后，業(yè)主發(fā)出招標(biāo)文件修改通知，將第三層成品鋁合金推拉窗改為成品鋁合金平開窗。請(qǐng)根據(jù)以下條件填表計(jì)算攔標(biāo)價(jià)調(diào)整金額：

1．本工程為七層框架結(jié)構(gòu)，層高3m，建筑面積為8000m2。

2．本工程采用預(yù)算綜合報(bào)價(jià)招標(biāo)，招標(biāo)文件規(guī)定的計(jì)價(jià)依據(jù)為“云南省2003版建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)”。

3．修改通知涉及的鋁合金窗工程量計(jì)算值為200m2，原成品鋁合金推拉窗材料預(yù)算單價(jià)為170元／m2，變更后的成品鋁合金平開窗材料預(yù)算單價(jià)為250元／m2。

4．造價(jià)管理部門公布的綜合人工工日單價(jià)為34.77元／工日，除題中給定外，其他材料及機(jī)械臺(tái)班市場單價(jià)與2003版《云南省建筑裝飾裝修工程消耗量定額》中定額單價(jià)相同。2024/12/1533C08工程計(jì)價(jià)典型案例解析

[解答參考]本題的解題要點(diǎn)：定額計(jì)價(jià)模式下的欄標(biāo)價(jià)編制。步驟一：根據(jù)以上條件，完成下表計(jì)算建筑安裝工程直接工程費(fèi)計(jì)算表金額單位：元序號(hào)定額編碼項(xiàng)目名稱單位工程量單價(jià)合價(jià)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)小計(jì)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)合計(jì)1

成品鋁合金推拉窗

2

成品鋁合金平開窗

合計(jì)

2024/12/1534C08工程計(jì)價(jià)典型案例解析【解】序號(hào)定額編碼項(xiàng)目名稱單位工程量單價(jià)合價(jià)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)小計(jì)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)合計(jì)102040096成品鋁合金推拉窗m2-20017.04186.890.31204-3408-37378-62####202040098成品鋁合金平開窗m220016.69263.710.66281333852742132####

合計(jì)元

-701526470####2024/12/1535C08工程計(jì)價(jià)典型案例解析步驟二：現(xiàn)統(tǒng)一設(shè)定部分?jǐn)?shù)據(jù)，列入以下“云南省建筑安裝工程費(fèi)用匯總表”中，請(qǐng)繼續(xù)計(jì)算并補(bǔ)全該表。云南省建筑安裝工程費(fèi)用匯總表金額單位：元序號(hào)項(xiàng)目費(fèi)率(％)金額計(jì)算式l直接工程費(fèi)

1.1人工費(fèi)

1000

1.2材料費(fèi)

200000

1.3機(jī)械費(fèi)

200

2措施費(fèi)

3000

2.1通用措施費(fèi)

2000

2.2專業(yè)措施費(fèi)

1000

3其他項(xiàng)目費(fèi)

0

4管理費(fèi)

5利潤

6規(guī)費(fèi)

6.1工程排污費(fèi)

0

6.2社會(huì)保障及住房公積金26

6.3危險(xiǎn)作業(yè)及以外傷害保險(xiǎn)費(fèi)O.2

7稅金3.44

8建安工程造價(jià)

2024/12/1536C08工程計(jì)價(jià)典型案例解析[解答參考]序號(hào)項(xiàng)目費(fèi)率(％)金額計(jì)算式l直接工程費(fèi)

212001000+20000+2001.1人工費(fèi)

l000.00

1.2材料費(fèi)

20000

1.3機(jī)械費(fèi)

200

2措施費(fèi)

3000

2.1通用措施費(fèi)

2000

2.2專業(yè)措施費(fèi)

1000

3其他項(xiàng)目費(fèi)

0

4管理費(fèi)

324（1000+200)×27%5利潤

216(1000+200)×18%6規(guī)費(fèi)

309.48260+49.486.1工程排污費(fèi)

