2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)合同范本集

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)合同范本集本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________一、租賃物1.1甲方出租給乙方的租賃物為位于__________________________的房產(chǎn)，具體面積為_(kāi)_________________________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租賃期限屆滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)_________________________元/月，租金總額為人民幣_(tái)_________________________元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。四、租賃物的使用4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。4.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、相關(guān)政策及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。4.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)讓給他人。五、租賃物的維修與保養(yǎng)5.1租賃物在使用過(guò)程中，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與保養(yǎng)。5.2租賃物出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。5.3乙方因自身原因造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。6.3甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等輔助服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方介入范圍（1）為甲方或乙方提供租賃物市場(chǎng)行情、租賃價(jià)格等咨詢(xún)服務(wù)；（2）為租賃物進(jìn)行評(píng)估、鑒定；（3）為租賃物提供擔(dān)保、保險(xiǎn)；（4）為租賃雙方提供中介服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的輔助服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因提供輔助服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因提供咨詢(xún)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；（2）第三方因提供評(píng)估、鑒定服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；（3）第三方因提供擔(dān)保、保險(xiǎn)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；（4）第三方因提供中介服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；（5）其他輔助服務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方在本合同履行過(guò)程中，其責(zé)任劃分如下：（1）第三方提供咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，僅對(duì)咨詢(xún)內(nèi)容的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；（2）第三方提供評(píng)估、鑒定服務(wù)時(shí)，僅對(duì)評(píng)估、鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；（3）第三方提供擔(dān)保、保險(xiǎn)服務(wù)時(shí)，僅對(duì)擔(dān)保、保險(xiǎn)合同的履行負(fù)責(zé)；（4）第三方提供中介服務(wù)時(shí)，僅對(duì)中介服務(wù)過(guò)程中的合法合規(guī)性負(fù)責(zé)；（5）其他輔助服務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)具體情況另行約定。五、第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)及范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的輔助服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行輔助服務(wù)；（4）第三方在履行輔助服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生責(zé)任，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、第三方變更與退出6.1第三方在履行輔助服務(wù)過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更或退出。七、保密條款7.1第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。八、爭(zhēng)議解決8.1第三方在本合同履行過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整；9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物照片及設(shè)施清單要求：提供租賃物外觀及內(nèi)部設(shè)施的清晰照片，并附設(shè)施清單，詳細(xì)列出設(shè)施名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：附件用于明確租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施情況，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.租賃物權(quán)屬證明文件要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：附件用于證明租賃物的權(quán)屬情況，確保租賃行為的合法性。3.租賃物裝修改造方案要求：如乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改造，需提供裝修改造方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等。說(shuō)明：附件用于明確裝修改造的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等，確保裝修改造符合合同約定。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：附件用于證明租金已支付，作為合同履行情況的證明。5.租賃物維修記錄要求：提供租賃物維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：附件用于記錄租賃物的維修情況，便于雙方了解租賃物的維護(hù)狀況。6.第三方輔助服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方輔助服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。說(shuō)明：附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，確保第三方服務(wù)符合合同約定。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)；乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途；乙方將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)讓?zhuān)坏谌教峁┨摷傩畔⒒蛭绰男休o助服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%；甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%；乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方提供虛假信息或未履行輔助服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣_(tái)___元；甲