書法工作室租賃合同樣本

書法工作室租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃工作室及面積1.1甲方同意將位于____________________的工作室租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的工作室面積為____________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將工作室恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用租賃工作室，不得干涉乙方的正常教學(xué)活動(dòng)。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)工作室的物業(yè)管理，確保工作室的安全、衛(wèi)生和設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3租賃期間，如遇政府征收、征用或強(qiáng)制拆遷，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，本合同相應(yīng)解除。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。5.2乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管和使用工作室，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。5.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)自身教學(xué)活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條第3.2款的約定收取滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同的內(nèi)容及雙方的權(quán)利義務(wù)，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。7.3雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.書法工作室租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.工作室所有權(quán)證明文件5.租賃場(chǎng)地平面圖6.租金支付證明文件7.物業(yè)管理規(guī)定8.維修服務(wù)聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金：逾期未付租金超過(guò)一個(gè)月。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押：未經(jīng)甲方同意，乙方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.甲方未保證乙方正常使用工作室：甲方未能履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致工作室無(wú)法正常使用。4.甲方干涉乙方正常教學(xué)活動(dòng)：甲方未經(jīng)乙方同意，干涉乙方的教學(xué)活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物業(yè)的時(shí)間段。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付，逾期每日加收滯納金，如乙方仍不支付，可尋求法律途徑解決。2.乙方擅自改變使用用途：要求乙方立即恢復(fù)原狀，違約金賠償，必要時(shí)可解除合同。3.工作室設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.甲方未能提供正常使用