0

6.2社會(huì)保障及住房公積金262601000×0.266.3危險(xiǎn)作業(yè)及以外傷害保險(xiǎn)費(fèi)O.249.48(21200+3000+324+216)×0,2％7稅金3.44861.7(21200+3000+324+216+309.48)×O.03448建安工程造價(jià)

25911.1821200+3000+324+216+309.48+861.72024/12/1537C08工程計(jì)價(jià)典型案例解析第五部分清單計(jì)價(jià)方法【考綱要求】掌握按清單計(jì)價(jià)方法編制施工圖預(yù)算的方法和技巧，具備一定的實(shí)作技能；【相關(guān)知識(shí)】（1）清單計(jì)價(jià)的費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算用表；（2）依據(jù)“項(xiàng)目特征”選配定額；（3）定額的套用技巧（套用、代用、換算）（《計(jì)價(jià)教材》P103-105）；（4）綜合單價(jià)的分析計(jì)算；（5）分部分項(xiàng)工程費(fèi)計(jì)算；（6）措施費(fèi)的計(jì)算：（7）其它費(fèi)用及總價(jià)的計(jì)算；（8）攔標(biāo)價(jià)計(jì)算；（9）最低合理報(bào)價(jià)計(jì)算；（10）企業(yè)報(bào)價(jià)計(jì)算?！景咐弧俊?9考題》題三、題四P1232024/12/15382024/12/15392024/12/15402024/12/1541C08工程計(jì)價(jià)典型案例解析【案例二】《07考題A》〖習(xí)題集P74〗五、根據(jù)以下條件，填表計(jì)算分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)。已知條件：按《云南省2003版建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)》，取定綜合人工工日單價(jià)為34.77元／工日，其余材料及機(jī)械臺(tái)班市場單價(jià)與2003版《云南省建筑工程消耗量定額》中定額單價(jià)相同。取定管理費(fèi)費(fèi)率為20％，利潤率為21％。不填寫材料明細(xì)。

[解答參考]本題解題要點(diǎn)：“分部分項(xiàng)工程量清單的計(jì)價(jià)”，應(yīng)注意清單工程量是題目提供的量，根據(jù)已知條件和《消耗量定額》的規(guī)定自行計(jì)算分部分項(xiàng)工程量清單包括的工程內(nèi)容的工程量，進(jìn)一步計(jì)算出人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤。2024/12/1542C08工程計(jì)價(jià)典型案例解析細(xì)目編碼10603001101細(xì)目名稱實(shí)腹鋼柱計(jì)量單位T清單綜合單價(jià)組成明細(xì)定額編號(hào)定額名稱定額單位數(shù)量單價(jià)(元)合價(jià)(元)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)利潤風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)01060002單根柱4.5t制作(焊接)t1423.53603.03796.95423.53603.03796.95244.09256.29

01070014單根柱4.5t汽車運(yùn)輸5kmt1.0156.473.7242.676.563.7843.319.98lO．47

01070162單根柱4.5t安裝t1.015117.8758.9l23.5119.6459.7923.8528.730.13

020402144.5t防火漆二遍tO.63285.4685.28

179.8453.73O．0035.9737.77

人工單價(jià)小計(jì)729.543720.33864.1l318.74334.66

34.77元／工日未計(jì)價(jià)材料費(fèi)

清單項(xiàng)目綜合單價(jià)5967.382024/12/1543C08工程計(jì)價(jià)典型案例解析【案例三】《07考題B》〖習(xí)題集P84〗三、請(qǐng)按照“云南省2003版建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)”規(guī)定，根據(jù)給定條件計(jì)算背景材料工程中室外臺(tái)階的分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)及合價(jià)(不考慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用)。條件：花崗巖市場材料價(jià)格為80元／m2，市場人工單價(jià)為34.77元／工日，其余材料及機(jī)械臺(tái)班市場單價(jià)與定額單價(jià)相同。管理費(fèi)費(fèi)率和利潤率按《云南省建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)規(guī)則》規(guī)定計(jì)取。2024/12/1544臺(tái)階水平投影面積1.5*(0.3+0.3)0.00-0.3-0.152024/12/1545C08工程計(jì)價(jià)典型案例解析【解答參考】步驟一：列式計(jì)算清單工程量花崗巖石材臺(tái)階面：1.5×(0.3+0.3)=0.9m2步驟二：列式計(jì)算“步驟一”工程內(nèi)容所包含的定額工程量，工程內(nèi)容包括原土打夯、墊層、磚砌臺(tái)階、臺(tái)階面層和側(cè)面。原土打夯：1.5×(0.3+0.3)=0.9m22024/12/1546C08工程計(jì)價(jià)典型案例解析

