國際學(xué)校物業(yè)聘用協(xié)議

國際學(xué)校物業(yè)聘用協(xié)議合同編號(hào)：__________國際學(xué)校物業(yè)聘用協(xié)議1.名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）2.地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚?.法定代表人：（請?zhí)顚懠追椒ǘù砣诵彰?.名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）2.地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚?.法定代表人：（請?zhí)顚懸曳椒ǘù砣诵彰╄b于甲方為一家國際學(xué)校，乙方為一家專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，雙方為了共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)范圍及服務(wù)內(nèi)容1.1本協(xié)議所指物業(yè)范圍為：（請?zhí)顚懳飿I(yè)地址及范圍）1.2乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：（1）保安服務(wù)：（請具體描述保安服務(wù)內(nèi)容）（2）清潔服務(wù)：（請具體描述清潔服務(wù)內(nèi)容）（3）維修保養(yǎng)服務(wù)：（請具體描述維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容）（4）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：（請具體描述綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容）（5）其他服務(wù)：（請具體描述其他服務(wù)內(nèi)容）第二條服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議期滿前____個(gè)月書面通知對方。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)范圍及服務(wù)內(nèi)容，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）保安服務(wù)費(fèi)用：（請?zhí)顚懕０卜?wù)費(fèi)用）（2）清潔服務(wù)費(fèi)用：（請?zhí)顚懬鍧嵎?wù)費(fèi)用）（3）維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用：（請?zhí)顚懢S修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用）（4）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用：（請?zhí)顚懢G化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用）（5）其他服務(wù)費(fèi)用：（請?zhí)顚懫渌?wù)費(fèi)用）3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方開具等額的服務(wù)費(fèi)用發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后____天內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)，提供必要的便利條件。（4）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方利益。（3）乙方應(yīng)尊重甲方員工的合法權(quán)益，不得歧視、侮辱甲方員工。（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的物業(yè)損失責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的____%。5.2乙方如未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)在接到通知后____天內(nèi)予以整改。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)范圍及服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明2.保安服務(wù)詳細(xì)說明3.清潔服務(wù)詳細(xì)說明4.維修保養(yǎng)服務(wù)詳細(xì)說明5.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)詳細(xì)說明6.其他服務(wù)詳細(xì)說明7.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表8.違約金計(jì)算公式9.爭議解決方式詳細(xì)說明10.補(bǔ)充協(xié)議模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)3.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營管理活動(dòng)5.乙方違反國家法律法規(guī)6.乙方損害甲方利益7.乙方歧視、侮辱甲方員工8.乙方未承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的物業(yè)損失責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.國際學(xué)校：指在我國境內(nèi)設(shè)立，主要面向外籍人士子女的教育機(jī)構(gòu)。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔、保安等綜合性管理服務(wù)活動(dòng)。3.法定代表人：指代表法人單位行使權(quán)利、履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人。4.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.守約方：指履行合同義務(wù)的當(dāng)事人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用：乙方可以催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并依法追討欠款。2.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定：甲方可以要求乙方改正，如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，甲方可以依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營管理活動(dòng)：乙方可以拒絕甲方的干涉，并告知甲方違反了合同約定。4.乙方違反國家法律法規(guī)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲方可以依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方損害甲方利益：乙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。6.乙方歧視、侮辱甲方員工：乙方應(yīng)立即停止歧視、侮辱行為，并向甲方道歉。如乙方不改正，甲方可以依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.乙方未承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的物業(yè)損失責(zé)任：乙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.國際學(xué)校尋求專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)2.物業(yè)管理企業(yè)提供綜合性物業(yè)管理服務(wù)3.雙方就物業(yè)范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商4.雙方簽訂