汕頭滑雪場(chǎng)租賃合同

汕頭滑雪場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物第二條租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還給甲方。乙方遷離租賃物時(shí)，應(yīng)將租賃物恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費(fèi)用。第四條租賃物的使用1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作。2.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得用于非法用途，否則甲方有權(quán)解除本合同。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得損害甲方及其他用戶的合法權(quán)益。第五條維修保養(yǎng)1.在租賃期限內(nèi)，因自然損耗、正常磨損、故障等原因?qū)е伦赓U物損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自費(fèi)辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。2.保險(xiǎn)費(fèi)用包括但不限于火災(zāi)、爆炸、盜竊、自然災(zāi)害等可能導(dǎo)致租賃物損壞的風(fēng)險(xiǎn)。3.乙方在租賃期間發(fā)生保險(xiǎn)事故的，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求采取措施減少損失。第七條提前解除合同1.在租賃期限內(nèi)，甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.汕頭滑雪場(chǎng)租賃合同2.乙方身份證復(fù)印件3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.租賃物所有權(quán)證明5.保險(xiǎn)單副本6.租賃物設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程7.租賃物維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未通知乙方未按約定提供租賃物未履行維修保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為：提前解除合同未通知甲方未按約定支付租金使用租賃物不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及本合同相關(guān)規(guī)定依據(jù)甲方、乙方提供的證據(jù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方擁有的滑雪場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施和設(shè)備。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對(duì)方的一種金錢(qián)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方使用租賃物不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞解決辦法：要求乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，嚴(yán)重?fù)p壞的，解除合同。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃物或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)解決辦法：要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方拒不履行，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有滑雪場(chǎng)并希望出租獲取收益2.