混凝土地坪墊層：1.5×（O.3+O.3)×0.1=0.09m3

磚砌臺(tái)階：1.5×(O.3+0.3)=0.9m2

花崗巖臺(tái)階面層(水泥砂漿)：

1.5×(0.3+0.3)=0.9m2

花崗巖臺(tái)階側(cè)面：

(O.3×0.15+0.3×0.3)×2=0.27m2步驟三：編制下列“分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表”和“分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表”。不填寫材料明細(xì)分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表

2024/12/1547C08工程計(jì)價(jià)典型案例解析細(xì)目編碼20108001101細(xì)目名稱花崗巖石材臺(tái)階m2清單綜合單價(jià)組成明細(xì)編號(hào)名稱單位單價(jià)(元)合價(jià)(元)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)01010020原土打夯100m20.0149.37

9.480.49

0.09O.19

01080012混凝土地坪墊層10m3O.01464.181364.9287.214.6413.650.871.75

01030052磚砌臺(tái)階100m20.011689.822729.6548.3216.927.3O.485.56

02010030花崗巖臺(tái)階m2120.6132.40.6720.6132.4O.676.81

02010036花崗巖零星項(xiàng)目m20.324.4589.770.557.3426.930.172.4

人工單價(jià)小計(jì)49.93200.282.2816.7l

34.77元/工日未計(jì)價(jià)材料費(fèi)

清單項(xiàng)目綜合單價(jià)【278.59】2024/12/1548C08工程計(jì)價(jià)典型案例解析分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表序號(hào)細(xì)目編碼細(xì)目名稱計(jì)量單位工程量金額(元)綜合單價(jià)合價(jià)其中：人工費(fèi)機(jī)械費(fèi)暫估價(jià)l020108001101花崗巖石材臺(tái)階面m20.9278.59250.7344.942.052024/12/1549C08工程計(jì)價(jià)典型案例解析第六部分工料分析方法【考綱要求】掌握工料分析的方法和技巧，能夠列出主要材料清單，具備一定的實(shí)作技能；【相關(guān)知識(shí)】（1）工料分析的概念與作用；（2）工料分析的編制；（3）定額耗量的查用；（4）砼及砂漿配合比用量的查用。（參見《計(jì)價(jià)教材》P106-107）【案例一】《10考題》32024/12/1550第三題機(jī)械臺(tái)班單價(jià)換算及材料用量分析根據(jù)題目描述內(nèi)容和條件，計(jì)算解答以下問題1．2．材料用量分析：某框架結(jié)構(gòu)房屋建筑工程，其填充墻為M7.5混合砂漿（使用P.S32.5水泥、細(xì)砂配制）砌筑190厚粘土空心磚墻，工程量為860m3，請(qǐng)按《云南省2003版建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)》，在表3“M7.5砌筑砂漿半成品材料分析表”中對(duì)M7.5砌筑砂漿進(jìn)行材料用量分析。P1562024/12/1551表3M7.5砌筑砂漿半成品材料分析表

M7.5砌筑砂漿消耗量序號(hào)材料名稱計(jì)算式單位數(shù)量12342024/12/1552C08工程計(jì)價(jià)典型案例解析【案例二】《08考題》5〖習(xí)題集P106〗問題二：假定本工程為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)、現(xiàn)澆樓板?？⒐D標(biāo)明梁、板混凝土為C25混凝土，竣工資料顯示施工中使用P.S42.5水泥、碎石(最大粒徑20mm)、細(xì)砂現(xiàn)場拌制混凝土，請(qǐng)按《云南省2003版建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)》在“有梁板混凝土工程工料分析表”中進(jìn)行梁板混凝土工程的工料分析，并在“C25混凝土材料分析表”中對(duì)C25混凝土進(jìn)行二次材料分析。

