2025年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（業(yè)主方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方具備物業(yè)管理資質(zhì)，乙方擁有工業(yè)園區(qū)內(nèi)物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)，為明確雙方在物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍（1）園區(qū)內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施；（2）園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、道路、綠地、景觀等；（3）園區(qū)內(nèi)給排水、供電、供氣、供暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施；（4）園區(qū)內(nèi)消防、安防、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等；（5）乙方委托甲方代為管理的其他事項。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施的維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化、環(huán)境衛(wèi)生；（3）物業(yè)公共安全防范；（4）物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備的管理與維護；（5）物業(yè)檔案管理；（6）乙方委托的其他物業(yè)管理服務(wù)。第三條物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費用按下列標準計收：（1）物業(yè)管理費：____________________元/平方米·月；（2）其他費用：____________________元/平方米·月；3.2乙方應(yīng)按時足額繳納物業(yè)管理費用，逾期未繳納的，甲方有權(quán)依法追討。第四條物業(yè)管理責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。4.2甲方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的各類事故負有安全責(zé)任，對乙方因物業(yè)管理服務(wù)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，為乙方提供必要的支持和服務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行部分物業(yè)管理費用的一倍。5.3乙方未按時足額繳納物業(yè)管理費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)繳費用的一倍。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效、變更、解除和終止7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2任何一方需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。7.3任何一方需解除本合同，應(yīng)提前______個月書面通知對方，并支付對方相應(yīng)的違約金。7.4本合同終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第八條其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)管理方）簽字：____________________乙方（業(yè)主方）簽字：____________________甲方（物業(yè)管理方）蓋章：____________________乙方（業(yè)主方）蓋章：____________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1第三方是指在物業(yè)管理服務(wù)過程中，由甲方或乙方引入或委托的，為物業(yè)管理提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人或其他組織。.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。二、第三方介入的審批程序.3任何第三方介入物業(yè)管理服務(wù)前，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面合作協(xié)議。.4甲方和乙方應(yīng)在收到第三方合作協(xié)議后的______個工作日內(nèi)，共同決定是否批準第三方介入。三、第三方的責(zé)權(quán)利.5第三方在物業(yè)管理服務(wù)中的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；（3）第三方對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致乙方損失的部分，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.6第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)中存在的問題提出意見和建議。.7第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護甲方和乙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密。四、第三方責(zé)任限額（1）責(zé)任限額不得低于第三方因提供物業(yè)管理服務(wù)可能導(dǎo)致的最大損失；（2）責(zé)任限額應(yīng)充分考慮第三方在物業(yè)管理服務(wù)中的風(fēng)險承擔(dān)能力；（3）責(zé)任限額的設(shè)定應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求。五、第三方與其他各方的劃分說明.9第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：（1）第三方在物業(yè)管理服務(wù)中的責(zé)任，由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定；（2）第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е乱曳綋p失，應(yīng)由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）若第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致?lián)p失，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。.10第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分：（1）第三方與其他相關(guān)方（如施工單位、供應(yīng)商等）之間的責(zé)任，由相關(guān)方在合作協(xié)議中約定；（2）第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，若因其他相關(guān)方的過錯導(dǎo)致乙方損失，相關(guān)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）若第三方與其他相關(guān)方共同提供物業(yè)管理服務(wù)，其責(zé)任劃分由雙方在合作協(xié)議中約定。六、第三方介入的終止.11任何一方認為第三方無法履行合作協(xié)議或違反法律法規(guī)時，有權(quán)要求終止第三方介入，并書面通知對方。.12第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理剩余事務(wù)。七、違約責(zé)任.13若第三方違反合作協(xié)議或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。.14若甲方或乙方違反本合同或合作協(xié)議，導(dǎo)致第三方損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決.15甲方、乙方和第三方在履行本合同或合作協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1物業(yè)管理服務(wù)合同詳細要求：本合同內(nèi)容，包括雙方的基本信息、物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、爭議解決等條款。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。.2第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、爭議解決等條款，以及甲方和乙方的確認意見。說明：此附件用于明確第三方在物業(yè)管理服務(wù)中的角色和責(zé)任。.3物業(yè)管理服務(wù)標準詳細要求：服務(wù)標準應(yīng)詳細列出各項物業(yè)管理服務(wù)的具體要求和操作流程。說明：此附件作為甲方和乙方共同遵守的服務(wù)規(guī)范。.4物業(yè)管理費用清單詳細要求：費用清單應(yīng)詳細列出各項物業(yè)管理費用的計算依據(jù)和金額。說明：此附件用于明確物業(yè)管理費用的構(gòu)成和支付方式。.5物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細列出園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：此附件用于明確物業(yè)管理范圍和責(zé)任。.6物業(yè)管理服務(wù)記錄詳細要求：服務(wù)記錄應(yīng)詳細記錄各項物業(yè)管理服務(wù)的實施情況，包括時間、地點、人員、結(jié)果等。說明：此附件用于證明物業(yè)管理服務(wù)的實施情況。.7物業(yè)管理服務(wù)報告說明：此附件用于監(jiān)督和管理物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。.8爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑和程序。說明：此附件用于預(yù)防和管理合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：.9違約行為及責(zé)任認定標準：.9.1甲方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按時足額繳納物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)繳費用的一倍。示例：甲方未按合同約定在每月5日前繳納物業(yè)管理費，應(yīng)支付違約金。（2）未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行部分物業(yè)管理費用的一倍。示例：甲方未能按時完成綠化養(yǎng)護工作，應(yīng)支付違約金。.9.2乙方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按時足額繳納物業(yè)管理費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)繳費用的一倍。示例：乙方未按合同約定在每月5日前繳納