零售店鋪管理租賃居間

零售店鋪管理租賃居間合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________丙方（居間方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、租賃店鋪及租賃期限1.1甲方同意將店鋪租賃給乙方，乙方有權(quán)按照本合同的約定使用、經(jīng)營該店鋪。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________銀行：____________________三、店鋪使用及經(jīng)營3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪情況說明及本合同的約定，合理使用、經(jīng)營店鋪。3.2乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變店鋪用途。3.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)進行違法活動。四、甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證店鋪的安全、衛(wèi)生、通風(fēng)、采光等基本設(shè)施正常使用。4.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時交付店鋪給乙方使用。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營相關(guān)的各項手續(xù)。五、乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金給甲方。5.2乙方應(yīng)合理使用店鋪，保持店鋪整潔、衛(wèi)生。5.3乙方應(yīng)自行承擔店鋪經(jīng)營的風(fēng)險，并遵守國家的法律法規(guī)。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的______%。6.2甲方未按約定時間交付店鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/日。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________丙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.店鋪租賃合同2.店鋪情況說明3.租金支付證明4.租賃期限證明5.店鋪經(jīng)營相關(guān)手續(xù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付店鋪，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付租金，屬于違約行為。3.乙方將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，屬于違約行為。4.乙方改變店鋪用途，屬于違約行為。5.乙方在店鋪內(nèi)進行違法活動，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.居間方：指促成出租方和承租方簽訂合同的中介方。4.租金：指承租方支付給出租方的費用，以使用租賃物業(yè)。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付店鋪。解決辦法：乙方可以要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/日。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的______%。3.問題：乙方將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。解決辦法：甲方可以要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓行為，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方改變店鋪用途。解決辦法：甲方可以要求乙方立即恢復(fù)店鋪原用途，并要求乙方支付違約金。5.問題：乙方在店鋪內(nèi)進行違法