2024/12/1553C08工程計(jì)價(jià)典型案例解析有梁板混凝土工程工料分析表適用定額子目名稱

適用定額子目編號(hào)

結(jié)算工程量

1600m3定額計(jì)量單位

序號(hào)工、料、機(jī)名稱定額單位含量(數(shù)值+計(jì)量單位)計(jì)算含量1

2

3

4

5

6

7

2024/12/1554C08工程計(jì)價(jià)典型案例解析C25混凝土材料分析表列出混凝土特征

混凝土砂漿配合比表編號(hào)

混凝土消耗量1624m3序號(hào)工、料、機(jī)名稱定額單位含量(數(shù)值+計(jì)量單位)l

2

3

4

2024/12/1555C08工程計(jì)價(jià)典型案例解析[解答參考]適用定額子目名稱板厚lOcm以外有梁板適用定額子目編號(hào)01040046結(jié)算工程量1600m3定額計(jì)量單位lOm3序號(hào)工、料、機(jī)名稱定額單位含量(數(shù)值/計(jì)量單位)1綜合人工

15.5×1600／102

C25現(xiàn)澆混凝土碎石20細(xì)砂P.S42.5

10.15×1600／103草席

13.21×1600／104水

17.43×1600／105滾筒式混凝土攪拌機(jī)(電動(dòng))出料容量400L

0.625×1600／106混凝土振搗器

1.25×1600／lO7機(jī)動(dòng)翻斗車(裝載質(zhì)量1t)

0.645×1600／102024/12/1556C08工程計(jì)價(jià)典型案例解析C25混凝土材料分析表

列出混凝土特征①塑性混凝土②現(xiàn)澆混凝土③C25④碎石(最大粒徑20mm)⑤細(xì)砂⑥P.S42.5水泥混凝土砂漿配合比表編號(hào)25（P596）混凝土消耗量1624m3

序號(hào)材料名稱定額單位含量計(jì)算含量1礦渣硅酸鹽水泥P.S42.51624×0.318t516.4322碎石20mm1624×0.890m31445.363細(xì)砂1624×O.630m31023.124水1624×0.210m3341.042024/12/1557C08工程計(jì)價(jià)典型案例解析第七部分工程結(jié)算編制【考綱要求】熟悉建設(shè)工程結(jié)算的編制方法和技巧，具備一定的實(shí)作能力；【相關(guān)知識(shí)】（1）工程結(jié)算的概念與作用；（2）工程結(jié)算的依據(jù)；（3）工程結(jié)算的編制技巧?！景咐弧俊队?jì)價(jià)教材》P237案例2024/12/1558【問題】：1．2010年1月1日以前完成的工程量為合同量的80％，經(jīng)確認(rèn)未完工程的綜合人工工日消耗量為17256工日，請(qǐng)根據(jù)合同約定計(jì)算2010年1月1日以后完成工程量的人工費(fèi)?！窘獯饏⒖肌?．人工費(fèi)：17256×42.06=725787.36元P1652024/12/1559C08工程計(jì)價(jià)典型案例解析【案例二】《08考題》〖習(xí)題集P103〗四、附圖所示工程竣工后，經(jīng)發(fā)承包雙方核對(duì)，共同認(rèn)可的內(nèi)容價(jià)款金額如下：分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表合價(jià)金額合計(jì)為739254.60元(其中人工綜合工日總數(shù)為3977.77工日)；措施項(xiàng)目清單各項(xiàng)金額合計(jì)為125673.28元；其他項(xiàng)目清單合計(jì)金額為7337.57元。1．施工期間，工程造價(jià)管理部門發(fā)布了計(jì)算社會(huì)保障及住房公積金應(yīng)執(zhí)行的綜合工日單價(jià)調(diào)整文件(單價(jià)由每綜合工日27.72元至34.77元)。遵循合同原則經(jīng)雙方協(xié)商確定：按照工程實(shí)際施工進(jìn)度情況劃分確定調(diào)整范圍，對(duì)文件執(zhí)行日前完成的工作不作調(diào)整，對(duì)文件執(zhí)行日后完成的工作僅按文件精神調(diào)整相應(yīng)的社會(huì)保障及住房公積金計(jì)算金額，其他均不做調(diào)整。經(jīng)測算文件執(zhí)行日前，本工程已完成40％的總體進(jìn)度。請(qǐng)就上述已知條件計(jì)算本工程結(jié)算造價(jià)，并將相應(yīng)金額填人下面的《單位工程費(fèi)匯總表》對(duì)應(yīng)位置。2024/12/1560C08工程計(jì)價(jià)典型案例解析單位工程費(fèi)匯總表金額單位：元序號(hào)代碼項(xiàng)目費(fèi)率(％)金額計(jì)算式(請(qǐng)用代碼填寫)lA分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表合計(jì)

1.1G人工工日

2B措施項(xiàng)目清單合計(jì)

3C其他項(xiàng)目清單合計(jì)

6D規(guī)費(fèi)

6.1D1工程排污費(fèi)

O．00

6.2D2社會(huì)保障及住房公積金

6.3D3工程定額測定費(fèi)

6.4D4危險(xiǎn)作業(yè)及意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)

7E稅金

8F工程造價(jià)

2024/12/1561C08工程計(jì)價(jià)典型案例解析[解答參考]單位工程費(fèi)匯總表金額單位：元序號(hào)代碼項(xiàng)目費(fèi)率(％)金額計(jì)算式(請(qǐng)用代碼填寫)1A分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表合計(jì)

739255

1.1G其中：綜合工日總數(shù)(工日)

3977.77

2B措施項(xiàng)目清單合計(jì)

125673

3C其他項(xiàng)目清單合計(jì)

7337.57

6D規(guī)費(fèi)

36009D1+D2+D3+D46.1Dl工程排污費(fèi)

O．00

6.2D2社會(huì)保障及住房公積金26%33043.3G×(27.72×0.4+34.77×0.6)×26％6.3D3工程定額測定費(fèi)0.14%1221.17(A+B+C)×0.14％6.4D4危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)0.20%1744.53(A+B+C)×0.2％7E稅金0.033830699.7(A+B+C+D)×0.03388F工程造價(jià)

938974A+B+C+D+E2024/12/1562C08工程計(jì)價(jià)典型案例解析2．承包人經(jīng)復(fù)核發(fā)現(xiàn)上述金額中尚有下列事項(xiàng)涉及的款項(xiàng)未計(jì)人。事項(xiàng)一：由公路至工地現(xiàn)場大門之間，承包人修筑級(jí)配碎石臨時(shí)道路(壓實(shí)厚8cm)1200m2；事項(xiàng)二：外墻門窗項(xiàng)目由發(fā)包人確定的專業(yè)單位分包施工(該部分造價(jià)為45000元，已計(jì)人分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表合計(jì)金額)，按照發(fā)承包雙方合同約定應(yīng)計(jì)算總包工程服務(wù)費(fèi)(約定費(fèi)率3％，未包括在上述已確定金額內(nèi))，同時(shí)經(jīng)發(fā)包人協(xié)調(diào)，該分包人承諾支付承包人專項(xiàng)配合費(fèi)(以分包工程造價(jià)為基數(shù)，約定費(fèi)率2％)，現(xiàn)因分包人無法聯(lián)系而未收取。請(qǐng)結(jié)合本工程建設(shè)施工背景，對(duì)上述事項(xiàng)，是否應(yīng)計(jì)入本工程造價(jià)作出判斷，如不應(yīng)計(jì)入，請(qǐng)簡述理由；如應(yīng)計(jì)人，請(qǐng)根據(jù)所給條件計(jì)算出該事項(xiàng)應(yīng)計(jì)金額和該單位工程結(jié)算造價(jià)應(yīng)調(diào)整的金額。

2024/12/1563C08工程計(jì)價(jià)典型案例解析[解答參考]事項(xiàng)一：不應(yīng)計(jì)人本工程造價(jià)。因?yàn)橐话闱闆r下，連接工地大門與公共道路之間的道路屬建設(shè)單位應(yīng)提供的基本施工條件，該項(xiàng)費(fèi)用一般計(jì)入其他建設(shè)費(fèi)用中，不歸入建安工程造價(jià)中。但就實(shí)際實(shí)施情況而言，承包人可與分包人另行協(xié)商該項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)和支付事項(xiàng)。事項(xiàng)二：總包服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)計(jì)人本工程造價(jià)，專業(yè)配合費(fèi)不應(yīng)計(jì)入?？偘?wù)費(fèi)屬于建安工程費(fèi)用中其他費(fèi)內(nèi)容，是在發(fā)包人主導(dǎo)的總、分包管理模式中，總包方向發(fā)包人確定的分包人提供總包服務(wù)后依照合同約定應(yīng)計(jì)取的費(fèi)用，本工程中該費(fèi)用金額為：45000×3％=1350元，延引至本工程造價(jià)應(yīng)調(diào)整的金額為：1350×(1+0.2％)×(1+0.0338)=1398.42元2024/12/1564C08工程計(jì)價(jià)典型案例解析依照本工程背景介紹，專項(xiàng)配合費(fèi)有承包人和分包人間約定，雖經(jīng)發(fā)包人協(xié)調(diào)，但其并未涉入承、分包人間的協(xié)議，故不應(yīng)計(jì)入。綜上所述：考慮上述事項(xiàng)的合理處理后，本工程造價(jià)金額調(diào)整額為1398.42元，調(diào)整后為：938974.17+1398.42=940372.57元。2024/12/1565C08工程計(jì)價(jià)典型案例解析第八部分估算概算的基本方法【考綱要求】了解建設(shè)工程估算、概算的編制原則和基本內(nèi)容，能夠分析計(jì)算基本的造價(jià)指標(biāo)，初步具備解決常識(shí)性問題的分析處理能力。【相關(guān)知識(shí)】（1）估算、概算的編制原則和基本內(nèi)容；（2）造價(jià)指標(biāo)的概念【案例】《08考題》五〖習(xí)題集P105〗2024/12/1566C08工程計(jì)價(jià)典型案例解析五、某房屋建筑工程單項(xiàng)工程竣工結(jié)算主要數(shù)據(jù)如下：竣工建筑面積：10000m2；建安工程總造價(jià)：1200萬元，其中，直接工程費(fèi)900萬元，措施費(fèi)125萬元，其他費(fèi)用略；主要消耗量：綜合人工50000工日，鋼材600t，混凝土2600m3。問題一：請(qǐng)用上述給定的數(shù)據(jù)分析計(jì)算本工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。2024/12/1567C08工程計(jì)價(jià)典型案例解析技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)名稱計(jì)算式計(jì)算結(jié)果值(數(shù)值+計(jì)量單位)單位建筑面積總造價(jià)單位建筑面積直接費(fèi)金額單位建筑面積措施費(fèi)金額單位建筑面積人工綜合工日消耗量單位建筑面積鋼材消耗量單位建筑面積混凝土消耗量總造價(jià)中直接費(fèi)所占比例總造價(jià)中措施費(fèi)所占比例2024/12/1568C08工程計(jì)價(jià)典型案例解析[解答參考]

【解析】將總價(jià)金額及各種消耗量÷建筑面積即可得到各種指標(biāo)。技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)名稱計(jì)算式計(jì)算結(jié)果值(數(shù)值＋計(jì)量單位)單位建筑面積總造價(jià)1200萬元/10000m21200.00元／m2單位建筑面積直接費(fèi)金額900萬元/10000m2900.00元／m2單位建筑面積措施費(fèi)金額125萬元/10000m2125.00元／m2單位建筑面積人工綜合工日消耗量50000綜合工日／10000m25.00綜合工日／m2單位建筑面積鋼材消耗量600t／lOOOOm20.060t／m2單位建筑面積混凝土消耗量2600m3／10000m20.260m3／m2總造價(jià)中直接費(fèi)所占比例900萬元／1200萬元0.7500總造價(jià)中措施費(fèi)所占比例125萬元／1200萬元O.10422024/12/1569C08工程計(jì)價(jià)典型案例解析第九部分價(jià)款調(diào)整與索賠【考綱要求】掌握建設(shè)工程施工合同中價(jià)款確定及調(diào)整的基本原則和行業(yè)慣例，熟悉工程實(shí)施中設(shè)計(jì)變更，現(xiàn)場簽證及索賠等事項(xiàng)的處理流程及時(shí)限要求，具備一定實(shí)務(wù)處理能力?！鞠嚓P(guān)知識(shí)】（1）云建標(biāo)[2008]201號(hào)文的規(guī)定；（2）現(xiàn)場簽證及索賠等事項(xiàng)的處理流程及時(shí)限要求（《計(jì)價(jià)教材》P227-228）；（3）索賠費(fèi)用的計(jì)算方法?！景咐弧俊队?jì)價(jià)教材》P228-2332024/12/1570C08工程計(jì)價(jià)典型案例解析【案例二】《08考題》〖習(xí)題集P107〗六、某房建工程項(xiàng)目，采用工程量清單方式招標(biāo)確定承包人，該項(xiàng)目施工合同部分條款如下：1.本合同價(jià)款采用固定單價(jià)方式確定，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：完成工程量清單內(nèi)容所需材料、工程設(shè)備和機(jī)械臺(tái)班市場價(jià)格變動(dòng)不超過±10％(以省工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)公布的價(jià)格信息數(shù)據(jù)為準(zhǔn))；2.風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法：1)完成工程量清單內(nèi)容所需材料、工程設(shè)備和機(jī)械臺(tái)班市場價(jià)格變動(dòng)超過±10％部分的價(jià)差，按省工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)公布的價(jià)格信息數(shù)據(jù)計(jì)算漲價(jià)幅度并由發(fā)包人承擔(dān)或受益。2)工程量清單子目工程數(shù)量誤差或設(shè)計(jì)變更造成的子目工程數(shù)量增(減)超過±10％時(shí)，可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整該子目單價(jià)。2024/12/1571C08工程計(jì)價(jià)典型案例解析問題一：施工實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度吻合，施工所用Ф25二級(jí)帶肋鋼筋，《云南省建設(shè)工程材料設(shè)備價(jià)格信息》公布的投標(biāo)月價(jià)格為4000元/噸、采購月價(jià)格為6000元/噸；承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)為3800元／噸，實(shí)際采購價(jià)格為6000元／噸。請(qǐng)按合同約定確定本合同項(xiàng)下Ф25二級(jí)帶肋鋼筋的結(jié)算單價(jià)。[解答參考]一、價(jià)格上漲幅度：6000／4000=150%＞110%，應(yīng)調(diào)整。二、發(fā)包人承擔(dān)的價(jià)格上漲風(fēng)險(xiǎn)：3800×150%-3800×110%=1520(元)三、結(jié)算價(jià)格：3800+1520=5320(元)計(jì)算至此可得滿分，未算出正確結(jié)果但列出以下計(jì)算步驟者酌情加分:1、承包人應(yīng)承擔(dān)的價(jià)格上漲風(fēng)險(xiǎn)：3800×10%=380(元)2、承包人應(yīng)承擔(dān)的采購價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)：6000-3800×150%==300(元)2024/12/1572C08工程計(jì)價(jià)典型案例解析問題二：本工程挖孔灌注樁清單工程數(shù)量1000m，竣工工程數(shù)量800m，投標(biāo)書清單報(bào)價(jià)表子目綜合單價(jià)800元/m，承包人提出調(diào)整子目單價(jià)至820元/m，發(fā)包人同意。請(qǐng)判斷承包人提出的以下調(diào)價(jià)理由是否合理并作出說明：A．直接工程費(fèi)增加_____________________________B．措施費(fèi)增__________________________C．管理費(fèi)增_________________________D．規(guī)費(fèi)增加________________________E．利潤損失__________________________2024/12/1573C08工程計(jì)價(jià)典型案例解析[解答參考]A．